苦等十年！南京咽喉要道即将通车！下一个宇宙中心要来了

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

最新消息！

位于城北新玄武核心的大壮观路北幅即将完工通车，目前道路已平整，两侧树木已栽种，道路沥青也已敷设完毕！

这条长约1750米的大壮观路不仅是道路，还有地铁、商场、公园、健身跑道、艺术馆等等场景，满足聚集、活动、娱乐、休闲、运动等公共生活，是新玄武真正的核心。

大壮观路效果图

在大壮观路通车后，正在冉冉升起的新玄武将迎来10年发展历程中的高光时刻，一个具有超强兑现力的“宇宙中心”要来了。

扫码添加好友，南京城建动态抢先知！

大壮观路即将通车！新玄武的又一高光时刻即将到来！

2015年玄武新中心的发展规划《南京市玄武区铁北地区城市设计》正式出炉。规划中展望，新玄武未来将会被打造成比肩河西新中心的科创智慧中心和商务商贸中心，以高端商务、文化创意、科创研发产业为核心定位，开创“一带两廊三园”的产业发展空间新格局，并形成六大功能片区。其中大壮观路位列“两廊”格局之中。

道路的规划是区域整体规划的第一步，道路的能级也代表区域发展的能力和潜力。

大壮观路是新玄武片区资源最为集中的地方，教育、交通、商业、产业、社区位于道路两旁。地面超长“绿廊”构成生态活力带，且地下连通地铁的商业繁华走廊。地面及地下空间的充分释放，也解决了空间对老城转型发展的最大制约这一难题。

从目前来看，大壮观路北幅的招商玄武花园城Re、壮观里24H总部潮奢MALL已经基本完工，等待开业，道路两侧的树木也已栽种，进展非常迅速。

这条连接昔日铁轨和腾飞玄武的大壮观路，未来将有1750米长，45米宽的超长城市绿廊落于之上，将东连水景公园，西接红山动物园，中部与地铁 6 号线、9号线换乘站“红山新城站”连通，贯穿新玄武整个片区。

未来穿行其中，目之所及是道路两旁约231万平方米的商业综合体、约140万平方米的高端住宅和约60万平方米的科技研发载体，新的城市黄金中轴将成为城市发展的大动脉，容纳主城和总部经济百亿流量的新商圈。

由远及近，大壮观路的道路条件改善最直接的为周边居民带来生活便利，交通便捷托举起周边居民的从容生活。周边居民的生活由点及面的，围绕道路条件四至流动在城市中。

城市绿廊及水景公园让居民从容体验公园20分钟效应，绿意是疗愈身心的最佳灵方；地铁6号线、9号线给予周边生活更多自由，为“黄金中轴”锦上添花；商业氛围则为周边生活带来生活的全新场景，15分钟生活圈形成舒适的慢行环境。

大壮观路进展迅速的背后，是整个新玄武在质疑声中实现了爆发，才成为了如今南京的传奇热土。

十年涅槃！最好的新玄武正在到来！

玄武，本就是南京的灵魂与符号。

在这里，众多省、市直机关星罗棋布。而手握玄武湖和紫金山两张王牌，玄武又是南京山水城林的集大成代表。“新玄武”的到来让传统的城市中心多了一层迷幻的色彩，因为这里代表着南京更高层次的城市形象。

2014年，随着玄武区红山新城管委会的成立，铁北红山新城即新玄武建设大幕全面拉开。

根据《南京市玄武区铁北片区城市设计》，新玄武将被打造成比肩河西新中心的科创智慧中心和商务商贸中心。

不同于河西、大校场住宅开发居多的规划方式，在新玄武的规划中，产业优先被摆在鲜明位置，而住宅开发只占30%。（来源：玄武发布）

其余全部用于商务楼宇、研发载体，整个商业+办公体量超过270万方，玄武之光、招商玄武花园城RE、星河coco city、南京国际数码港、和昌红山奥莱、律政产业园等。

产业这个经济压舱石还在源源不断地进入新玄武。

新玄武共规划约60万方的科技研发载体，目前已经进驻11家企业总部、超100家知名企业，吸引投资超过500亿元。

2024年3月，“一带一路”的新平台江苏中亚中心在南京签约，落地新玄武的玄武之光；9月11日上午，江苏中亚中心正式启幕，江苏中亚中心刚刚建成，就有100多家企业慕名而来，寻求更深层次的合作。

