在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
先问大家一个问题：
有人白送你一套房子，你要吗？
或者说，你敢要吗？
最近一段时间，网上不少买房人发帖，要把自己买的房子送人：
这套房是位于江宁滨江的大华锦绣前程，当初首付20多万，月供6千拿下，贷款本金还有130多万。
现在他却不想继续还房贷了，免费赠送，直接过户给你，只要买房者还剩余贷款就行。
可能很多人会觉得不可思议：送房子？保真吗？结合一些消息看，这事儿确实是真的。
因为不止这位房主，最近全国各个一二线城市，都有大量中产在“白送房子”，主要原因就是：
房子已经跌的比剩余贷款还低了。
惊了！南京一批炒房客正在免费送房！
大华锦绣前程小区当年的销许单价约1.9万/㎡，另有1500元/㎡装修包，优惠后总价在150万左右。
目前该小区暂无成交价，但周边小区的成交价基本在1万/平左右，也就是说这套房目前已经将首付全部亏完。
如果你再搜一下“免费送房”就能发现，南京的送房风潮，是并不是从南京开始的，而是句容。
要知道，彼时句容宝华楼市最风光的时候1.4万/平甚至个别高端盘飙到1.8万/平-2万/平。
2018年时就有人卖掉南京的房子，以1.7万/㎡在宝华买了3套房，准备等宝华被纳入南京后迎来一波暴涨，后来就遭遇了行情不佳的暴跌。
有人在网上咨询：当初花120万买宝华的房子，现在总价只要45万，可银行贷款还欠60万，该怎么办？
同样迷茫的，还有不少买了黄梅、郭庄、汊河房子的买房人。
位于郭庄的禹洲金陵朗廷，2018年时洋房最高到1.3万/㎡，高层也买到1万/㎡，现在二手房挂牌价仅约4000元/㎡。
如今，在拍卖网站上，确实有一批都市圈买房人选择“断臂求生”，20-30万一套房比比皆是。
不仅是南京都市圈，在南京的远郊板块同样遇到了房价比剩余贷款还低的情况，房主们纷纷在“送房”。
位于南京江宁横溪的美的雍翠园，当初价格在1.5万/平左右，如今成交价仅约4348元/平。
位于龙潭的创源龙樾，当初价格在1万/平左右，如今成交价仅约6764元/平。
房子真能白送吗？白送的房子能买吗？
肯定有人会问：房子真能白送吗？
答案是：能。
因为现在允许“带押过户”了。
以前买卖房产必须先还清贷款解抵押，过完户才能再贷款，这样对现金流的要求比较高，不利于房子流动性的提升。现在允许“带押过户”，大大促进了房子的流动性。
但估计谁也没想到，这个新规会造成出现大量白送房子的现象。
不仅在南京，在全国各大一二线城市，尤其是远郊及都市圈板块，这样“送房子”的例子比比皆是。
白送房子，对买房人来说很惨烈，但现实的情况可能比这更惨烈。
因为很多时候，房子甚至想送都送不出去。
这种现象的出现有3个原因：
1、现在这些人的房子，事实上已经“资不抵债”了
若是业主高位买入，如今房子的跌幅超过当时的首付费用（一般为30%），那么业主卖房，就属于将自己首付与多年月供拱手相送，同时也意味着剩余的房贷将超过目前房子的市场价。
但是对于一些高位站岗，如今遇上资金问题的业主来说，若是高昂的月供，再搭上未来30年的利息，沉没成本更大。
正是如此，一些业主宁愿直接出手，亏本数十万卖掉手中的房子。
2、资不抵债的背后，是中产们、炒房客们在房子上错误的投资
这些人的买房时间点，都非常精准地踩坑了，到现在就成为名副其实的“负资产”。
3、中产们的收入，很难再回到以前高速增长的时代了
现如今互联网、房地产、教培、金融四大行业纷纷没落，大量中产收入出现下滑，甚至断层，再遭遇到房子资不抵债，就更雪上加霜了。
对于普通人，我只想送一句话：天下没有免费的午餐，想接手，一定要先看清楚状况再说。
普通买房人一定要回归居住需求，不要被低价、规划等裹挟，根据自身综合条件考量，选择最适合自己的房子。
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。