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计划引进多个总部项目!南京城市新中心规划曝光!

来源:365淘房 2021-04-29 19:14

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前段时间,美国零售商巨头企业Costco进军南京落子方山南的消息,宛若一剂强心针,瞬间振奋了方山板块。

而近期方山南城市规划方案正式出炉,效果图也同步曝光!片区商业再次提档升级,抖音、快手、腾讯、艺术商业街区都要来了!

抖音、快手、腾讯都要来

根据方案显示,本次方山南部的城市规划目的在于提升方山南部片区的形象、进一优化片区城市功能及布局。

未来的方山南将顺应已开发用地的功能特征,形成串接片区居住服务功能的宜居生活带;创造湿地与城市的有机融合,打造成江宁高品质生态商旅目的地。

城市设计总图:

城市设计鸟瞰图:

方山大学城一直是江宁重点打造的核心居住板块,近几年该板块正以可见的速度迅猛发展起来。

板块内的商业配套总体量比较小,以小而精为主,比如文鼎广场、大学城商贸中心,以及保利樾广场、龙湖新壹城。

 但周边学生和普通居民群体较多,未来消费客群还是比较充足,方山南的商业配套也接踵而来

其中,Costco围挡已建,具体位置就在南京市江宁区丽泽路和吉印大道交叉口。 

同时,斜对面的地块围挡上也悬挂了项目规划布局图,整体规划了“一心两带六区”。

包括南传艺术湖区之心、创业景观游憩带,中央文化展示带、总部办公区、综合培训区、新媒体制作区、新兴娱乐创意区、艺术商业街区、人才公寓/直播社区。

围挡上显示,华夏视听南方总部、腾讯游戏(南京)研发制作中心,抖音(南京)研发教育总部、快手短视频(南京)创意研发总部都要来!同时也规划了沿街的艺术商业街区! 

位置图

方山南两大商业进展曝光 

方山南还有两个商业地块一直备受关注,那就是江宁城建G99地块以及NO.2019G45地块。

1、江宁城建G99地块即将开建

近期,有网友就G99地块的开工时间,咨询了江宁政府。

得到了官方回复: 

该地块由江宁区城建集团摘牌,目前项目单位正在区规划资源局办理项目方案报批手续,待手续完善即开工建设,我园区也将协助城建集团尽快完善方案设计及报批等前置工作。

江宁城建大学城G99地块为纯商业地块,体量6.5万方,未来将打造区域内6.5万方的商业综合体。弥补方山大型商业的缺陷。

2、NO.2019G45地块商业规划公示

NO.2019G45位于江宁大学城,江宁区高新园文芳路以西。2019年8月7日,该地块经过1轮竞拍,被江宁科教创新园有限公司底价4000万拿下。

根据规划,项目案总建筑面积约11252平方米,其中地上建筑面积约4573平方米,地下建筑面积约6679平方米(其中建筑面积2328平方米计入容积率),主要功能为商业,容积率0.9,建筑高度14.80米,建筑密度38.20%,绿地率21%。

总设计图如下:

效果图如下:

 

不得不说,任何一个区域的发展都是需要时间。相信未来方山南的商业氛围将越来越浓厚,周边消费配套也会越来越好。

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