刚刚，鼓楼“日光盘”绝美实景正式公开！

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买房人注意了！

就在今天，南京鼓楼“日光盘”绿城金基·沁百合项目正式公开实景示范区，包括架空层、下沉式庭院、会所、车库、样板间等，众多买房人、媒体、业内同行奔赴现场一睹真容。

为什么它的公开这么火？

因为就在两个月前，项目无实景、无样板间首开，销许均价53259元/㎡，开盘当天即售罄，成为南京2025年第一个首开售罄的项目。

接下来，我们就看看绿城金基·沁百合项目的实景到底如何！

鼓楼“日光盘”正式公开！实景美翻了！

绿城金基·沁百合总共规划16栋楼，得益于1.05的低容积率，整个小区只有278套房，全是4-7层的洋房！

可想而知，当鼓楼地缘改善得知绿城金基·沁百合上市后是多么激动，吸引力实在太强了。

接下来我们看看实景。

项目从大门开始就气场全开，大门长约73.2米，部分标高约6.6米，通过斗拱、飞椽层层出挑，呼应在地的鼓楼和阅江楼，演绎传统建筑出檐，很有鼓楼人文历史沉淀的厚重感。

鼓楼滨江有山、有水、有城、有林。

绿城金基·沁百合的园林就以狮子山自然山水为基底，以崇正书院院落式格局为骨，以金陵文化为境，打造“三境两带十一景”，一栋栋低密建筑被花园包裹。

建筑面积约400㎡中央景观庭院，拥有约170㎡水系景观，基本为5cm的薄水面，以观赏为主。

这里选用各种槭树科植物营造枫韵园，例如上层的五角枫、鸡爪槭，下层的红枫，美不胜收。

在庭院四周种植4颗丛生大乌桕 ，形成围合式布局 ，通过自然汀步、 圆形卡座与多层次种植池划分空间 ，形成“聚中有散”的动态格局。

绿城金基·沁百合也着重打造社区专属的社交空间，设计了地下会所+双主题架空层的配置。

亲子书吧、社区健身房、邻里客厅、花蕾乐园、四季聚场、棋牌会友......无论是足不出户接待客人还是邻里社交、亦或是独处，都有一个完整的、体面的空间场所。

沁百合项目主力面积为124 ㎡和 143 ㎡两种户型，未来整体精装风格定位为现代轻奢。

为了满足不同客户群体的需求，两个户型在保持统一风格的基础上，通过设计思路的差异化体现出各自的特点。

建面约124㎡三房两厅两卫

建面约124㎡户型采用客餐厅大方厅设计，叠加开间约7.7米的落地窗阳台，视野瞬间打开。

飞机户型的设计+低密洋房的超高得房率，让这里的实得率媲美很多建面约140㎡户型。

超大的房间尺度、主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间等等设计让生活的仪式感体现得淋漓尽致。主卧套房阔绰的双收纳区也让四季衣物有了充足空间。

▲建面约124㎡户型示意图

建面约143㎡四房两厅两卫

建面约143㎡户型拥有南北双阳台设计，这在同级别户型中非常罕见，全屋四开间朝南搭配超大南向阳台，采光面非常惊人。

在全屋收纳方面，玄关做到了双收纳区域，每个房间都给床+双床头柜+衣柜留下了充足的空间，在兼顾功能性和舒适度的基础上，真正平衡家庭关系的聚合。

▲建面约143㎡户型示意图

沁百合还规划少量建面约179㎡和199㎡顶跃产品，超大星空露台、客厅挑空（中间户）等，满足更多改善需求。

狮子山、阅江楼、5号线！鼓楼滨江绝无仅有！

阅江楼、狮子山、中山码头、南京西站、和记洋行、大马路……鼓楼滨江诸多名词背后，都有着光辉久远的历史。

▲鼓楼滨江实景图

进入21世纪以来，浩浩荡荡的“南京外滩”复兴计划拉开帷幕，在鼓楼滨江，一栋栋摩天大楼拔地而起。

如今，鼓楼滨江板块已成为南京的十大功能板块之一，也是目前鼓楼最有希望打造高品质人居聚集的新兴成熟区域。沁百合在确定性的发展潜力之上，还享有高能级资源聚集。（信息来源于：南京市鼓楼区总体规划（2013-2030））

地铁5号线北段预计今年就能通车，而始发站方家营站与沁百合直线距离，仅约150米；在建中的地铁9号线也足够耀眼，未来将与5号线在下关站换乘。

南京西站规划的小学和初中，已确定引进汇文集团或同等档次学校。加上已开学的的拉萨路小学分校方兴小学，鼓楼区的优质教育资源在这里聚集。（具体施教区划分请以教育局实际公示为准，此处不作为承诺）

更别说这里还有最美3公里长江岸线，下关火车主题公园、狮子山公园、绣球公园等生态公园环伺；大观天地Mall、ITC商业Mall、深业漫埠等商业也已建成营业。

成熟的烟火气、优渥的山水资源、悠久的历史文脉，在这里都能兼得。

▲鼓楼滨江周边配套示意图 仅供参考

就在近期，沁百合已领取二批次3栋楼（5、6、8#）房源销许，仅64套房源，主力户型面积约124、143㎡，另有179、199㎡顶跃户型，销许均价53535-55758元/㎡，如果你最近考虑看房，不妨去沁百合看看。

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