停业半年后，南京地标商场官宣全面改造！裸眼3D太炫了

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2024年6月，开业不到9年的城北老牌商业体万谷慧生活广场正式闭店，曾经的城北第一商业体，在时代的浪潮下逐渐销声匿迹。

不过好在，这一次并不是彻底闭店，而是全面改造升级。

就在这两天，万谷慧生活广场的改造规划正式公布，炫酷的效果图让商场涅槃重生，最新情况如何呢？我们一起来看！

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迈皋桥老牌商业开启“爆改”！未来还能重回巅峰吗？

迈皋桥，南京的城市副中心、城北中心。见证了华东电子（国营第741厂）80多年的发展历程，第一只荧光灯、第一支显像管从这里诞生。

生活配套设施的完善、便捷的交通，使得这里成为周边居民购物的中心。随着城市化进程的加快，工业布局和产业结构的调整，华电科技园由传统工业向现代服务业转型发展。

2015年8月1日，万谷·慧生活广场作为城北迈皋桥片区首个大型商业综合体震撼亮相，它由华东电子集团与南京万谷商业管理有限公司共同联手打造，当时这家商综的目标，是打造成为城北首个“年轻化，时尚化，休闲化，品质化”的Shopping Mall。

刚开业时，商场的人气非常足，同时引入星巴克、必胜客等城北首店，更吸引中国台湾第一影城喜满客首次入驻城北，成为当时城北唯一大型商业购物中心。

然而随着周边商业的崛起，万谷·慧生活广场逐渐失去了其竞争优势，为适应市场变化，商场自今年6月30日起，正式官宣闭店升级。

今天我来到现场后发现，目前商场一期大门紧闭，彩色条纹幕布将大门封死。

目前整个商场仅星巴克、必胜客、汉堡王、屈臣氏、卡巴、宝庆银楼、周六福等部分店铺仍在营业

商场周边已被“万谷·慧生活夜市”取代，整个夜市面积非常大，涵盖烧烤、炒面、水饺等食品种类，以美食慰藉周边居民。

那么未来万谷慧生活广场将何去何从呢？

就在这两天，南京市规划和自然资源局正式公布《南京万谷•慧生活广场外立面改造规划设计方案》，我们也从COLORFULL昱景团队处获取更多信息。

商场将以“MALL+街区”为规划策略，打破传统商业综合体的封闭格局，从“纯商业空间”转变为“可容纳更广泛生活方式的空间”，打造一个被周边社群偏爱的更具生活化、社交性和体验感的理想生活场域，并激发周边街区活力，重新定义区域商业地标。

如何加强室内外的互动连通？如何将热点区域的客流能量辐射到更大范围？如何增强消费空间的沉浸式体验？设计师在主题打造、空间融合上做了很多功课。

主入口广场利用景观露台及跨层飞天梯构建出层次丰富的立体空中庭院，提供更多互动性社交性的空间体验。

下沉广场将客流引入地下，使内外动线紧密相连，提升地下的商业价值。

在室外，L形内街增加商业外摆，与绿植的结合营造出既舒适又充满烟火气息的“城市集市”氛围，塑造人群可停留、休憩的「绿谷」街区。

在室内，环形空间动线，串联起室内三个客流集中的中庭区域。

主入口改造效果图对比

“绿谷”街区改造效果图对比

商业内场改造效果图对比

主入口效果图

「漫云」厅 

「凌云」厅

云谷餐厅（4-5F）

主入口下沉广场将客流引入地下，并给地下空间带来采光、绿化等条件，使内外动线紧密相连，提升地下的商业价值。

喧谷食集（B1）

之前有消息传万谷慧生活广场改造将于2024年年底完成，如今来看大概率是要延期了，不过方案重新调整后，增设的下沉式广场、裸眼3D大屏、外挑露台等等，都更为符合当下商场潮流。

也有小道消息称，商场计划于明年（2025年）10月份完成改造并重新开业，引进“万客隆超市”“横店影城”（以官方信息为准），期待它的涅槃重生。

最高已88岁高龄！南京一批老商场重换新生，值得学习！

在南京，近几年有一大批商场步履维艰。

都知道，商业的更迭速度非常之快，新消费品牌相继爆发，网红新物种层出不穷，一不留神就有可能被现实淘汰。

不说远的，就说身边实际感受：当下有很多实体店，一天也等不来一个顾客，随便到街上走一圈，四处可见“搬迁招租、清仓甩卖、亏本处理”的大字标。

也许有人会说，干商业这行就是优胜劣汰，能开个10多年，也够本了，该淘汰了！

但事实上，细数南京资历够老的王牌商业，最高已有88岁高龄，现如今依旧在南京人心中占据不可或缺的一席之地！

比如：中央商场，1936年1月12日开业，这是当时的南京第一家大型综合商场，南京也因此迅速成为华东第二个商业核心城市，引发全城轰动。

之后，随着时间推移，在经过多次外立面翻新改造、内部装修升级以及业态调整后，现在的它依旧宝刀未老，叱咤风云。

比如：太平商场，1947年4月1日开业，之后到1950年3月，太平商场宣告停业，改革开放后，1982年10月1日，关闭了32年之久的太平商场重新复业迎客。

此后，商场不断的扩建改造，完善经营环境，全面提档升级，如今太平商场主攻中老年市场，通过错位竞争，依旧屹立不倒！

再比如：南京新百，比太平商场小6岁，成立于1952年，1957年，南京市百货公司新街口商店成立，这是新街口新百的前身，不断运营，不断调整与提升，一直稳居南京商业龙头。

这些真真实实存在的标杆，对于当下很多商场来说，无疑是楷模般的存在！

而商场接下来的路该如何走，它们已经用亲身经历在告诉了大家，一个字：“变”

如何精准找到“自救”突破口，下面这三点是关键中的关键！

1、全方位升级，给予消费新体验

商业这行，早已由以前的卖方市场变为了买方市场，提升服务和用户的粘度，是目前实体商业生存的根本。

而许多商业不管是硬件设施、还是设计风格、亦或是人性化体验，都非常落后，必然要损失一大批消费群体，全方面升级优化，是决定性因素。

2、线上+线下营销结合，占领流量高地

当下很多人已经习惯刷抖音，逛淘宝，看小红书；这时候，一味地依赖线下实体流量，基本就是死路一条，多维度运营才会赢得更大生机。

3、擅于引进网红业态，错位竞争

当下网红经济如火如荼，面对90后甚至00后的新消费主力军，兼并“颜值与内涵”网红打卡元素不可或缺。

另外，面对周边无差别的商业业态，最好可以错位竞争，致力于自身特色上与周边差异化发展，实现商圈多样性。

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