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利好大爆发！

就在今天，我在官网发现，有网友问政浦口经济开发区文体中心、IC集成电路研创园建设进展，官方正式回复开工建设时间：

浦口经济开发区文体中心预计6月底完工，9月份完成竣工备案；

IC集成电路研创园预计2026年12月竣工。

在此之前，网友也对S356省道浦口段建设情况进行问政，官方回复2025年开工建设，计划2028年上半年建成通车。

这条道路的建设对于桥林新城非常重要，其向北与横江大道相连接，未来桥林业主可以通过该条路网直达江北核心区，交通更加便捷。

而江苏开放大学桥林新校区（二期）也开始设计招标，对于桥林新城而言，今年它将正式迎来利好爆发期吗？

两大重磅配套建设时间定了！最快今年投入使用

1、浦口经济开发区文体中心预计年底前投入使用

据官方回复：经核实了解，浦口经济开发区文体中心项目招商工作正在有序推进，项目预计6月底完工，9月份完成竣工备案，具体开放运营时间根据进驻商家装修进度而定，预计年底前投入使用。

浦口经济开发区文体中心位于南京市浦口经济开发区，就在琼花湖保障房旁，项目用地西临紫峰路，南接听莺路，北临桥语路，临近绕城公路及浦乌路。

浦口经济开发区文体中心总建筑面积约2.98万平方米，项目主楼为地下一层，地上四层框架结构，建筑高度24米。北侧地块布局为体育中心。首层为泳池及商业配套，二层为健身房，三层为篮球场、羽毛球场，四层为物业用房及台球室，同时在屋顶规划笼式足球场。

南侧地块布局为文化中心，首层布置展厅、艺术展览、科技展览，二层布置各类培训教室，三层为阅览室、读书区，四层为电影院。

项目整体效果图如下：

2、IC集成电路研创园预计2026年12月竣工

该项目位于浦口经济开发区，总投资26亿元，总建筑面积约31万平方米，其中地上建筑面积约19万平方米，地下建筑面积约12万平方米，建设智能制造研发楼、研发孵化楼及园区配套附属设施等。

作为省重点项目，网友直接发出疑问：

IC集成电路研创园是新城的新地标建筑，是桥林新城“产城融合”的核心载体，其延迟将影响人才引进与产业升级。开发区管委会曾经报道计划于24年完工，可如今25年了 依旧还相差着甚远。这何尝不是让桥林居民对新城的发展信心一个巨大的打击呢！

这一次官方直接回复：

该项目目前正在进行幕墙施工，下一步进行内部装修，预计2026年12月竣工。

浦口经济开发区文体中心、IC集成电路研创园的建设进展可以说让广大桥林业主吃下了一颗定心丸。在此之前，官方还对S356省道浦口段的进展进行回复：

项目今年开工建设，目前正推进起点至龙港路段（约4.3公里）施工，计划2028年上半年建成通车。

356省道起点至龙港路段

除此以外，江苏开放大学桥林新校区（二期）也正式开始设计招标，进展加速。

这一次不论是交通、文娱还是产业，桥林新城都将迎来长足的发展，相信不久以后它的发展能够迎来腾飞。

生活配套逐渐齐全，桥林未来发展将迎来腾飞

一直以来，桥林新城的配套发展长期被诟病，特别是当S3号线驶过桥林新城站时，大片农田将孤独感拉到了极致。

孤零零的地铁站，恍若漂浮在苍茫大海上的浮冰，又渺小、又孤单，目之所及都是农田，一片荒芜，甚至被称为南京“最孤独的地铁站”之一。

不过这种状态可能持续不了多久了！就在之前，浦口国土空间总体规划出炉，在实施新型城镇化战略中，规划了一个主城，一个新城，而这个新城就是桥林新城。

早在2024年4月，市政府批复同意了《桥林新城总体城市设计》。

南京九大新城之一的桥林新城，迎来了新时代。

桥林新城效果图

桥林新城确立“双廊双轴、一带三心”的生态、生产、生活空间协同发展格局。在原有S3号线、11号线与S8号线基础上，新增南北向低碳智慧公共交通线路，完善高、快速路网络。

桥林新城效果图

建设生态型高品质住区，吸引高端人才定居，划定自然山水、新城中心和历史文化三个特色意图区，围绕兰花塘站和双垅站打造中央活力区（CAZ），塑造有吸引力的滨河“超级坝”与滨江“超级廊。

新城中央活力区（CAZ）效果图

其实桥林近些年的建设有目共睹，除了教育方面，商业、轨道交通、产业、生态建设等方面齐头并进，生活配套逐渐齐全，未来可期。

1、S3号线已通车，11号线预计2027年通车

目前，桥林的地铁S3号线已经通车，通过S3号线无限拉近了桥林与河西的空间距离，可以说是真正意义上的一江之隔共发展。

除此之外，区域内还有在建的地铁11号线，桥林新城不仅仅与江南主城联系紧密，其还可以通过轨道交通直达江北核心区，与江北主城形成一体。

还有一点值得注意的是，根据此前规划S8号线未来将从浦口公园站，沿长江岸线，穿过江北核心区、五桥片区，到达桥林新城。

总体来看，不管是和江北新主城，还是和江南主城，桥林新城都和主城空间近在咫尺。

2、总投资2亿，新医疗中心已开业

桥林街道社区卫生服务中心异地新建项目于2023年10月迎来开业，位于浦口区延寿路28号，占地13亩，项目总投资2.04亿元，建筑总面积约2.4万平方米，共设病床225张。拥有CT、DR、彩超、胃肠镜等先进设备。

未来，该医院将作为桥林新城医疗救治中心，建设成为二级医院及农村区域性医疗卫生中心。

3、V-park中央公园已公开，生态资源优越

从生态资源上来看，区域已建成V-park中央公园，该公园直接对标纽约中央公园，将景观融入城市设计，简洁而大气，是集生态、游览、休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园。

公园占地面积约85万㎡，仅提供了实质性的休闲、娱乐、健身场所，更提高了周边居住人群的品味，提升了板块的魅力。

4、周边产业云集，保障大量产业人口导入 

桥林新城打造一个生态居住区，其周围规划有一片产业聚集地，目前已经聚集南京先进计算中心、台积电、清华紫光、中科曙光、百度（南京）创新中心、华为云（南京）产业协同创新学院……未来将保障源源不断的人口导入。

就在3月3日，南京发布2025年宁出第1号出让公告，挂牌4幅地块，涉及旅馆用地、中小学用地、商办混合用地，其中1幅中小学用地位于桥林新城地铁小镇，用地面积约3.76公顷，起拍价3600万，将于2025年4月2日上午9:30开始网上限时竞价。

虽然说现阶段，桥林很多区域还是处于大片空白，但空白就意味着发展空间、塑造空间。

而参考桥林新城前期建设起来的部分，都是肉眼可见的高水准：焕然一新的城市道路、容纳高新技术的产业园……新城的迭代发展呈现得非常明显。

从楼市的发展来看，桥林板块的发展潜力巨大，但也需要一个漫长的利好兑现等待期。你觉得呢？欢迎评论区留言！

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