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兴智科创新城 | 对话城市,打造现象级智慧生活板块

来源:365淘房 2020-10-16 09:04

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随着城市骨架的延伸,板块职能的细分,人们越来越难以明晰未来的置业方向。兴智科创新城,带着强劲的吸引力,为南京带来显而易见的惊喜!

兴智科创新城西临燕子矶板块,东靠栖霞山文化旅游区及仙林中心板块,近享办公、居住、文旅等交叉板块功能,是城市转型发展的先行启动区 。而未来15年内,南京将围绕“创新名城、美丽古都”的目标愿景,着力从创新、产业、交通等方面提升城市功能。(整合自:《南京市城市总体规划(2018—2035)》)

也就是说,城市升级看板块,而板块的生命力,很大程度上取决于产业、交通和城市建设

图片源于网络

人工智能热度不减

工信部发文加持

先看产业。在互联网与现代电子信息技术飞跃式发展的大背景下,要说什么产业是“明日之星”,人工智能产业当之无愧。百度指数数据显示:近半年内,“人工智能”搜索指数日均值高达5153次,随着工信部发文支持,未来人工智能产业将加快迈入爆发期。

人工智能产业规模体量

集聚度居南京之首

兴智科创新城,正是以人工智能为支撑的科创产业发展高地。这里汇聚了大量智慧产业,其所属产业区域人工智能产业规模体量、集聚度居南京之首!

约3000多家企业落户

约38万规划居住&就业人口

先进的产业助力海量高收入人才导入。区域内已聚核约3000多家落户企业,就业人口约十万人,规划约38万居住&就业人口,汇集了光电显示产业、生物医药产业、装备制造产业和现代服务业等人群。

产业集聚和人才大潮带来的工作和生活需求,反推基础民生建设,驱动产城融合。兴智科创新城发展的蓝图上,在全力建设地铁路网、高端商务、智慧产业和品质住宅等。区域内除了地铁6/7号线(在建中),未来还将规划配套12所学校,并引进优质教育资源,在“助力房企政策”的鼓励下,多家开发商争相入驻,填补商业、商务、住宅等业态。

一场自上而下的谋篇布局,一个产业导向的智慧生活圈,这是加速板块腾飞的价值所在。

图片源于网络

再看交通。交通便捷意味着生活便捷,也是大多数人考量板块价值的重要原因。轨交建设不仅关乎民生大计,在当代,以地铁为主的轨交资源,承载着推动板块中心化,优化城市空间,加快城市演变的作用。

双地铁6/7号线(在建中)

擎动高效生活

兴智科创新城板块交通资源丰沛,囊括了地铁、快速路、主城干道等多元路网。

主城地铁6号线(在建中)途经栖霞区、玄武区、秦淮区等5大行政区;地铁7号线(在建中)贯通东北至西南,未来还将与13条轨道交通线路实现换乘;两条地铁将分别于2023年、2021年实现通车,高效出行指日可待。

内外双循环路网

加快城市圈层融合

其次,1.5环快速路(仙新路),与机场高速、宁杭高速、沪宁高速、玄武大道等相交,与宁洛高速、地铁6/7号线(在建中)构成内循环交通系统;栖霞大道对接宁洛高速,快速切换各大功能区,同时也是宁镇扬一体化的核心城际路网配套。 

内畅外联的立体路网往小了说,交通先行提供了高效多选的出行方式,持续吸引着产业、教育、商办等资源的大量导入,继而营造宜居环境,擎动板块中心化;往大了说,城市边界在渐渐消融,南京主城加快融入长三角都市圈,提升整体竞争力。这种指向城市未来发展的布局,让兴智科创新城脱颖而出。

问题是,当地铁、产业、人才引进、教育等全面展开时,什么样的项目,能够更完整地承载利好,更大化地盘活板块价值?

效果图

“在大容量公共交通附近开发”、“多业态”、“高密度”的TOD综合体,提供了破题思路,也是城市建设的时代产物。

TOD综合体的生活想象

TOD模式依托轨交站点,直线距离约1公里范围内,混合办公、商业、文教、居住等各项功能。简单来说,TOD综合体意味着繁华便捷、省时省力。

想象一下,别人挤在通勤路上时,你还有富足的时间悠闲地吃早餐;想休闲购物时,下楼就是智慧商场,吃喝玩乐一应俱全;甚至连孩子的上学问题都不用百般费心;出门随时即可乘坐地铁换乘,风雨不加身,是不是非常增加幸福感?

效果图

约90万方TOD智慧生活区

现象级TOD范本

而这些极具烟火气的生活场景,且看兴智科创新城。一个集购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等于一体的TOD智慧生活区,正在热映!苏宁世茂·璀璨云著,是苏宁和世茂深挖板块价值的产物,约90万方超级综合体,其包容力与庞大的能量可想而知。

效果图

立足主城地铁6号线(在建中)之上,项目融合住宅、商业、商务等多元业态——匠筑多面积段的装修品质住宅,为高端人才提供适配之选;自带近8万方商业综合体引入智慧苏宁自营品牌,构成零售、休闲、餐饮、亲子等多元业态;打造智慧绿色生态商务区,集聚智能类创新企业与尖端人才。这个囊括了交通、教育、住宅、商业、商务等配套的“微缩城市”,几乎拥有了完备的消费闭。苏宁世茂·璀璨云著,已经不仅是一个TOD项目,更代表着苏宁和世茂为兴智板块量身定制的高效生活方式。

作为产业升级、人才引领、智慧生活并进的主阵地,兴智科创新城以前景广阔的智慧产业、多元立体的交通路网、国际前沿的TOD模式,构筑完备的主城生活系统,让越来越多的人怡然地享受这座城市。随着各项配套的火热落地,板块价值有望持续升级,我们拭目以待!

兴智中心城市设计图

兴智科创新城TOD智慧生活区

建筑面积约87-115㎡精智三房

主城地铁上盖(6号线在建中)

约90万方TOD超级生活体

本宣传资料仅为要约邀请,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年10月15日,有效期截止至2020年11月1日。

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