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“闭眼买就能涨”的时代早已一去不复返，历经市场行情动荡，更懂买对房的重要性。
对于普通买房人而言，最关心的问题莫过于，2025年如何买到适合自己的高性价比房源？
南京范围这么大，如何结合自己的需求锁定楼盘？你之前关注的楼盘，今年还有房源卖吗？在售户型和价格是多少？哪些板块的供应量充足，买房可以等一等？哪些板块即将面临房荒，要抓紧时间出手？
今天，探长整理了南京买房全攻略之一——2025年南京新房上市量和南京过去一年土地成交明细。
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这份资料的含金量非常高，从中你可以得到：
全市184家楼盘详情，包括户型、价格以及库存量！
全市184家楼盘详情，尤其是2025年还有上市计划的楼盘，具体加推时间也帮你摸底好了。
从摸底来看，城北15家楼盘、城东21家楼盘、城南37家楼盘、河西18家楼盘、江北46家楼盘、江宁47家楼盘。其中，纯新盘73家，这些新项目产品更值得关注。
哪些板块供应量充足，哪些板块面临房荒？
尤其是主城热门板块，将影响你的出手速度。比如大校场、软件谷等板块，房源流速极快，加上无新盘上市，房源真的卖一套少一套。要想安家这些地方的，这份资料不可错过。
哪些板块更抗跌、发展潜力更值得期待？
对于普通购房者而言，很难知道从哪里判断。为此，我们整理了2024年南京住宅用地成交明细，一共134幅涉宅用地，从中你可以看到各个区域的供地成交情况。
都知道，土地是一级市场，是楼市风向标，影响买房格局。因此，从这份资料中你可以得到：
1、2025年哪些板块的新房储备最为充足，这意味着你可以货比三家，好好挑选；
2、2025年哪些板块没有新房上市，房源很少，如果对项目感兴趣，要抓紧时间；
3、哪些板块的宅地受到房企争抢、成交溢价率高？这也是板块价值的隐藏体现；
4、哪些板块供地量大？这意味着未来新房上市竞争激烈，可能会产生“价格战”；
5、低密度住宅是未来趋势，2025年哪些板块有低密住宅产品上市？价格会卖到多少？
值得一提的是，这些地块的位置、容积率、成交价格、溢价率、成交时间全都有，你可以尽情参考。在当前瞬息万变的房地产市场中，掌握这些信息无疑会成为买房的制胜法宝。
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写在最后：
南京楼市正在经历一场深刻的变革。从楼市火热期的“闭眼买房”到如今“精准择居”，购房者的决策越来越依赖于对市场的深入了解和分析。
这份详实的买房攻略不仅揭示了各板块的供需态势，更为购房者指明了未来的置业方向。在这场楼市大洗牌中，唯有做足功课，才能在激烈的竞争中脱颖而出，找到最适合自己的安居之所。
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