在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
南京城东，即将迎来新一轮的人居迭代，绿城管理控股（09979.HK）——中国轻资产开发模式的领军者，首进城东，落子麒麟科创园核芯（G39地块），以“轻资产标杆实力”赋能这片科创山水新城，为南京高知高智人群呈现一座不可复制的藏品级住区。
城东价值跃升：双金线交汇的科创山水新城
南京自古以来有“东贵西富”的板块格局，自明代起，城东就因紫金山龙盘之势吸引众多权贵聚居，历经清朝、民国乃至当代，28所，南理工，南航等科研机构与高校聚集城东，形成当下全新的“东贵”底蕴。随着2025年全新规划出台，城市产业重心沿黄金走廊向东延展，在“科创+山水”双重基因动下，城东将实现板块能量的跃迁，形成产业与资源交汇的大城东新格局。
产业金线带动城东经济引擎：
麒麟科创园+与徐庄总部经济带+马群枢纽生活圈，三区串联长三角科创金线
绿城管理G39所处的麒麟科创园拥有亚洲最大的云计算及云服务中心和全国第一个海智机器人研发基地，是继北京中关村后的国内第二的中科院系资源集聚地，拥有近千亿产值的产业集群，是2025年南京环紫金山科创创新带中的最关键和重要的一极。麒麟南师附中和北京协和医学院南京医院国家皮肤病医学中心落定，窦村文旅的成立，麒麟科创园正以全新速度兑现板块规划的价值，提振高端人居住区的功能性。
近年来，随着地铁、有轨电车、马高路，光华路东延等交通路网的完善，麒麟科创园与徐庄软件园，马群枢纽生活圈逐渐拉通，形成更加紧密而有机的“金三角”板块，不仅拉动麒麟科创园与主城间的关联与距离，也赋予“城东”板块更大产业能级。
麒麟科创园实拍图
中国科学院大学南京学院实拍图
资源金线贯通城东山水走廊：
钟山风景区+300多万方麒麟中央公园+仙林商圈，形成10公里黄金资源链，生态与繁华兼得
麒麟中央公园距钟山风景区直线距离约2公里，距离仙林商圈及仙林生态圈直线距离约9公里，与钟山，青龙山及仙林形成丰富主城东的最重要生态资源与“超级绿肺”。
绿城管理G39项目位于麒麟中央公园正席，直面南京最大公园之一的300多万平方山水绿地，享受主城臻贵的野奢公园意境。
麒麟中央公园鸟瞰图
产业+资源两条金线圈定出南京的科创高地和山水谧境，是主城难得一见的宜居板块。
绿城管理首著：代建领军者落子中央公园核芯
作为中国首家代建上市公司（2020香港主板），绿城管理控股蝉联《2024中国代建企业产品力TOP1》，以三大核心竞争力，为城东带来颠覆性的人居体验：
绿城血脉，标杆全国：绿城管理是绿城中国的子公司，传承绿城“纯系血脉”，经历15年的发展，已经成为中国房地产领域轻资产的绝对龙头——连续九年占行业市场份额比例超20%，品牌价值稳居行业首位。
产品主义，载誉无数：传承绿城30年高端营造体系，打造过众多获奖作品。如邗城·扬州柳岸晓风获 2024全国十大优质精选作品、2024 MUSE Design缪斯设计铂金奖；新发绿城·无锡凤鸣雲庐获2024美国TITAN地产金奖等。
新发绿城·无锡凤鸣雲庐实景图
邗城·扬州柳岸晓风示范区
高效管理模式：精工标准、数字平台、第三方评估等多重保障，让建筑不止于建筑，而是艺术品。
绿城管理G39项目是品牌首发金陵之作，必将以更高标准回应城东改善需求，重新定义高端生活范式。
绿城品牌赋能的第四代人居革新
绿城管理此次带来的不仅是房子，更是一种全新的生活方式：
• 绿城美学基因：沿袭“金陵月华”系立面设计语言，香槟金铝板+超高窗墙比，中轴对称布局融合南京传统元素，彰显低调奢华的建筑美学。
• 第四代住宅核心理念：重构建筑与自然的关系，立体绿化系统引景入室；创新空间交互设计，增强垂直维度邻里联结，让社区更具温度。
• 精工标准保障：严控绿城高端系精装标准，国际品牌+智能家居系统，打造经得起时间考验的住宅。
城东稀缺机遇：绿城首著的时代意义
麒麟科创园近3年无宅地供应，土地稀缺性不言而喻。而绿城管理的到来，不仅迭代城东四代高端住宅的空白，更以轻资产模式赋能城市发展，为科创精英打造匹配其生活方式的封面作品。
绿城麒麟G39项目效果图
这片汇聚产业动能、生态资源与绿城精工的热土，正以不可复制的藏品基因，开启城东塔尖生活新章。
敬请期待，绿城城东首著，即将璀璨登场！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。