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告急!!!仙林湖新房即将再次陷入“房荒”

来源:365淘房 2021-04-29 18:01

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2021年南京首次集中挂地,共52幅地块。其中仙林湖板块,再次挂出一幅住宅用地2021G43地块,距离上一次土地出让距今已近一年(2020年5月20日),此次出让为仙林湖首次毛坯限价的地块,最高限价为33800元/㎡!

以下为地块基本信息▼

【地块名】仙林湖G43地块

【地块四至】栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南地块

【出让面积】70029.37㎡(含仅出让地下空间2560.51㎡)

【用地性质】R2二类居住用地

【综合容积率】2.13

【建筑高度】36≤h≤60米

【起拍总价】29.3亿(起拍楼面价19643元/㎡)

【最高限价】38亿(最高楼面价25476元/㎡)

【毛坯房最高限价】33800元/㎡

从地块信息上我们不难发现,2021G43地块因高度、容积率受限,未来可能打造纯高层产品,但是价格将会再次攀升一个档次,小编初步估算了下,毛坯限价33800元/㎡+全装修价格+精装包价格,未来售价很有可能不会低于38000元/㎡!

目前仙林湖板块内仅有水沐雍荣府&半山云邸两个楼盘在售,新房均价在32000-38000元/㎡之间,但据小编查询所知,两个楼盘均在收官状态,半山云邸昨日新领项目最后两栋房源销许,共计94套,预计在周五加推,即将收官,而对面的水沐雍荣府项目整盘住宅楼栋已全部推出,仅剩余少量房源在售。

水沐雍荣府鸟瞰图

水沐雍荣府项目自2020年5月底首开至今,几乎月月推售,推盘节奏相当紧凑,不到一年的时间,整盘销售1300+房源,可想而知,该项目的火爆程度不亚于南京其他所有热门板块项目,且最近一次加推的4#房源,基本售罄,整个项目仅剩余少量房源在售,均价32000元/㎡,而仙林湖板块周边二手房价格基本都在3.5-4.5万/㎡左右,新房价格存在最高近万元的倒挂,在仙林湖板块的两个在售新房项目卖完之后,下一次新房供应要等到5月20日土拍的融信旁地块了,预估要在2021年底才可能上市,后续板块房源可能达到半年以上。现在均价约32000元/㎡的水沐雍荣府,真的是且买且珍惜!

仙林湖板块不得不说是南京城东板块的翘楚,常年房荒,一房难求,在水沐雍荣府和半山云邸相继收官后,板块将再次陷入房荒,究竟是什么魔力,让仙林湖板块如此让人追逐热捧呢?小编整理了以下素材,仅供大家买房参考:

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