在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
东山纯新盘，正在加快上市！
刚刚，我看到2大新盘——NO.2023G49、NO.2024G77项目曝出启动消息！最快今年上半年入市......
2025年，东山楼市格局有何新变化？对于买房人而言，该如何选择？
江宁2大纯新盘启动！最快今年上半年入市
江宁楼市最火板块——东山，将迎来新房“补仓”！近日，NO.2023G49、NO.2024G77项目陆续曝出启动消息，引发关注。
1、江宁城建东山NO.2023G49项目
拿地近2年的江宁城建G49地块终于动了！近日，该项目渣土运输处置中标公告发布，这意味着项目建设即将启动。
该项目位于江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东，与武夷七里湖山项目一路之隔，随着武夷七里湖山的清盘，该项目入市将为板块新房“补仓”。
拿地信息回顾：2023年8月25日，江宁城建以底价15.1亿元拿下东山G49地块，楼面地价16202元/平方米。地块出让面积42363.43㎡，容积率1.0＜Far≤2.2。
2、中建方程东山NO.2024G77项目
除了G49项目之外，东山另一纯新盘——NO.2024G77项目也曝出入市消息！
近日，《NO.2024G77地块房地产开发项目1#社区配套用房、2#-3#、5#-19#住宅楼（含物业用房）、P1#P2#P3#P5#P7#配电房及垃圾房、P6#P8#商业用房、地下车库（含人防）监理（装配式）中标公告发布。
拿地信息回顾：2024年12月20日，中建方程投资发展集团有限公司、南京国鸿置业有限公司以总价19.36亿元拿下江宁东山G77地块，成交楼面价15493元/㎡，底价成交。地块出让面积69421.83㎡，容积率1.0＜Far≤1.8。
G77项目紧邻城市主干道文靖路，邻近5号线文靖路站，未来公共交通便捷。地块周边目前老旧小区较多，一路之隔为芙蓉园、芙蓉新村、文靖新村。
据了解，中建方程G77将打造小高层+四代宅，户型建面约120、140、173㎡（最终以开发商公示为准），预计今年5-6月公开样板间，6-7月开盘。
对于中建方程这家开发商，很多人可能比较陌生。它是中国建筑股份有限公司旗下全资子公司，在苏州打造了中建·熙辰上院，在西安打造了中建·璟瑞等品质楼盘。
值得一提的是，根据地块出让要求：地块内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁国有资产经营集团有限公司签订《房屋定购协议》；地块内须建设商铺总建筑面积2280平方米。
东山楼市现状摸底！买房怎么选？
纯新盘纷纷启动，东山楼市也将迎来新的格局，对于买房人而言，2025年东山买房有哪些新变化？该如何选择？
据宁宁统计，目前江宁东山在售/待售楼盘共8家，其中主力在售楼盘3家——嘉和华府、中天金宁风华、海玥华府；纯新盘3家——中建方程G77、中天美好G55、江宁城建G49；尾盘2家——武夷七里湖山、聚景园。
从地段位置和产品品质来看，嘉和华府无疑是东山顶流，联发和华发两大国企产品力加持，主力户型建面约119、143、175㎡，是江宁品质改善必看红盘。
项目紧邻地铁5号线新亭路站，是名副其实的地铁盘。周边还有龙湖天街、万达广场等商业配套，此外教育、医疗配套同样齐备，生活配套十分成熟。
刚刚过去的周末2天（3.22-3.23），嘉和华府劲销超8000万，热销持续领跑江宁！
目前有人才房票补贴，优惠力度巨大！感兴趣的可以点击下方小程序“在线咨询”，了解房源价格详情！
中天金宁风华主力在售户型建面约98、112、143㎡房源，项目是四代宅，户户带露台设计。目前6栋住宅中已有5栋入网，仅剩最后一栋住宅待入市。项目周边城市界面相对较为一般，邻近东山公交总站和江宁医院，暂无地铁直达。
海玥华府是江宁超级老盘，最后一栋住宅8#楼近期已取证，共108套房源，销许均价约34228元/㎡，该小区已经是现房，二手房已经上市，此前二手房成交单价在2.6-2.9万/㎡。
除了这三个主力在售项目之外，武夷七里湖山、聚景园已经进入尾盘销售期，所剩房源不多。其中，武夷七里湖山和中天金宁风华相距不远，聚景园仅2栋住宅，可选择不多。
写在最后：
对于准备在东山买房的人来说，2025年将是一个充满机遇的年份。随着新项目的入市，东山的房源选择将更加丰富，与此同时，一批热盘也将迎来收官，买房人需把握时机。
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。