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365淘房 张洲 就在刚刚，南京挂出了8幅地块，起拍总价高达49亿元。

其中二类居住用地6幅、商办混合用地1幅，商住混合用地1幅。

从板块分别角度来看，主要位于南京北站、老山、江核研创园、江宁九龙湖、江宁滨江、栖霞燕子矶板块。

值得注意的是，南京北站核心片区迎来了第二次供地，该地块位于北站主体站房南侧，又一座高铁枢纽地标建筑即将到来，下面就和大家一起分享一下：

1、NO.新区2026G24地块基本信息：

地块名称：江北新区广西埂大街以南、青龙绿带以西（NJJBd010-03-04）地块

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：21454.03㎡

容积率：1.01＜Far≤1.3

建筑高度：≤24米

起拍总价：39119万元

起拍楼面价：14026元/㎡

该地块位于江北新区国际健康城板块，地块位于老山西麓，与佛手湖公园直线距离约800余米，地理位置十分优越。

地块北侧便是南京法治园区以及瑞龙郊野公园，地块向西约200米是正在建设中的4号线二期瑞龙郊野公园地铁站，未来该楼盘可以说是妥妥的地铁盘。

地块周边小区有富园玖誉府、尊悦府、世茂荣里等，二手房挂牌均价约为2.1-2.8万/㎡。

值得注意的是富园玖誉府还有少量新房在售，项目已是实景现房，所见即所得，即买即住。并且项目目前优惠幅度较大，大家可以点击下方小程序卡片咨询具体房源优惠情况：

2、NO.新区2026G28地块基本信息：

地块名称：江北新区横江大道以东、园胜路以北 (NJJBd040-12-15 )地块

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：29425.88㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤80米

起拍总价：55615万元

起拍楼面价：10500元/㎡

该地块位于江北核心区研创园滨江片区，地块西侧便是横江大道，地块向东约400米便是长江岸线。

该地块是研创园滨江片区挂出的首幅住宅用地，从1万/㎡的楼面地价来看，与江核青奥片区基本持平。

从航拍图中也可以发现，目前该区域基本以空地，以及临时工棚为主，未来想象空间巨大。

研创园滨江片区航拍图

3、NO.新区2026G30地块基本信息：

地块名称：江北新区规划站南一路以北、规划站西路以西（NJJBb070-03-55）地块

规划用地性质：Bb商办混合用地

出让面积：9178.01㎡

容积率：Far≤3

建筑高度：≤80米

起拍总价：3447万元

该地块位于南京北站片区，地块东北侧就是正在建设中的南京北站主体站房，该地块可以说是南京北站枢纽经济区的核心地区。

从南京北站片区的规划控制图中更能清晰可见，地块旁便是南京北站。

对照南京北站片区的设计图可以发现，该地块位于站前广场的西侧，与前不久公布的南京北站科技创新港一期地块相望，G30地块也是南京北站核心片区出让的第二幅地块。

该地块为商办混合用地，建筑高度小于等于80米，未来将成为南京北站枢纽经济区的地标办公建筑。

4、NO.2026G79地块基本信息：

地块名称：江宁区江宁街道丽水大街以东、如练西路以南地块

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：69261.48㎡

容积率：1.01<Far≤2.5

建筑高度：≤80米

起拍总价：95600万元

起拍楼面价：5521元/㎡

该地块位于江宁滨江片区，地块西侧便是扬子江大道，距离长江岸线约500米，地块容积率约为2.5，未来有望打造一线江景房。

地块东侧约500米就是江宁滨江外国语学校，地块距离S2号线江宁滨江开发区站约2公里。

地块周边有新城云漾滨江、鲁能硅谷公馆、龙湖·水晶郦城等小区，目前二手房挂牌约1万/㎡。

该幅地块的出让，也意味着江宁滨江板块的开发建设步伐逐渐从石刻湖公园区域转向扬子江大道区域。

5、NO.2026G81地块基本信息：

地块名称：江宁区秣陵街道清水亭西路以南、规划道路以西地块

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：36963.04㎡

容积率：1.01<Far≤1.2

建筑高度：≤35米

起拍总价：56000万元

起拍楼面价：12625元/㎡

该地块位于江宁九龙湖板块，地块北侧便是九龙湖别墅，地块向东约500米就是九龙湖公园。

地块原为克莉丝汀“甜蜜城堡”，为克莉丝汀地块推出的第二幅地块，地块东侧为金基G28地块，此为甜蜜城堡的首幅出让地块。

就在本月初金基G28地块的整体规划出炉，项目共打造了15栋住宅，其中13栋总高8层，1栋总高9层，1栋总高10层，项目容积率仅1.2，是十分难得的低密住宅。

据了解，金基G28项目预计将于明年二季度上市，户型面积段参考山和月项目，起始面积段较大，整体圈层更加纯粹。

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6、NO.2026G82地块基本信息：

地块名称：江宁区秣陵街道芳园北路以南、芳园中路以东地块

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：62053.6㎡

容积率：1.01<Far≤1.5

建筑高度：≤35米

起拍总价：116000万元

起拍楼面价：12462元/㎡

该地块同样位于江宁九龙湖板块，地块与G81、金基G28地块一路之隔，地块同样原为原克莉丝汀“甜蜜城堡”地块。

该地块的整体面积更大，占地超6万方，容积率为1.5，相较于G81地块的1.2，容积率有所增加，两幅地块的楼面地价相差无几。

这两幅地块紧邻九龙湖公园、牛首山河，东侧紧邻九龙湖国际企业总部园，集聚有丰富的高净值产业人群，地块所在片区住宅用地、新房供应均十分稀缺，目前仅东北侧一路之隔的江宁金茂府有新房在售。

G28东边是九龙湖国际企业总部园，北边是九龙湖别墅，既有产业支撑，又有低密优势。对江宁的终极改善客群来说，无疑吸引力巨大。目前江宁金茂府还有部分房源在售，年中价格有优惠：

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7、NO.2026G83地块基本信息：

地块名称：江宁区东山街道民权路以东、创新街以南地块

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：25566.49㎡

容积率：1.01<Far≤1.8

建筑高度：≤60米

起拍总价：60000万元

起拍楼面价：13038元/㎡

该地块位于南京南站片区，地块西侧便是南京市南站中学，地块东侧则是双龙大道，地块与南京南站直线距离仅1公里，距离双龙大道地铁站约500余米，地理位置优越。

该地块周边有万科大都会、万科·九都荟、万科尚都荟等多个小区，二手房挂牌均价约为4万/㎡。

8、NO.2026G72地块基本信息：

地块名称：栖霞区燕子矶街道和燕路以东、宜春街以北地块

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：35612.86㎡

容积率：1.01<Far≤1.3

建筑高度：≤60米

起拍总价：71800万元

起拍楼面价：15509元/㎡

该地块位于燕子矶板块，地块距离晓庄地铁站仅400余米，地块周边还有城北万象汇、招商花园城等商业体，配套完善。

地块北侧不远处便是金基G18项目，该项目规划已经曝光！ 项目将打造6栋8层纯洋房，面积118、143㎡。

地块东侧便是江澜观山序，项目拟建18栋15-33层住宅，包含7栋15层、4栋17层，户户带露台，南面9栋15-17F小高层和西南角的2栋23-7F住宅，据了解，该项目预计将于本月底正式公开。

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