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上秦淮地王易主,最快5月首开,面积曝光!

来源:365淘房 2021-03-01 21:01

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金三江宁楼市首个大消息,秦淮G81地块由金茂和美的合作操盘,华夏幸福退出。

项目预计5月首开,项目打造洋房和叠墅产品,洋房面积段105-140㎡,预计3月6号公布案名,同时公开城市展厅。

销售朋友圈发的海报上也仅有美的和金茂的logo,我也已经和销售确认华夏幸福退出!

在天眼查网站上,针对G81地块项目成立的“南京裕达房地产开发有限责任公司”的负责人、投资人均已于2月19日完成了变更。

变更信息显示,廊坊京御房地产开发有限公司(孔雀城)已经退出,新增的嘉兴熙茂壹号投资合伙企业,还是金茂旗下的一个马甲公司。

变更之前,孔雀城是上秦淮G81地块的最大股东,占比51%。变更后的信息显示,金茂、美的各自持股50%。

上秦淮G81地块拟建22栋多层!

G81地块由2幅地块组成,其中A地块规划用地性质为R2二类居住用地,拟建22栋多层住宅,9栋4层多层,3栋5层多层,10栋7层的多层,规划总建筑面积约109690.12 平方米,其中地上建筑面积69335.17平方米(含人才房3470.13 平方米)。B地块规划用地性质为Rc基层社区用地。

2020年11月2日,孔雀城以157000万元拿下上秦淮G81地块,最终楼面价21309元/㎡,晋升上秦淮新地王,毛坯限价3.28万元/㎡。项目紧邻融信秦尚栖庭。

 

发展重心南移!上秦淮进入2.0时代

无论是以上提及的江宁区妇幼保健院新建项目,还是去年下半年试运营的华谊兄弟南京电影小镇一期,或者是近期投入使用的上秦淮国际文化交流中心,包括新通车的5条重磅市政道路......

有没有发现,这些利好均位于云台山河南边。

虽然以砂之船、秣周东路站为中心的上秦淮核心区域,大大小小的商业体、写字楼正在建造,周边仍旧有大量空地,但多数都是科研用地。我们知道上秦淮正在主力打造南京未来科技城,所以科研用地较多,宅地较少。

 

(上秦淮1.0航拍图)

经历过这一两年的爆发期,云台山河以北的宅地已开发几近殆尽。未来,区域内的宅地均位于云台山河以南。

从2019年融信拿下上秦淮G94地块,云台山河以南迎来首家楼盘开始,上秦淮也迎来了板块2.0时代。未来在云台山河以南将形成一个新的居住片区。

从近期的各大利好进展来看,云台山河以南区域真的动作不断。

不可否认的是,刚开始买房人对于云台山河以南有一定板块抗性。房价并不比河北岸的楼盘低,但是配套却相差较大。

事实上,未来待开发宅地均位于云台山河南岸,发展云台山河以南是必然趋势,接受板块以及房价只是时间问题。

(上秦淮2.0航拍图)

从华谊兄弟南京电影小镇、上秦淮国际文化交流中心,再到未来将建的规划中学、小学,地铁3号线南延线、三甲医院、HIPARK总部经济区......

上秦淮2.0正在发展,期待繁华尽快到来!

目前上秦淮以南仅有一家楼盘在售:

融信秦尚栖庭

目前,云台山河以南仅融信秦尚栖庭在售,打造5-7层低密多层,建筑面积103-188㎡,主力户型103㎡、122㎡,精装交付,均价33496-34107元/㎡。

 

项目未来精装修交付,带新风、地暖、中央空调三大件。甄选科勒、菲斯曼、海尔、方太、摩恩、欧普、特铭、喜马拉雅等(或同档次品牌)国内外知名品牌,兼顾实用和品质。

大家期待这个纯新盘吗?

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