火速卖出！江北8幅地块底价成交，六合“别墅”即将登场

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365淘房 张洲 就在刚刚，六合卖出8幅宅地，其中两幅宅地容积率仅1.1，未来将打造叠墅产品，值得期待。

值得注意的是，除了这8幅宅地之外，在12月28日，江北还有3幅地块将会拍卖，涉及江浦、汤泉、永宁区域区域，其中汤泉地块容积率仅为1.05，是尤为稀缺的别墅用地，让我们拭目以待。

此次土拍情况如下▼▼

1、六合龙池NO.2024G84地块经过1轮竞拍，最终以1.14亿元底价成交，成交楼面价6354元/㎡，拿地房企为六合经济技术开发集团。

2、六合雄州NO.2024G85地块经过1轮竞拍，最终以1.05亿元底价成交，成交楼面价6939元/㎡，拿地房企为六合城市建设。

3、六合雄州NO.2024G86地块经过1轮竞拍，最终以2550万底价成交，成交楼面价2009元/㎡，拿地房企为雄州产业投资。

4、六合龙袍NO.2024G69地块经过1轮竞拍，最终以5.6亿元底价成交，成交楼面价7463元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

5、六合龙袍NO.2024G70地块经过1轮竞拍，最终以2.7亿元底价成交，成交楼面价7457元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

6、六合龙袍NO.2024G71地块经过1轮竞拍，最终以2.25亿元底价成交，成交楼面价7496元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

7、六合龙袍NO.2024G72地块经过1轮竞拍，最终以2.1亿元底价成交，成交楼面价7978元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

8、六合龙袍NO.2024G73地块经过1轮竞拍，最终以3.4亿元底价成交，成交楼面价7455元/㎡，拿地房企为六合市政公用。

1、六合龙池NO.2024G84地块

地块名称：六合区龙池街道滁河以南、龙华路以北地块

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：16309.71㎡

容积率：1.0＜Far≤1.1

成交总价：11400万元

成交楼面价：6354元/㎡ 

该地块位于龙池街道，六合经济开发区，地块北侧毗邻滁河。

地块为商住混合用地，容积率1.1，这样的容积率是可以打造别墅亦或是叠墅产品的。  

地块周边六合大道、龙华西路、龙华路、龙群路等均已建成，距离地铁S8号线龙池湖站直线距离约1公里；

在商业方面，地块1公里范围内有天合广场、荣盛时代广场，此外距离雄州片区的万达广场、宝龙广场、荣盛广场等商业综合体也不远。

2、六合雄州NO.2024G85地块

地块名称：六合区雄州街道园林西路以南、文昌街以东地块 

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：13757.23㎡

容积率：1.0＜Far≤1.1

成交总价：10500万元

成交楼面价：6939元/㎡

该地块位于六合老城核心区，地块东侧紧邻凤凰山公园，地块北侧则是龙湖兴邦揽境。

地块容积率为1.1，未来同样可以打造低密洋房，亦或是叠墅产品。区域之内以老旧小区为主，改善需求强烈，该项目上市后将解决周边购房者改善性需求。 

地块与地铁S8号线凤凰山公园站直线距离仅约500米；片区内有金宁广场、紫晶购物中心等商业综合体，滁河南岸的雄州片区密集分布有万达广场、宝龙广场、荣盛广场等商业综合体。

3、六合雄州NO.2024G86地块

地块名称：六合区雄州街道新府北路以南、新环路以西地块

规划用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：8460.93㎡

容积率：1.0＜Far≤1.5

成交总价：2550万元

成交楼面价：2009元/㎡

该地块同样位于雄州街道，地块不远处就是雄州街道瓜埠社区卫生服务中心。 

4、六合龙袍NO.2024G69地块

六合区龙袍街道杨庄河路以东、龙袍大道以北地块 

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：34109.87㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

成交总价：56000万元

成交楼面价：7463元/㎡

该地块位于龙袍新城“一心、五轴、一带、两片”中的活力城市片区，紧邻龙袍大道功能轴。值得注意的是，龙袍新城区域已经有多幅住宅用地拍出，不过目前区域之内还没有商品住宅上市。

5、六合龙袍NO.2024G70地块

六合区龙袍街道通洲路以东、龙袍大道以北地块 

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：16458.24㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

成交总价：27000万元

成交楼面价：7457元/㎡

该地块位于龙袍新城。

6、六合龙袍NO.2024G71地块

 六合区龙袍街道知青路以西、龙袍大道以北地块 

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：13643.96㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

成交总价：22500万元

成交楼面价：7496元/㎡

该地块位于龙袍新城。

7、六合龙袍NO.2024G72地块

六合区龙袍街道学府路以南、龙腾路以西地块 

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：15483.07㎡

容积率：1.0＜Far≤1.7

成交总价：21000万元

成交楼面价：7978元/㎡

该地块位于龙袍新城。

8、六合龙袍NO.2024G73地块

六合区龙袍街道龙袍大道以南、杨庄河路以西地块 

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：20729.25㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

成交总价：34000万元

成交楼面价：7455元/㎡

该地块位于龙袍新城。

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