作为江苏中亚中心的运营主体，苏豪控股集团已手握数亿美元的中亚订单。

2024年9月11日，西门子Xcelerator长三角科创赋能中心落地新玄武，面向企业提供数字化服务，打造数字经济发展与产业生态聚集的标杆。

与此同时，新玄武还成功吸引了江苏铁塔、中科软、京东五星、H&A银行等20余家龙头企业入驻，聚焦数字经济。

同时在玄武区政府“新高端消费中心”的规划之下，新玄武大壮观路（在建）沿线开始逐步形成数字经济+集中大商圈中的新城商业中心。

在教育资源上，南师附小铁北分校/北京东路小学红山分校+科利华铁北分校，2所是玄武公办小学TOP2，属于本部直接管理，资源共享。

其中科利华中学铁北分校在2024年中考中成绩优异，600分以上占比20%，除指标生外，南京市所有高水平高中都有科利华铁北学生的身影！

更让人惊讶的是，它的校园照还成为七年级英语教科书的封面图，铁北分校的报告厅进入了美术教科书。

未来，新玄武板块将成为整个南京乃至江苏的产业高地，同时也将带来源源不断的高素质就业人口，未来发展潜力无限。

在交通方面，红山快速路、玄武大道、新庄立交等搭好外部大动脉，大壮观路、言和路、华跃路等一点点填充内部毛细血管。

在建的地铁6号线和地铁9号线一期于红山新城站交汇后，从新玄武穿境而过，目前1号线和3号线也早已通车，可通达鼓楼、南部新城、江宁等。

商业更是这里的王牌，星河COCO City、复星豫园老字号商业街、玄武宝龙城以及招商花园城RE在这里汇聚。

几乎每一个城市新区都会面临这样的质疑，因为那些宏大的规划，总是具有太多的不确定性。

但好在，新玄武通过一步一个脚印将蓝图变为现实，也是南京所有一线板块中兑现力最强。

签约销售超百亿！招商局中心·臻境创造南京楼市奇迹！

十年间，新玄武开启了大刀阔斧式的城市建设，这个过程里，房企的参与是不可或缺的元素。

2021年5月20日，招商蛇口经过158轮竞拍成功以88.9亿进驻新玄武，不少业内人士开始感慨：越来越厉害的新玄武，终于迎来了能匹配上它的企业。

在此后的3年多时间里，招商一次又一次打破质疑，高端住宅招商局中心·臻境，恰好满足买房人的既要、又要、还要，为南京主城迭代改善生活再开场，因此能在内卷到极致的市场中突围，成为南京罕见的签约销售破百亿神盘。

臻境是招商局中心的住宅组团。产+研+商+住深度融合，这座创新城市综合体与新玄武同频，高品质兑现进行时，极大程度上焕新了城市界面。

招商局中心臻境目前所有住宅已经全部交付，实景完全超过预期。

小区外立面为局部香槟金色铝板＋米白色弧形铝板线条+浅蓝灰色玻璃窗等的高颜值组合，呈现超高窗墙比，历久弥新。

以艺术会客厅为空间核心，臻境的实景园林大气又静谧，草坪、乔木、儿童乐园、运动空间每一处都仿佛城市微度假，惬意又舒适。

在升级精装标准方面，大金空调、松下新风、菲斯曼地暖三大件标配。在客厅，电视背景墙采用仿玉石造型的岩板，无主灯设计搭配悬浮式吊顶。地面铺贴简一希腊灰系列连纹无缝铺贴瓷砖，与上海外滩玺、北京中国玺同款。 

▲客餐厅

公区的墙面铺设的是实心竹木纤维板，它替代了目前流行的墙布，相对而言它的造价成本更高，但更耐磨、耐滑、耐高温，而且从原料、制程到成品几乎“0甲醛”。

在厨房，博世品牌的油烟机、灶具以及12件套洗碗机，整个三件套挂牌价近3万，为万科翡翠滨江、长江华府同款。黑岗岩款式水槽与龙头均为弗兰卡品牌，台面为全石英石设计。

▲厨房

卫生间为高仪恒温隐藏式花洒龙头，吉博力同层双管排水。建面约181㎡户型使用了德国卡德维品牌浴缸，为纯德国进口，与均价30万/平的深圳深圳湾一号同款。

▲主卫

实现资产配置优化，除了臻境，买房人还能放心买什么？招商局中心的准现房商铺：壮观里，不失为靠谱选项。

目前新玄武（大壮观路片区）现有居住人口约55.7万人，工作人口约96.1万人，去重后超110万人，也就是说，现在拥有110多万流动人口的新玄武（大壮观路片区），接下来的人口密度，可能会进一步增加。

除此以外借力多条主干道、四线地铁，来自全城的客流将源源不断涌入新玄武，这些都为壮观里织就高密度消费网。

匹配强大客流、高消费力，契合最新消费趋势，招商局中心·壮观里主打24H总部潮奢MALL，停车洄游动线、灵动双首层、外街内岛等设计，让这座活力街区更好逛；垂直聚焦的餐饮行业，更能通过包罗万象的网红打卡品牌，锁住忠实消费者。

扫码添加好友，南京楼市动态抢先知！

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。