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基本售罄!今天直击江北新中心热盘开盘,现场挤到没信号

来源:365淘房 2021-04-17 19:19

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就在今天,浦口城南中心楼盘滨江·嘉品在售楼处再次迎来开盘,项目本次推出的是7、8、10、14号楼,共计288套房源,共吸引2322组买房人报名,销许均价约30047元/平,有1300-1400元/平的升级装修包可选。

我在开盘现场直击,给大家带来了前方一手资讯:

1、项目本次开盘于上午9:30正式开始,选房整体节奏较慢,截至11点50分左右,选房叫到390号,现场不少买房人等得有点不耐烦。

2、由于本次过来参加开盘的人数太多,售楼处空间较小,因此不少买房人坐在沙盘边上、楼梯上、过道上、样板间门口......

3、我在现场与多位买房人交聊,发现项目不少客群都是江浦本地人,自住居多;同时也有不少盐城、湖北、安徽等地投资客过来选房。

4、由于现场人数太多,我的手机移动数据经常中断,只能到处移动寻找信号源,稿件编写困难重重。

5、 案场工作人员透露,现场叫号叫到700多号时,项目仅剩几套底跃在售,其他房源全部售罄,此时还有少量买房人在现场处于观望中......

人山人海!今天直击滨江嘉品开盘,现场被挤爆!

滨江嘉品本次开盘定于8:30开始签到,我上午8:00左右到达项目售楼处,此时已经有不少买房人正在排队签到。

现场主要分为两队,一队为1-300号,另一队为300号以上。

由于本次报名人数较多,售楼处场地较小,因此整个空间充满了人,几乎没有落脚空间,现场非常拥挤。

因为现场座位有限,还有不少买房人直接坐在了沙盘边上,楼梯上,过道上,草地上......等待选房。

我在现场与多位买房人交流,发现项目本地自住客群特别多,投资客群也占据一定比例,不乏来自盐城、连云港、湖北等地的外地人。

我在现场注意到,一位年纪较小的女孩一个人过来选房,她做了非常详细的攻略,将一房一价表打印出来拿在手里,全程与家里人通话,用笔不断做笔记,沟通怎么选。

截至9:25左右,离正式选房还有约5分钟,售楼处外面还有不少买房人在排长队,等待进场。

9:30左右,项目本次选房正式开始,每5位一组入内选房,据现场工作人员透露,前10号中有3组买房人未到场。

本次选房节奏较为缓慢,截至10点左右,叫号叫到70号;10点10分左右,叫到110号左右;10:40左右,叫到170号左右;11点左右,叫到200号左右;11:30左右,叫到300号;11:50左右,选到390号......

这段时间,我在现场发现,已经有不少买房人开始不耐烦,现场发牢骚。“太慢了,就不能搞快点,站得腰疼。”

以下为买房人正在排队进场选房:

买房故事分享:

1、安徽年轻小夫妻在河西工作,现场吐槽刚需买房太难了

一对来自安徽的年轻小夫妻,他们到这里买房自住,他们在河西工作,觉得河西太贵了,江北这里房价水平还可以,因此看了不少江北的楼盘,例如润棠府、望江悦府、江山大境西江瑞府等。

他们这次不仅摇了滨江嘉品,还摇了城东的仁恒城市星徽,但是号码靠后,就放弃了,选择到这边来看看。

他们目前租房在河西,今天早上赶过来特地用手表记录了时间,路程在20分钟左右,他们现场向我吐槽:“河西那边太贵了,其他片区稍微能看上眼的,要么提高首付,要么必买装修包,行为非常不好,害惨了我们这些刚需。”

2、湖北妈妈昨天提前赶到南京,准备给大三儿子买房,不将就,没有好楼层就不买

一位来自湖北的中年妈妈在南京堂妹的陪同下过来选房,她是为儿子准备的。“儿子在南理工上大学,现在上大三,马上毕业了,他想留下来在南京工作,所以准备在南京买房”。

这位妈妈是在昨天中午下班后,从湖北坐动车赶过来的,晚上知道摇中900多号之后,虽然没什么机会,但是还是决定来看看,先到现场感受一下,也不算白来一趟。

她告诉我,他们家在武汉市中心给儿子准备了一套房,但是如果儿子决定留在南京,她后期可能会考虑把武汉的房子卖掉。

这次选房,如果有好楼层能捡漏,她会考虑入手,但是如果没有好楼层就不考虑了。“买给儿子自住嘛,要买就买好的”。

3、江浦本地人买房自住,非常看好研创园未来发展

我在现场碰到3组买房人凑在一起聊天,他们都是江浦本地人,号码都在60-70号左右,运气非常好,他们都想买89平米的小户型,自住。

其中一位在研创园上班的男士告诉我,研创园那边科技企业非常多,他们公司就是其中一个。“我们公司搬到研创园已经有5年时间了,那边企业营商环境非常不错,企业也越来越多,还是很有发展空间的。”

“现在研创园以前建的办公楼都满了,新的办公楼还没有建好,等到建好投用,肯定还会有更多企业过来”。

我在和他们聊天过程中得知,他们还去看过核心区和研创园的一些楼盘,要么太贵,要么太偏,感觉这边还可以,位置也不错,所以准备在这边买。

4、盐城人摇中110多号,半夜开车从老家赶来买房投资

有两组来自盐城的买房人,因为是老乡会面,因此在现场用家乡话你一眼我一语,聊得非常火热。

其中一组买房人告诉我,她是过来投资的,对南京环境也不熟,因此有楼盘开盘,他们基本都会去摇一下。

之前摇过江宁、燕子矶、紫东、江北核心区......其中一组买房人前段时间刚摇过长江时代,准备了四个号,最靠前的是800多号,其余在4000-6000号,最后很遗憾没有买到。

