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毫无疑问，楼市的复苏势在必行！
就在刚刚，国家统计局发布2025年1月最新房价数据，70个大中城市中，24个城市新房价格环比上涨，比去年12月增加1个。
其中，南京新房价格环比上涨0.7％，涨幅位列全国第一！
要知道，在2024年12月，南京新房就以0.6％的涨幅领涨全国，如今再度蝉联！
这一现象也吸引了由国家住建部主管的《中国房地产报》和易居房地产研究院副院长的关注，千帆过尽，南京楼市仍然值得相信！与此同时，南京一批楼盘正在紧急收回优惠......
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蝉联新房房价涨幅全国第一！南京楼市，爆火
除了国家统计局的数据以外，“南京网上房地产”官方权威数据也能让我们从成交端看到发现楼市信号。
据“南京网上房地产”官方数据统计：
2025年1月南京新房认购4976套，成交5169套；
2024年12月南京新房认购4172套，成交4571套；
对比来看：
2025年1月新房认购环比上涨16%，成交环比上涨13%；
楼市的回暖不仅体现在数据上，在我们摸底南京楼市后发现，很多楼盘掀起久违的抢房、涨价盛况！
最近一段时间，房地产市场由上至下，成为全民关注的焦点！
在南京城北燕子矶板块，星叶燕尚玥府项目刚开工不久就迎来了买房人的光顾，洽谈区座无虚席，置业顾问不停地穿梭在人群中，讲解声和计算器按键声此起彼伏。
置业顾问告诉我：目前项目最低总价在225万左右，单价差不多2.8万/平，现在项目周边成熟度很高，比如城北万象汇已经开业了、三线地铁开通了两条、南师教育集团也开学了，所以今年刚开工就有一大批买房人来看房。
作为南京近几年大火的南部新城，也率先感受到了楼市的暖意，标杆盘中信泰富·九庐开年卖爆。据了解，该项目2月累计认购金额已经超1.5亿元，登顶南部新城TOP1，周末日均到访超百组，打响蛇年抢房第一枪！
位于区府板块核心区的龙湖亚伦·央璟颂，也是近8年来首个容积率低于1.6的项目，项目在春节前就引领了南京楼市的一波热潮，春节假期更是有兄弟两人一起买房，一人一套入住央璟颂，春节后更是人气火爆。
除此以外，南京像雨核、燕子矶等多个板块楼盘目前已经将优惠收回，买房人的成本实实在在的增加了。
一批二手房春节后涨价！二手房正在温和回暖
二手房市场同样如此。
据克而瑞统计，1月有49.48%的小区成交价环比上升，较上月增加1.18％，房价上涨小区的占比已连续四个月增加。
前两天，我们对南京主城之内26个板块100个小区二手房最新成交情况出炉，46个小区房价上涨，最高一个月上涨6300元/㎡。
值得一提的是，春节后，房主们的信心又回来了。据统计，有42.28%的小区挂牌价环比上涨，同比增加6.64％。
更让人惊讶的是，南京的平均议价空间为-1.86％，这意味着部分小区成交房源的最终价格已超过挂牌价。
海玥花园一批二手房集中成交，价格6-7万元/㎡不等！千万级顶豪火速成交，高端改善率先出动。
还有部分二手房在春节过后开启了涨价：
可以发现，这些房源24小时内的涨价幅度从1-65万不等，其中珠江路一套建面约59.08㎡的房源一夜之间涨价65万，单价冲上了67705元/㎡。
如何看待这几个区域二手房房价的猛涨？我找了相关中介工作人员进行咨询，主要原因有以下几点▼
1、春节前，楼市各项利好政策频出，业主信心爆棚；
2、地段好、产品好、环境好……不愁卖，涨！
3、税费减免了，把不用缴纳的税费钱涨上！
4、不是真的想卖，只是疯狂试探
据了解，多数涨价的业主要么是对于自家小区信心十足，要么就是压根不是真的想卖，就疯狂地试探一下…...
但二手房源、房东的价格预期本身就比较多样，难卖、好卖只是相对概念，毕竟新房市场传导到二手房市场也需要一个过程。
虽然现在市场变幻莫测，涨价的原因多种多样，但有一点不可否认：
业主们的信心，在逐渐回归。
同时，在部分二手房房价高涨的情况下，新房的优惠力度、产品力提升、不用摇号等特性也倒逼一部分购买力流进了新房市场。
有买房人傲娇表示：“哄抬的二手房我不配，新房我来了！”那么春节后，南京哪些新房值得买房人关注？
365楼市在统计后，整理了以下专题，方便买房人快速搜罗出全城特惠好房，感兴趣的欢迎点击下方链接查询：
当然，如果你还有其他想获取的购房资料，也欢迎联系我们，你们的每一条私信我们都会认真对待。
写在最后：
南京蝉联全国新房房价涨幅第一，无疑为楼市注入了一剂强心针。在政策与市场博弈下，2025年南京楼市或呈现“稳中有升”态势，虽然楼市的全面复苏可能还需要时间，但这些积极信号已经为市场带来了新的希望，随着政策效应的逐步显现，市场回暖已经不远。对于购房者而言，把握政策窗口期及时上车，才是明智之举。
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