重磅签约来了！房价猛降后，这里的业主看到了希望

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说起南京近几年最难的板块，龙潭一定位列其中。

从华夏幸福规划的产业新城到金中教育集团进驻、大规模开发重启，再到房企相继爆雷、大片烂尾楼、住宅维权、规划变更、房价猛降，龙潭一下子跌入谷底。

不过，好运总会光顾，最近龙潭新城的利好竟接踵而至：

2024年年末，龙潭商业综合体施工总承包正式签约，将由南京本土房企高科承建，主要功能为大型商超、宴会、酒店、办公及相关配套设施；

2025年1月1日，宁扬长江大桥（龙潭大桥）正式通车，成为连接南京、扬州两地的重要纽带，龙潭也正在成为宁镇扬的核心纽带；

2025年初，国新办明确提到将更大力度支持“两重”建设，且提到将重点都市圈城际铁路建设等项目纳入支持范围，宁扬城际S5号线进展有望加速。

龙潭，又要行了？

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跌落神坛的宁镇扬核心，2025逆风翻盘？

对于不少南京人而言，龙潭是和溧水、高淳、六合一样的远郊板块，没太多的概念，但需要提醒的是龙潭板块是正宗的栖霞区。

龙潭位于南京栖霞东，是整个南京的东大门，它紧贴着长江岸线，南面被宝华山环抱，面山背水，历史悠久的龙潭曾经商贾云集，商业繁荣。

在时代的风口下，这两年，大牌房企纷纷进驻龙潭。

河西中6万/㎡！南站5万/㎡！江北4万/㎡！南京的置业门槛在不断提升，刚需和投资的机会在慢慢减少。作为主城为数不多“1字头”起步的板块的龙潭新城，吸引了不少刚需买房人安家南京。

然而，房地产热潮过后，在行情衰退的背景下，龙潭楼市也经历了一波过山车。特别是荣盛、正荣、华夏幸福等相继爆雷后，龙潭楼市进入彻底冷淡期。

停工、烂尾、规划变更、维权等负面消息接踵而至，尽管在保交付专班等政府单位的努力下顺利交付，但整个板块仿佛都笼罩在一层阴霾之下。

在现在的龙潭新城内，还有不少楼栋孤零零地屹立在荒草之上，尚未封顶，塔吊不动，工地一片寂静，未见到施工工人的身影。

还好，龙潭终于等来了利好消息。

2024年年底，高科建设与南京龙潭物流基地服务中心有限公司，在高科中心成功举行龙潭商业综合体（NO.2024G06地块开发项目）施工总承包合同签约仪式。

这意味着，龙潭新城终于等到了第一个大型商业综合体！

据了解，项目位于龙潭新城的核心居住区，南边就是目前成熟的龙岸花园片区，东边就是才交付不久的多个次新小区。

项目总建筑面积为6.66万平方米，包含一栋20层主楼和四层商业裙楼，主要功能为大型商超、宴会、酒店、办公及相关配套设施。

其实如果说一个商业综合体的到来能给板块带来多大的价值增长，那一定是夸大其词，但对于龙潭新城而言，比起略显遥远的S5号线，商业综合体的到来显然对居民们的生活便捷性提升更大。

商业综合体的到来对于龙潭新城的业主而言无疑是令人振奋的，不过最近的龙潭新城可以说是利好不断。

过江通道通车、S5号线加速！龙潭正在越来越好

1、宁扬长江大桥（龙潭大桥）正式通车

宁扬长江大桥距离上游的南京栖霞山长江大桥约16.8公里，距离下游的润扬大桥约28.6公里，是首座连接南京、镇江、扬州的跨江大桥。

路线全长约5.8公里，按双向六车道高速公路标准建设，设计时速100公里/小时。主桥跨径1560米“一跨过江”，为单跨吊钢箱梁悬索桥。南塔高237.5米、北塔高235.5米，结合两岸地域文化特征，桥塔采用“双龙戏珠”景观造型，被誉为“最美长江大桥”。

2025年1月1日，宁扬长江大桥（龙潭大桥）正式通车，龙潭新城的宁镇扬桥头堡位置优越性进一步体现。

2、宁扬城际S5号线进展迅速

宁扬城际是中国第一条跨越长江的城际地铁线路，起于南京地铁4号线仙林湖站（含），止于扬州西站（含），线路全长约57.8公里。全线共设置车站16座，其中地下站8座、高架站8座。

宁扬城际过江部分已经在去年底的时候发布了施工招标，看上去今年开工的可能性比较大，希望在年内也能实现盾构机始发。

曾经的历史老镇如今成为“港产城”全面发展的潜力之地，未来越来越多的龙头智造产业聚集在这里，大批高端人才蜂拥而来，龙潭也将迎来“黄金时代”。

整个区域现有国家高新技术企业上百家，这个数据应该还会翻番，因为龙潭新城大量的黄金宝地都留给了商业和产业建设，这里还会冒出一个又一个产业园。

先进制造业、新能源汽车、智慧物流、节能环保、电子信息、生物医药和科技创新都是龙潭的新名片。

相信龙潭的未来，也会越来越好。

写在最后：

作为南京刚需的第一站，我们在此也希望龙潭新城逐渐冲出泥潭，毕竟这不仅是房子、是家，也是无数新南京人的“梦想”。

如今再回想起当初荣盛花语馨城、创源龙樾、正荣悦东府、滨江孔雀城、中骏东原璟阅联合炒作的“龙潭有我们，一定会更好”不免让人唏嘘，但到现在，我们也看到了未来会更好的希望。

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