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重磅利好!溧水空港新型商业体强势来袭,6大优势曝光!

来源:365淘房 2020-06-19 19:45

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      前段时间,我有位朋友找我说,等到疫情结束后,想去空港区域转转,看看哪里适合开店,最好是在医院和学校附近。

确实!空港新城,南京潜力板块发展“黑马”之一,溧水楼市后起之秀,随着区域利好不断兑现:高新产业云集、教育资源落地......越来越多的置业者将目光锁定这里。

就在此时,空港产业新城月鹭湖旁约3万㎡中高端特色商业远洋奇幻盒集响应市场号召而来,定位给周边人民带来“新奇、意趣、潮流”的新体验,项目目前已成功招商麦当劳、全邻集市,想买铺的你抓住机会。

远洋奇幻盒集效果图)

空港新城,正打造一个容纳“百万人口,千亿产业”的国际经济新中心

都说置业跟着规划走,每当和置业者们提到溧水,可能大家脑海里首先浮现的就是空港新城。

近年来,溧水正在构建“永阳新城1.0—空港新城2.0—高铁新城3.0”三极联动发展格局,其中空港新城规划打造一个容纳“百万人口,千亿产业”的国际经济新中心,区域规划、交通、人流等多方面条件较为优越。

01空港枢纽临近机场,占据更多发展空间

一直以来,空港枢纽优势对城市的未来发展占据举足轻重的地位,从德国法兰克福、到韩国仁川国际机场、再到中国上海虹桥机场等,它们均依托各自优势,打造集路港、空港、保税港、信息港“四港合一”的国际空港核心区,成为区域经济对外开放的窗口。

而溧水目前重点发展的空港新城距离禄口机场约8公里,距离京南站约30公里。我们知道,机场作为重要的综合交通运输枢纽,可以给区域带来更多的客流量带动地区经济增长,同时给区域带来更大的发展机遇和空间,对区域未来发展有着强有力保障。

(禄口机场,图源:张哲)

02交通网络环绕,地理位置优越

溧水空港新城与地铁S7号线多个站点接驳,邻近溧水高铁站,宁杭高铁线路直通南京主城,可快速通达周边城市;且区域 宁杭、宁宣、常合高速及S340、S123省道等完善的“五纵四横”路网纵横交错。 

区域已形成“空、铁、轨、高、快”互联互通的五大交通网络体系,交通条件便利、区位优势显著,未来可为区域带来更多客流。

(交通路线图)

03空港产业不断云集,预计可容纳20万人口

空港新城,产业发展从传统到新兴再向未来不断转型升级!

尤其是产业新城正聚焦“研发+制造”模式,打造以智能网联汽车为主、智能制造装备和生产性服务业为辅的一主两辅格局。采用“政府主导、企业运作”的市场化管理模式,打造新能源汽车、临空产业两大千亿级产业基地。

目前,区域既有机场大通关基地、跨境电商产业园、空港会展小镇等省内一流的开放平台;也有京东、国美、宝能等有影响力的区域性总部;更有A.O.史密斯、西门子等知名外资企业集聚,形成了具有核心竞争力的战略性产业集群……区域发展劲头越发猛烈。

而产业新城以新城生态为核心,宁高高速两侧城市功能区为两翼,东侧科创中心与西侧服务中心为双心,商务核芯区预计可容纳20万人口。

不得不说,伴随着产业的不断云集,空港这里就像一块磁铁,不断吸引着人流、物流、资金流、信息流,然后产生巨大的经济效应以及强大的辐射扩散作用,商业前景可期。 

(图源:远洋奇幻盒集)

04周边教育资源丰富,师生群体客流足

空港新城区域,目前南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学已签约,预计2021年7月建成使用;苏州外国语学校溧水校区也已签约,目前在建中,预计最快今年就能招生。

且周边还有解放军理工大学溧水校区、溧水城市职业学院等高等学府以及乌山中心小学、幼儿园、怡景家苑幼儿园、柘塘中心小学......

学生群体无疑是庞大的潜在消费群体,位于学校周边的商业,学生集中,数量庞大,师生作为主要消费客群,人流量上的优势不言而喻。

(苏外效果图)

05周边居民客流旺盛,可衍生更多消费需求

空港目前已经吸引了远洋等诸多品牌房企进驻,打造了远洋万和四季等多个楼盘项目,吸引了一批又一批买房人进驻,等到这些楼盘陆续交付,小区内长期定居的业主、周边邻里楼盘的客群,无疑是商业稳定的客源。

另外,空港区域还汇集乌山、群力等本土居民,同样附带磅礴的往来人潮,周边消费力有着强有力的保障。

等到周边社区未来发展越发成熟未来人群需求可能会衍生出的多样化的消费需求,使商铺在经营方向上有更多的选择。

(效果图)

