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注定要抢!百家湖重磅新盘展厅公开,仅有148套房

来源:365淘房 2021-04-17 14:17

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365淘房 雪原 今天,阳光城·檀境在江宁金鹰一楼正式公开城市展厅! 

项目将打造建面约140-190㎡大平层,精装放风价4万/㎡!未来仅有3栋住宅共148套房源上市。

最快5月公开售楼处,6月底或7月首开,后期还将推出公寓、商办产品。

现场有集赞送咖啡、小罐茶礼物等活动,暂未正式公布户型图。

现场驻足了解项目的人非常多,看起来多以实力中年人为主。“经常在景枫、金鹰看到各种楼盘的展厅,东山的、九龙湖的,甚至还有不是江宁的楼盘,想关注的欲望不高。这个阳光城檀境,光是路过看到区位图,就决定走进来看看。”

虽然目前该项目的展厅并未公开太多信息,但大部分有意向的买房人,都加了销售微信,表示愿意等售楼处公开,很期待户型图和精装标准出来。

还有部分夫妻已经在现场开始商量提前把其他房产卖掉,做好准备去摇阳光城项目。

阳光城高端“檀”系来了!仅有148套住宅房源

阳光城·檀境为阳光城旗下的高端产品序列——“檀”系。项目位于百家湖板块,双龙大道与池田路交汇处,地铁1号线百家湖站上盖。

展厅重点宣传了阳光城·檀境的位置优越,从区位图上看,紧邻双龙大道和百家湖,是名副其实的一线湖景房 

项目周边景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城等大型商业综合体完备,并与百家湖小学、景枫万豪酒店、江宁会展中心、江宁美术馆等配套为邻。

另外,现场也看到了项目的鸟瞰图,上图左侧3栋为住宅项目,共19层高,2梯2户,打造大平层改善产品,而右侧则为公寓、商办项目。

据销售透露,阳光城·檀境项目的住宅仅有148套房源,数量非常稀缺,预计上市肯定会引发一波热潮,“摇号是肯定的,百家湖这种寸土寸金的地方,到大家拼运气的时候了。”

 同时,项目住宅将配备双入户大堂、独立入户门厅以及一线精装品牌。

(邻湖效果图)

按照放风价4万/㎡,建面140㎡起步来算,总价约560万起。目前江宁新房房价天花板为3.8万/㎡,阳光城项目可以称得上是名副其实的改善豪宅。

△区位图 

2020年9月,百家湖G62地块被阳光城以93000万元拿下,底价成交,楼面价8218元/㎡,毛坯房销售限价34000元/㎡。

△地块航拍图

周边有一批环湖老小区,例如文化名园、蓝宝湾、怡湖华庭等,其中次新房景枫凤凰台3月成价了一套85.11㎡的房源,单价44414元/㎡,成交价格创新高。

朗诗玲珑屿3月成价了一套82.63㎡的精装房,以单价50224元/㎡,总价415万成交,打破了小区此前的成交记录。

即便阳光城·檀境放风4万/㎡,相较于周边品质二手房小区,依旧存在一定的倒挂。

储备货量不足,江宁核心区房荒将破!

占据稀缺土地的江宁核心区,3年之间无一新盘上市。去年以来,九龙湖的弘阳悦禧苑金隅紫京云筑相继上市,去化可观;百家湖持续房荒,只能等阳光城·檀境项目入市。

金隅紫京云筑最快5月加推,交付实景曝光

金隅紫京云筑分为南北两个区,共有10栋住宅,规划居住户数1158户(858户+300户人才房)。金隅紫京云筑预计5月份加推1、3、5号楼,共338套房源,户型建筑面积约120、140、170㎡,除去人才房和已加推的房源外,仅剩566套房。

项目打造现房高层,本月首批房源即可交付。内部精装修,带地暖、中央空调。 

建筑面积约120㎡:三室两厅两卫

建筑面积约140㎡(1):四房两厅两卫

建筑面积约140㎡(2):四房两厅两卫

建筑面积约170㎡:四房两厅三卫

上周,金隅紫京云筑首次交付,海量实景图曝光。 

此次交付的三栋位置非常好,站在阳台上就可以看到门口的公园和湖景。从实景图上可以看到,小区的楼间距还是比较大的。

小区的园林景观非常不错,曾拿下2019第四届REARD全球地产设计居住类景观金奖。 

170㎡的大平层产品内部实景颇有河西豪宅的风范。深色厨房门框和浅色大理石搭配,客厅南北通透,采光好。

弘阳悦禧苑有房源在售,仅剩154套房源待加推

弘阳悦禧苑打造25栋,地上5层住宅,总共294户,目前在售10-14#、22-28#房源,建面220㎡(中叠),240㎡(下叠),销许均价35799元/㎡,成品交付,仅剩154套房源待加推。

平墅:建筑面积约140㎡,四室两厅两卫

中叠:建筑面积约220㎡,四室两厅三卫

下叠,建筑面积约240㎡,四室两厅三卫

小区配套1.27万方商业、基层社区中心,代建一个9班幼儿园,社区配套齐全。项目近在建的5号线前庄站,门口有多条公交线路经过,交通便利。旁边就是秦淮河,景色优美,非常适合打造大平层或者叠墅产品。

九龙湖寸土寸金,在秦淮河畔的低密叠墅更是稀缺,弘阳悦禧苑较江宁其它同类型产品,更近市区、百家湖商圈,区位优势明显。

写在最后:如今百家湖九龙湖核心区域的品质二手房“破4冲5”的不在少数,新房今年有阳光城檀境,放风价4万/㎡,金隅也将继续加推...

未来江宁核心区楼市格局已稳,新房4万/㎡,二手房5万/㎡将成为普遍现象,占据江宁房价金字塔顶端位置,并且价高不愁卖,位置配套好产品佳的改善产品在江宁是非常难得的!

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