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楼市“金三”最后一天，南京突发“房七条”新政！
全面取消限售，买新助卖旧、支持置换改善，提取公积金政策放宽......利好消息集体爆发。
与此同时，一批楼盘宣布优惠即将收回！买房黄金窗口期，要把握住了！
南京突发“房七条”！取消限售、支持卖旧换新、改善住房...
2025年3月31日，南京市召开新闻发布会，宣布推出七项重磅政策，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
新政内容涵盖青年购房支持、住房以旧换新、公积金扩容、取消限售等多项利好，助力市民实现“住有所居”迈向“住有宜居”。（详情戳：全面取消限售！买房可提取全家公积金！刚刚，南京颁布7条重磅新政！）
具体重点包括:
1、自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
2、进一步满足居民置换改善需求。优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。
3、扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。
4、加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房门槛（含新房和二手房），各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。
5、加快满足被征收群众安置需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。
除此之外，还包括进一步盘活企业存量闲置资产，着力提升城市居住环境品质等。
新政一出，楼市再迎强心剂！尤其是对改善住房而言，迎来了利好时机！一方面，政策全面放宽，改善换房的门槛和成本更低，另一方面，提升改善住宅品质，未来居住体验会更好。
一批热盘即将收回优惠！房价“四连涨”！买房拼手速了
楼市金三步入尾声，一批楼盘也宣布即将收回购房优惠！对于买房人而言，要把握一季度最后的窗口期。
江宁东山品质“天花板”——联发华发·嘉和华府，季末冲刺，即将回收2%的折扣优惠！
项目紧邻地铁5号线新亭路站，是名副其实的地铁盘。周边还有龙湖天街、万达广场等商业配套，此外教育、医疗配套同样齐备，生活配套十分成熟。
作为江宁改善的必看红盘，嘉和华府一季度房子更是卖爆了！建面约119-175㎡户型为高品质改善而来！刚刚过去的周末2天（3月29日-30日），项目更是劲销超1.2亿元！
就在今天，我打探到项目新推出了3套特价房，119㎡总价435万元，110㎡总价430万元，143㎡总价565万元，堪称超级福利，感兴趣的要拼手速了！
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除了嘉和华府之外，江宁的中天金宁风华、东山金茂晓棠也宣布购房优惠进入倒计时！相信今晚，一批买房人要“杀”到售楼处了！
今年一季度，南京楼市表现抢眼，新房价格已经连续4个月呈现环比上涨态势，且连续3个月房价涨幅全国（70城）第一！不得不说，在持续推动房地产市场止跌回稳的大背景下，南京表现一马当先！
需求端积极消化库存，进一步改善供求关系和市场预期，新房价格将得到进一步支持。连续3个月新房价格涨幅第一，也充分说明了南京在经过楼市深度调整后，已进入到持续向好的发展阶段。
写在最后：
新政策的出台，将进一步刺激市场需求，推动房地产市场的健康发展。对于有购房需求的市民来说，这无疑是一个难得的机遇。南京楼市的这场“及时雨”，能否真正带来楼市的春天？让我们拭目以待。
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