他们这次摇中了110多号,因此半夜从家开车赶来参加开盘,想买89平米的小户型,楼层最好在10层以上,优选8号楼,其次是10号楼。

5、滁州人在南京上班,摇中1000多号,在现场煎熬等待,想买房自住

一位来自滁州的年轻女士她一个人过来选房,她在河西上班,她老公在江宁软件园上班,这次摇了1000多号,在现场苦等。

她表示,她的运气一直不太好,之前摇过几次其他楼盘,都在1000多号,买房太难了。

在现场,由于选房速度太慢,一直唉声叹气。“我就搞不懂了,这里也不是核心区,怎么就这么多人呢,自住买房好难。”

延伸阅读:接下来,江北9家楼盘都将迎来开盘,超2200套房源将上市

今年的金三银四已经接近尾声,接下来至4月底,江北长江时代1314长江时代1516花语熙岸府启迪水木滨江、首开万科·江悦光年、江畔月明府、新城水岸云际、卓越云曜、江山大境等9家楼盘都有上市计划,约2200套房源,大家时刻盯紧。

1、长江时代1314:加推300套房源;长江时代1516:加推276套房源 

长江时代1314长江时代1516核心区首个双限地块项目,这两个楼盘就是曾经的招商G13、电建G14、新希望G15、保利G16地块。

 长江时代1314预计将在本月底加推剩余的3栋楼,此次加推房源数约300套,分别为招商G13地块的3号楼,和电建G14地块的1、2号楼此次加推也将会是长江时代1314的收官之作。

而长江时代1516在经历过首开大捷后,也同样将在本月底进行加推,本次预计加推楼栋为新希望G15地块3号楼和保利G16地块的1、2号楼,一共约276套房源 

项目预计全装修售价为32750元/㎡升级装修包价格为1500元/㎡

2、花语熙岸府:加推216套房源 

花语熙岸府位于江北核心区、中央商务区叠加位置,西侧临近江北大道快速路。

据置业顾问透露,花语熙岸府预计将于4月加推4、8、12三栋楼,约216套房源,户型建筑面积为97、117㎡,精装交付,前期开盘首付最低8成,前期销许均价为32372-32953元/㎡。

3、启迪水木滨江加推450套房源 

经过多次加推后,位于江北核心区的启迪水木滨江还剩下最后三栋楼,楼栋为D1、D2、D6三栋楼,约450套房源。

据置业顾问透露,项目预计将于4月份加推,项目房源面积为98、130、160㎡,其中还有一套为D1号楼顶楼的450㎡房源,项目前期均价31800元/㎡,需8成首付、精装交付。

值得注意的是,启迪水木滨江前期的价格只有31800元/㎡,相较于当下近3.5万/㎡的新房价格,优势明显,而且启迪水木滨江位于长江隧道口,地理位置优越,此次加推也是收官之作,可以预见热度不低。

4、首开万科·江悦光年:预计将于4月中下旬首开197套房源 

首开万科·江悦光年位于核心区南工大板块,项目将由首开和万科联合打造。

项目为原2020G17地块,G17地块于2020年10月28日开拍,经过95秒,被北京首都开发以11.9亿元拿下G17地块,成交楼面价为23322元/㎡,毛坯销售限价31500元/㎡

首开万科·江悦光年效果图

项目打造了6栋住宅,据置业顾问透露,项目预计将于4月中下旬首开,首开3栋楼,大约197套房源,项目共打造了103、113、130㎡这三个面积段。

5、江畔月明府:预计加推200余套房源  

位于核心区研创园板块的江畔月明府预计本月底加推6、7、8号楼,共计约200套房源,装修交付,前期房源均价约30500-32000元/平,项目户型建面约89、103、109、116㎡

6、新城水岸云际:预计近期首开256套房 

新城水岸云际位于南工大板块,靠近老山、南京工业大学,江苏警官学院、集成电路大学等配套,地理位置不错。

据置业顾问透露,项目预计本月20号左右开盘,首开1、2、3号楼,256套房源,户型建面约110平米,全装修价格预计在3.2万/平左右,目前正在进行意向客户登记,参与报名需提供100万资产证明。

楼栋分布↓↓

7、卓越云曜:预计首开3栋楼

卓越云曜是卓越在江北打造的第八个项目,与新城水岸云际项目一路之隔,同属南工大板块,与核心区配套共享。

我了解到,项目预计4月下旬首开1、2、3号楼,户型为103和118平米,全装修价格预计在3.2万/平左右, 放风价3.45万/平(含升级装修包)。 

8、江山大境:预计4月下旬加推10号楼 

五桥核心区楼盘江山大境预计将于4月下旬加推高层A10号楼,户型建筑面积约89㎡、110㎡,前期销许均价约27096元/㎡。

 写在最后: 

银四进入尾声,江北楼市的战斗力还是非常足的,且根据近段时间各家楼盘的开盘情况来看,热盘依旧得靠抢。

而接下来核心区作为供货大户,将迎来1600多套房源,这对于不少想入手核心区的买房人来说,是个机会。

但同时,大家也要擦亮双眼,核心区也不是所有楼盘都是可以闭眼入的,在开盘潮到来之前,大家不如好好琢磨,好好对比,静待下一波开盘潮的来临。

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