在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
就在最近，位于江宁汤山的嘉福金粼项目被放上法拍架，4.6亿整体打包拍卖！
嘉福金粼评估价约为5.78亿元，起拍价为4.62亿元，相当于打了8折，参与竞拍需缴纳保证金4700万元，加价幅度为2311127元。
万万没想到，当初高调杀入南京楼市的网红盘，停工2年后，竟落得这般下场！
4.6亿打包拍卖！南京网红盘8折起拍！
提到嘉福金粼，相信有些网友并不陌生。之前开发商嘉福集团邀请了超模熊黛林，在江宁景枫举行「南京新生活」主题策展，曾引发轰动。
要知道，高调邀请明星助阵，在当初的南京楼市可不多见，开发商的大手笔也引发众多热议。
嘉福金粼位于江宁汤山，项目距离地铁S6号线泉都大街站仅约300米，一路之隔为南京威雅学校、百联奥特莱斯。
嘉福金粼项目是嘉福集团携手国企——濂溪城投，首进南京。嘉福集团总部位于江西赣州，属于区域深耕型房企，嘉福金粼是其在南京操盘的首个项目。
根据其官网显示：嘉福集团，是一家总部位于江西赣州的区域深耕型综合性集团公司，集房地产开发、投资管理、物业服务、全方位代建运营管理为一体。2010年嘉福首次进入江西赣州， 2020年跻身全国房企百强，2022年12月底进入全国房企销售排行TOP97。立足长远发展坚持以“品质+服务”为核心竞争力，在战略布局上深耕江西，布局全国，至今足迹遍布福建、山东、江苏、江西 、湖南、广东等省份。
项目规划7栋17-18F小高层和约8000㎡商业，共392户。主力户型建面约89、117、143、155㎡，销许均价约20081元/㎡，其中建面约155㎡户型，是板块内罕见的大平层。
公开信息显示，小区在园林景观打造上也有非常多的亮点，甄选8大稀贵名木，设计5座主题花园；售楼处公开当天，嘉福金粼就与涵田品牌进行意向合作签约，打造私汤温泉会所，成为南京罕见的自带温泉会所的楼盘。另外在装修用材上，采用老板、杜拉维特、高仪、摩恩等品牌……
2023年4月16日，项目售楼处和样板间高调公开；4月28日项目首领6、7号楼销许，不过在首开才短短3个多月的时间，就传出停工的消息了。
根据网上房地产数据显示，嘉福金粼目前已入网2栋住宅，共106套房源，截至5月22日19时，未售总套数99套，累计认购7套，成交0套，这意味着开盘2年多时间，项目仅去化了7套。
如今项目整体拍卖，那卖出去的这7套房子怎么办？我们曾联系过项目相关负责人，他介绍：项目确实不再对外销售，已认购的房源，买房人可以与项目联系，进行退房处理。
“目前嘉福金粼已经停工，不对外出售，前期购房的业主将给予退钱，关于项目何时重新对外出售、工地何时复工，具体时间和安排要等后期通知。”
售楼处大门紧闭！现场实探来了
为了进一步了解情况，我曾前往项目售楼处和施工现场进行实探。
1、售楼处大门紧锁，销售已全部撤场
我上午10点到达项目售楼处，发现售楼处大门紧锁，透过玻璃门可以看到内部已经空无一人，门口的水景也已经干涸。
透过玻璃可以看到，售楼处内部还保持此前原状，桌椅以及楼书展示都还在原来的位置，但是销售人员已经全部撤场。
2、工地已无人在施工，工程全部暂停
项目售楼处与工地相邻，整个工地一片寂静，屹立的塔吊没有运转痕迹，也找不到工人的身影。
从现场看到，目前该项目有4栋楼已经封顶，外立面绿网已经拆除，其中有几栋楼的低楼层已经开始安装玻璃，如今全部搁置了。
工地四周围墙上还印有项目效果图，“实景呈现，所见即所得”“轨上速度，同频时代步伐”“板块跃升，城市副中芯”等，足以可见项目建设的雄心。
工地内部各种建筑材料还随意堆砌在现场，停工或许也比较仓促。
由于停工许久，楼盘地库内布满积水。
值得一提的是，嘉福金粼官方公众号的更新还停留在2023年7月6日，此前几乎保持1周一更，如今已经不再更新。
写在最后：
或许看到这里，原因已经不用再多追究。在市场整体下行的背景下，主城项目去化都面临困境，更何况是汤山的楼盘，而且还是首次入南京，在品牌和地段都不占优势的情况下，想要突围太难。
昔日请明星做活动的热闹场景还历历在目，如今售楼处人去楼空、惨上拍卖，嘉福金粼，令人唏嘘！
扫码进群，了解更多南京楼市动态！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。