房价比地价低！大爷亏100万竟想再买一套！南京老盘爆火

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“如果价格没能震撼到你，请选择放弃！”

就在尧化门高科紫尧星院项目的大门口，一个巨大的展板上写着这样的标语。

谁能想到，这个曾经滞销的老盘，竟然成为了2025年南京第一个卖爆的楼盘，甚至几乎全南京的中介彻底疯狂，朋友圈不停地刷屏这个楼盘，原因很简单：

太好卖了。

真的卖得好还是虚假繁荣？高科紫尧星院项目到底怎么样？今天，我一早就赶到售楼处，给大家带来一手消息。

点击下方链接了解项目详情：

从售楼处挤到马路边！电梯全部满员！紫尧星院真的爆了

今天，我一早就直奔高科紫尧星院的售楼处，在距离售楼处约450米处，我就看到了地铁7号线尧化新村站，而不远处的中式古典建筑就是高科紫尧星院。

再往前走，道路两旁停满了私家车，甚至一条双向两车道的马路，直接有两条车道都被停满了。路尽头的保安扯着嗓子指挥：“没车位了，再往前开，这边不能再停了。”

我亲眼目睹一位挂着某中介工牌的车主，将车停稳后立马拽着一位买房人奔跑着冲向售楼处。

紫尧星院售楼处非常好找，因为已经被黑压压的人群给包围住了，队伍从大门口一直蜿蜒到马路牙子。

挤进大门后，瞬间被热浪和人墙吞没，沙盘区根本看不见楼盘模型——前排大叔的后脑勺、挥舞的合同纸、直播云台的手机屏组成密不透风的墙。

空气里飘着汗味、香水味和有些销售身上刺鼻的提神滚珠味，穿高跟鞋的姑娘站得太久疼得来回摇摆，却死活不肯退出“战圈”。

茶歇区的销售领带微斜、举着电量告急的手机在跟客户嘶喊着价格和楼层，隔壁桌的销售疯狂的按着计算器。

高科紫尧星院项目自昨天释放单价约1.8万/平起的超优惠价格后，许多买房人第一次来售楼处看了一圈就直接买房了。

逃离售楼处奔向样板间的路上，全是中介工作人员举着云台在直播、录视频，我瞄了一眼，直播间弹幕刷的飞起。

在去样板间的路上也是堪比取经，一趟趟的电梯都挤满了人，只有当电梯开始警报，最后一位才不甘地走下。

当然也有像我一样聪明且勤劳的人，选择步梯上下，节省了不少时间。

样板间里自不必多说，满满当当的人，我在现场还遇到一对老夫妻，他们是项目首开时就买了，这次正好趁着这个机会来小区里看看自家房子。

当我不合时宜的问起现在房子亏了100多万，有什么感受时。他的回答让我大吃一惊：如果再便宜我就再买一套。

那么，到底为什么高科紫尧星院能让这么多中介、买房人疯狂？

房价比地价还低！现房！高科！一个被所有人夸便宜的楼盘

1、单价约1.8万/平起，便宜约1万/平

2023年2月25日，高科紫尧星院项目正式首开，销许均价约30586-31375元/㎡，无升级装修包！当时我同事也奔赴现场，见证了当时的首开现场。

项目首开实景

如今项目直接便宜了1万+/㎡，建面约98㎡的房源总价在180-200万，单价仅约1.8万/㎡，这个价格不仅比周边二手房还要低，甚至比当年高科的拿地价（19713元/㎡）还要便宜！

周边次新二手房成交价

现在的买房人都非常聪明，这么便宜的价格，开发商不会品质缩水吧？

2、本土国企高科开发，纯现房楼盘，品质在线

相信南京人对高科并不陌生，当年“西仁恒，东高科”的口号时至今日依旧如雷贯耳。

作为南京的本土房企，高科当年就以领先全南京2-3年的产品力领跑南京，甚至几乎所有楼盘都没有开分销，所以这次也是我第一次在高科的售楼处同时见到这么多的中介工作人员。

它在南京打造了豪宅高科紫微堂、紫星堂、江悦堂、荣境等项目时至今日依旧是各个区域的天花板级小区。

除了品牌以外，高科紫尧星院项目为纯新现房销售，你要买的房子已经完全呈现在你的面前。

小区内采用围合式建筑布局，如此得以打造约5000㎡的草坪剧场，沿着草坪剧场还安排了约300米的风雨连廊，很有仪式感。只是目前这个季节绿色草坪还没长出来，略显凋敝。

小区内的公共景观已经基本呈现，但我注意到现场仍有园林师傅在补种绿植，我直接放图让大家感受下吧。

项目外立面采用基座干挂石材、主体真石漆及部分铝板线条组成，虽然不像现在单价3-4万/平的楼盘挂上铝板一体板，但从图上看这个整体度和美观度，颜值很在线。

在归家仪式感方面，无论是高约9米的南北大门，还是部分单元入户门的拱券造型，都释放出浓烈仪式感，非常大气。

再看园林内部的小景组团，喷泉、流水、亭台、楼阁、青松应有尽有，把新中式风格体现的淋漓尽致。

就连没人注意的的围墙，也都以实墙搭配棕色格栅交付，质感拉满。

虽然项目很赞，但要像一些中介说的它能媲美南京市面上4-5万/㎡的改善住宅那还是有些过誉了。

就我来看，它还有一些比如塑胶跑道用得沥青材质、室内精装除“三大件”外不算高配、楼栋楼层较高等劣势无法避免。

但是，在1.8万-2.5万/㎡的价格段，高科紫尧星院的优势在南京还是独一份，值得一看。

目前我们与项目也有合作，也有一批特价房，如果大家感兴趣，欢迎扫描房博士二维码带你一对一去看房。

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