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全面炸场!南京主城超60家楼盘,近万套房源即将袭来

来源:365淘房 2021-03-25 20:03

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365淘房 朱梓暄  在金三银四的黄金月里,2021年南京楼市的第一波全面炸场将要来临,据365新房中心统计,近期南京主城板块预计有62家楼盘近万套房源上市,包括21家纯新盘。

其中,上市量大户依旧在江北片区,20盘超4100套房源,纯新盘卓越新区G21地块、长江时代、大华锦绣江来、新城水岸云际、星河时代也将在近期迎来首开;

除了江北,江宁楼市供货量一直较大,尤其是随着南京城市发展,主城宅地稀少,新房首付提高,三成首付逐渐稀有化,江宁新盘的优势逐渐展露,中海方山印、伟星万科四季光年、雅居乐雅郡兰庭、山语春风这些纯新盘均为3成首付;

本周,仙林湖改善盘半山云邸领取销许,首付5成,除去这个项目,城东仙林板块仅6盘上市,现房销售的深业青珑上府预计4月底加推4、6号楼,户型面积约117、127㎡。

城南、城北、河西近期也有多盘加推上市,有超200㎡的改善豪宅、也有对刚需友好的建筑面积约81㎡小面积住宅,三个区域共26盘,超4000套房源,可选性非常广。

那么,大量新盘即将上市,是否有你一直期待的楼盘?这些楼盘的具体加推信息到底是什么?下方图表欢迎点击收藏!

江北板块

近期至4月江北预计共有20家楼盘超4100套房源上市,主要分布于江浦和顶山,此外,高新、大厂各有1盘预计加推,六合2家地铁盘也将推出住宅房源。

江北核心区即将迎来年后第一波开盘潮,8盘齐上市,研创园2家楼盘预计近期开盘,佳源广场|玖棠府时隔一年多再次迎来加推,关注度颇高;

中央政务区板块三大纯新盘长江时代1314长江时代1516和大华锦绣江来预计最快本周领销许,3盘将一次性推出1800套房源,想买核心区的不要错过这次机会;

隧道口热盘启迪水木滨江也将于4月份迎来收官。此外,江浦板块接下来也将迎来一批楼盘上市,五桥板块江山荟江山大境即将加推,值得关注的是,江山大境将首次推出精装包;

城南中心正荣润棠府和纯新盘星河时代都有上市计划;顶山板块两大新盘卓越新区G21地块和新城水岸云际也接踵而至,距离江北核心区一街之隔。

核心区一直都是买房人重点关注的区域,不少新盘首付均有提高,也给大家做了总结,以供参考:

江宁板块

江宁板块共有10家楼盘预计上市,房源量超1164套。

不少纯新盘也即将入市,分别是方山大学城板块的中海方山印、伟星万科四季光年,青龙山新城的雅居乐雅郡兰庭正方新城的山语春风涉及刚需到改善众多客群。

同时部分楼盘也将加推收官楼栋,例如青龙山新城的上东逸境,正方新城的绿地理想城,刚需买房人可重点关注。改善客群可以关注上秦淮板块的融信秦尚栖庭,预计最快3月加推17号楼,共28套房源。

城北板块

据统计,城北板块金三银四期间预计有9盘上市,超1700套房源。宝能滨江府2月已首开1-5号楼,预计3月底4月初再次加推,共计80套房源,户型建筑面积128、140、176㎡,户型整体偏改善些。

意向燕子矶偏小户型的客群最近可关注燕熙台项目,预计月底加推120套房源,首付5成。

玄武板块在四月将迎来供货大潮,预计入市房源超千套,这对于前期未摇中新玄武的客群来说是个不错的机会:玄武宝龙城预计4月首开D地块1-8号楼,共计639套;

紫金悦峯预计3月底至4月首开A地块11-13号楼;时隔半年未有加推动静的星河国际也即将加推B地块共计251套房源

新玄武板块中,除了紫金悦峯首付比例暂时待定,其余大概率均为5成。

城南板块

银四期间城南板块预计有11盘上市,超1100套房源。

紧邻跑道公园的纯新盘金地大成雅境即将迎来首开,关注度非常的高,预计4月首开17、18、19、21号楼,户型建筑面积段105-176㎡,105㎡对于刚改客群相对友好。

大校场新盘建议以首付8成作为参考。

中央科创生活区三盘都将加推:世茂璀璨睿湾预计加推收官楼栋2号楼,户型建筑面积95、117㎡,首付预计5成。

电建洺悦华府预计加推6号楼,户型建筑面积113㎡,在河西周边上班的客群推荐关注。

河西板块

上周河西南滨江ONE、江心洲璞境领取销许,今天(3.25)上午一起开盘,基本售罄,这也是河西的牛年第一开!

除了以上两盘,河西还有一大波摇号盘在路上!

预计本周,建发珺和府万科翡翠滨江均会领取销许,颐和源璟会在本月底或下月首开,首付均为8成。

纯新盘长江华府预计本月底或4月公开售楼处,总价预计850万起。

城东、仙林板块

城东板块3月至4月份将会迎来5盘加推。复地御钟山三期的首次加推,预计均价4万元/㎡以内。

南京地铁·光华里新盘首开,仅48套房源,一次性推完,速度非常快。作为麒麟科创园的品质项目,仁恒城市星徽加推在即。

龙潭的滨江观澜府孔雀城则在3、4月份首开项目西侧小地块,有低总价小面积户型入市。

仙林湖目前仅2家将于近期加推!

 
 

     4月份预计深业青珑上府加推,现房可以满足急入住的购房者;另外仙林湖的水沐雍荣府将于3月底上市。

写在最后:

近期各板块高热度盘即将接踵上市,市场虽是一片大热景象,实则冷热不均现象一直存在。

“跟从不盲目”的买房逻辑,大部分买房人都可借鉴,热度高的楼盘一定有其特殊性与发展性,可以跟风了解研究,尝试摇号,但即使再热门,也要根据自身的购房需求进行选择。

对预算有限的刚需购房者来说,选择适合自己需求的先上车!

江宁、江北不仅仅是南京的房源供应主力区域,其价格也算是南京的洼地,机会多,价格相对较好,虽然江北核心区均价上涨,首付提高,但是像五桥板块,依旧有着较低的首付给予买房人上车机会,区域发展也在持续发力中,适合置业。

至于改善买房人,层级高、规划高的板块可以重点考虑,其次房企的品牌溢价也可以成为购房因素之一,较好的品牌交付质量相对更靠谱,后期小区环境维护也更佳;再者,周边配套成熟,交通发达的楼盘对于改善买房人来说也是不错的选择,不用等待发展,入住即可享受到利好。

最后,大部分较为热门的楼盘摇号是必不可少的步骤,只要觉得还不错的楼盘,都建议摇号试试,在首付不断提高的现在,不要错失机会!

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