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启动报名!入手核心区低密纯新盘的机会来了,仅216套 广告

来源:365淘房 2021-03-27 15:11

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江北核心区纯新盘—大华锦绣江来已领9、12、15号楼销许,共计216套房源,户型建筑面积为102、125㎡,均价约35000元/㎡独立梯户预计2023年9月底交付。 

本次开盘首付8成起,验资250万。今天开启报名! 

报名时间:3月27早9点—3月28日9点报名方式:关注微信公众号:大华南京报名材料:购房人身份证,购房证明,资产证明250万截图即可(活期理财或活期存款以及银行卡余额) 

 

一、划重点

本次加推房源情况 

 

1、首开楼栋:9、12、15#2、首开户型:102㎡3房(中间户)、125㎡4房(边户)3、均价:35000元/㎡4、总价区间:357-438万5、装修情况:精装修6、物业类型:小高层7、梯户比:2梯2户8、拟交付时间:2023年9月底 

项目楼栋及户型分布示意图↓↓↓ 

一房一价表↓↓↓ 

9# 

12# 

15# 

 

 

二、首开2大户型 比较优势突出 

方正通透,做了横厅、套房、双开间长阳台等 

(大华·锦绣江来标准层示意图) 

大华锦绣江来加推户型有2个,即面积约102㎡3室2厅2卫户型和约125㎡4室2厅2卫户型,其中,102㎡户型为中间户,125㎡户型为边户。 

这2大户型,无论是从面积段还是户型设计上来看,都是目前市场上最受欢迎的户型。如102㎡中间户,做了4开间朝南、大横厅、双开间大阳台、主卧套房、大飘窗等设计。 

大华锦绣江来125㎡户型做了4房2卫设计,4开间朝南南向双开间大尺度阳台(约6.4米)、4个卧室都为飘窗设计,南向主卧套房设计,带独立卫浴、卫生间为三段式分离设计…… 

大华锦绣江来2大户型,在江北核心区同面积段户型里,优势还是比较明显。比如约102m户型,比区域同面积段的产品,超出近2米面宽,约125m四房,与区域面积户型相比,做到4面宽朝南,客厅及3卧朝南,客厅开间近3.9米。 

此外,同样3房、4房设计,大华锦绣江来的户型面积段都是最小的,在房价差不多的情况下,面积越小,总价越低,无论是对价格敏感的刚需、刚改,还是改善、投资客,吸引力更大。 

 

三、稀缺!小高层产品

填补江北低密人居空白,更加宜居,溢价也更高 

17-18层的住宅、2.2的容积率,超35%绿地率……众多的指标显示,大华锦绣江来是江北核心区极为稀缺小高层项目,也填补了江北核心区低密人居的空白。 

示意图 

项目前后均楼间距达到40米,左右楼间距约25-30米,社区中心位置设有景观架空层设计,人性化考虑雨雪天气下业主的活动所需,更是打造了一梯一户的“私家电梯厅”没有连廊,这在江北核心区是独一份的。 

一直以来,江北核心区的高层产品占主流,小高层产品向来难得,像大华锦绣将来这类产品,拥有更高的得房率、更好的居住体验,因此,也往往更受市场欢迎。 

示意图 

四、不带精装包!

装修标准达3600元/㎡,配备3大件

大华锦绣江来是板块内唯一不带精装包小高层新盘。项目装修标准达3600元/㎡,同步配置地暖、新风系统、中央空调三大件采用人性化收纳系统(厨房、卫生间)铝合金型材门窗以及多重安全设计(室内紧急按钮、燃气报警按钮等),为业主带来高标准的全装修体验 

示意图 

项目采用的品牌,也是超越区域一般标准的,包括东芝美的海尔的中央空调、博世的地暖,狄耐克的新风系统;老板方太的油烟机和灶具;摩恩科勒的水槽龙头;高仪或科勒或摩恩的花洒、龙头,科勒的台盆和坐便器……带来拎包入住的生活高体验。

值得注意的是,在南京“双限”政策下,越来越多双限项目的上市,加购升级包将必然是楼市大趋势。按照南京的政策以及从前期上市的项目来看,升级包多在2000-3500元/㎡,未来的买房成本势必会进一步抬高。而随着非双限项目的加速去化,目前,市面上不带升级包的项目也越来越少,因此,每一次机会出现,都要把握好。

 

四、优质占位 !

立足南工大核芯更近金融中心板,板块房价领衔江北 

大华锦绣江来位于江北核心区优越位置: 

1、紧靠目前核心区房价最高片区,同时板块内居住用地多,居住环境更纯粹。 

2、项目是距离江北金融中心最近的楼盘,从项目步行可即至江北第一高楼,甲级写字楼、甲级金融商业楼全覆盖,形成与河西比肩而立的江北CBD。 

3、占位江核政务圈,项目是核心区长江隧道与扬子江隧道之间更近金融中心的政务芯头部楼盘,距离自贸区南京管委会不到650米,周围环绕财政局、卫生局等市政单位,为居者带来便利生活的同时更提供更优质的生活环境。 

4、轨道交通便捷。项目距离今年开工建设的地铁11号线 — 七里河西站(规划)直距仅600米,在2025年建成后,步行即可到站,完全不需电动车、自行车换乘,生活更轻松。同时约3km可达4号线二期中央商务区站(在建),后期2站即达鼓楼,生活更轻松。 

5、快速路网密集。约1.5km直达长江隧道入口 — 浦口大道入口,毗邻扬子江隧道,且距离江北快速道浦珠南路入口仅1.1km,后期更近江来的汉中西路隧道建设好后,将成为江核难得一见的“三隧”楼盘,形成快速接驳通途。 

 项目区位示意图 

6、周边幼儿园、小学、中学规划齐全。大华·锦绣江来近邻新浦路幼儿园、新浦路中心小学、新浦路中学(规划中),形成3-18岁素质教育平台,附近有幼儿园、小学、中学教育用地的规划(交房后政府主管部门划分学区)。 

项目区位示意图 

在很多买房人眼里,江北核心区房价看涨,随着越来越高的毛坯限价+越来越贵的升级包,未来江北新区核心区的房价是往更高阶段走的,投资潜力可期。上车江北核心区,已经迫不及待了。 

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