06南京康养人员聚集,消费需求多样化

溧水依托自然禀赋生态优势,大力发展健康养老、休闲度假等康居产业,目前已成功引进江苏省康复医院、南京市颐养中心。

其中,江苏省康复医院定位为建设世界一流的康复专科医院,建成后将成为国内已建和拟建项目中规模最大、定位最高的医疗建筑综合体之一,2023年初竣工交付。

南京市颐养中心总投资约25亿,预计今年开工建设,主要功能包括护理院、老年活动中心、老年大学、餐厅及文体中心,介助型老年公寓、自理型老年公寓,高端老年公寓等,拟建总床位数约3000张。

未来这里将是南京康养人员聚集地,同样可能会衍生多样化的消费需求。

(江苏省康复医院)

俗话说:“有人的地方就有需求,有需求的地方就会带动消费”,可以预见,未来空港这里庞大的人潮,将为区域源源不断的 提供消费。

远洋奇幻盒集,打造“1个集中商业+4个主题集市”开放式邻里生活中心

目前,溧水空港板块处于快速发展阶段,外来人口不断增加,加上空港本土居民基数大,消费需求旺盛,因此很需要一个新型商业体来满足大家的需求。

然而伴随着传统商圈的超高人气,早期陈旧的规划设计却难以满足时代的发展与新时代寓购于乐的购物需求,就在此时,一种新的体验式购物业态强势来袭!

建面约3万㎡中高端特色商业—远洋奇幻盒集响应市场号召而来,集邻里生活、教育服务、空港配套、产业金融四位一体,将为空港带来“新奇、意趣、潮流”的新消费体验。

(本模型系规划方案设想的实现,仅供购房参考,最终交付结果以政府部门核准文件及双方合同约定内容为准)

据了解,远洋奇幻盒集“1个集中商业+4个主题集市”的创新模式打造开放式邻里生活中心,其中,集中商业位于S15,是以餐饮、娱乐为核心业态的商业区;而集市商区主要分为4个部分:

1、大吃一惊,生鲜盒集:生鲜集市,每日鲜直达,一站式全球冷链

S14主楼部分引入以“全邻集市”为代表的生鲜集市商业,全球直采全程冷链控制,确保为空港人民提供高品质的新鲜安全食材。同时,现已引入全球500强标杆美食企业麦当劳,筑创区域商业心引力。

2、天真无鞋,童乐盒集:孩童/宠物集市,童心萌核力,玩转豪华全家桶

孩童/宠物集市位于S11二层部分,主要规划为儿童培训、亲子教育、零售和宠物业态,定制孩子专属的趣味娱乐。同时以消费者为核心,提供一个全家式生活体验中心。

3、嘻哈游记,潮玩盒集:潮玩集市,电竞潮玩咖,驰骋青春荷尔蒙

潮玩集市位于S8二层部分,主要服务周边青少年人群的娱乐聚会空间,筑建丰富多元化生活场景,城市潮玩新领地。

S8首层部分,规划为空港新城金融街,主要为解决北侧商务办公服务需要,已与银行展开洽谈,将商业配套呈现规模化、多元化特征。

4、弟弟停车 泊车盒集:空港集市,空港候机厅,全方位为空客服务

空港集市位于S12、S13二层部分,以“全时全天候”服务理念,引入主要服务于禄口机场的酒店、租车公司、停车公司等业态,家门口的“城市候机楼”为“空中飞人”提供24小时便捷候机服务。

远洋奇幻盒集总目标客群约30万人!目前已招商麦当劳、全邻集市

远洋奇幻盒集由远洋南京公司和瀚和商业联合打造,知名设计师主笔规划设计。未来无论是自持商业、还是出售的商铺,都有商管公司保驾护航,目前已成功招商空港首家麦当劳、全邻集市,未来还将有更多品牌进驻......

项目作为空港新区城市综合体的创新驱动引擎,在3公里范围辐射空港新城规划人口约11.48万人(含居住、商务、商办),汇集常住人口约6万人,磁聚周边10万产业人口、1.5万安置房居民及16所院校约2万师生,总目标客群约30万人。

(图源:远洋奇幻盒集) 

我了解到,远洋奇幻盒集目前在售部分带租约商铺,位于S5、S8、S11、S12、S13的一层和二层位置,建筑面积约72-155㎡商铺,单均价约1.9万/㎡,主力总价约120-330万。

远洋商业街预计2021年10月开业,集中商业预计将于2022年10月开业,届时周边住宅相继交付,居住人口迅速上升,为商业配套的需求也将越发旺盛。

最后提醒!远洋奇幻盒集作为溧水空港首家面市的新型商业综合体,抢占发展先机,想买铺的你可以前往售楼处咨询。

 

项目地址:溧水经济开发区创业路99号

招商电话:025-56233660 

销售电话:025-56600077

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