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期盼中,江宁这里将建学校!周边业主要笑了

来源:365淘房 2021-03-04 17:59

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       365淘房 傅秋月

刚刚,江宁科学园的新学校,有消息了!

近期有网友咨询江宁区科学园竹山路和科宁路附近规划的小区和中学什么时候可以确定下来?什么时候可以施工?目前该科学园区域内只有一个谭桥小学,无中学,周边小区众多,上学很不方便。

南京江宁高新区管委会回复:经调查,根据片区控规,科建路以南、兴民南路以东,规划有一处小学教育用地,现状为工业厂房,目前正在积极推进工业搬迁的工作,待厂区迁走后,将尽快启动相关教育用地的开发建设,满足周边居民需求。

周边小区有:旭辉九著、云逸都荟花园、银城林茵里、谭桥公寓等小区。

改规划地块上目前是一些工业用地,包括协众汽车空调集团有限公司、江苏陶氏纸业、南京万胜汽车维修、南京光电仪器产业等。

而在去年10月,南京规划和自然资源局江宁分局发布公告收回南京协众汽车空调集团有限公司部分国有建设用地使用权。

根据科学园的规划显示:未来,科学园仅剩4幅涉宅用地出让,片区将新增两个小学、一个中学。

具体规划如下:

作为江宁核心区域成熟板块,科学园老小区众多,品牌房企盘仅有武夷绿洲、旭辉九著、融侨世家、云逸都荟花园几大楼盘,区域住宅用地几近开发殆尽。

如图,在新房价冲破3万/㎡的市场之下,科学园仅剩下4幅涉宅用地,其中两幅纯宅地、两幅商住用地。纯宅地分别位于云逸都荟花园南边和恒安嘉苑西边(非常小),商住用地则位于旭辉九著的东边和南边。 

目前,科学园板块仅谭桥小学一所小学,未来还将规划两所小学、一所中学。一所小学和中学位于天泽苑对面,近5号线科宁路站(在建);另一所小学位于云逸都荟花园南边的规划宅地旁边。 

区域商业用地已经开发殆尽,主要集中在地铁1号线沿线的义务小商品城和沿街商业(上图1号线沿线紫红色地块)。此外,中间大片的大红色地块为科研设计用地、大片的棕色地块为一类工业用地(无污染)。

科学园整体规划

科学园板块位于南京市江宁区东山副城内。规划范围为东、南至绕越高速公路,西至秦淮河,北至天元东路,规划用地面积8.65平方公里。 

1、功能定位 

    江宁国家高新园区的组成部分;以高新产业为主的综合型城市功能片区 。 

2、布局结构 

    规划形成“两轴两带、五区三心”的总体布局结构。

    两轴:天元东路商业服务轴、竹山路公共设施轴;

    两带:秦淮河公共景观带、绕越高速绿化景观带;

    五区:秦淮河居住区、莱茵达路居住区、竹山路科研设计区、兴苑路科研设计区、生产研发集聚区;

     三心:天元路商业商务中心、竹山路生活配套中心、开源路休闲服务中心。 

科学园板块档案

 

配套设施: 

1、交通:1号线、5号线(在建)、南京绕城高速、天元东路、天印大道; 

2、教育:谭桥小学 

3、商业:义务小商品城、谭桥商业街等沿街商业 

4、环境:秦淮河公共景观带   

二手房均价26500元/㎡ 

一般小区二手房均价在26000元/㎡左右,品牌次新房溢价率相对较高,如旭辉九著二手房32000元/㎡,银城林茵里(别墅)二手房已达37000元/㎡。

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