他们与河西的二十年

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河西，究竟有多牛？

经济总量迈上千亿元台阶；地区生产总值实现翻番并跨入千亿元俱乐部；金融业壮大成第一支柱产业；数字经济新高地迅猛崛起……

遥想20年前的2003年，河西新城规划正式出台后的备受质疑，如今的河西从一片荒芜到“江苏省的CBD”，从奥体中心动工到阿里巴巴进驻......

转眼间，河西20年的发展与变迁，就像一面镜子，折射出了时代的巨变，也体现了南京迈向国家中心城市，城市越来越国际化的发展轨迹。

20年，听时间诉说城市变化。你对河西的记忆是什么？

当我们在“淘房圈”发布了这样一个帖子后，一大批河西人留言，故事中诉说着感动，也代表着河西的变迁。

他们与河西的二十年

河西二十年，老百姓对发展感触最深的还是房价。

网友“秦淮”说：

想当年河西的房价只要几千一平，但当时看不上河西的位置，没想到现在河西发展这么好，感觉损失了几百万。

网友“沙尘暴”表示：

2004年随便买的，现在只能仰望富豪们抢房。

网友“土木三班杭同学”表示：

在河西上学一步步注意到河西的发展和变化，从金隅紫京府到海玥花园。

网友“乐佳123”表示：

当年河西才8000一平左右，没想到一转眼都6万一平了，现在的河西是南京的中心，政府机关、医院、地铁、学校都有，各种福利也很给力。

网友“fsmile”表示：

15-19年租住在油坊桥，见证过深夜“星八客”大排长队，也亲历了中国府拔地而起，如今的天街、西城夜未央也都开业，河西真的变化好大。

对于河西的变化和发展，许多老南京、新南京人也感触颇深。

网友“没有如果”表示：

2008年来到南京河西工作，当初到处都是工地、农田，没想到十几年的工夫就天壤之别，建邺变化的速度真的太快了。

网友“我的儿子叫晨熙”说：

20年前谁要是在三汊河有套房子都会被大爷大妈嘲笑，如今谁要是在三汊河有套房都会成为相亲的热饽饽。

网友“130****5160”说：

在河西读完了小学、初中、高中，目前还是就读于南京的大学，见证了河西的每一次变化，也感受到了河西的每一次机会。

网友“多少听点话”说：

从城郊结合部到金融中心，土生土长的双闸人看到家乡越来越好真的很自豪。

网友“185****1067”说：

作为一个在河西工作了20年的白领，从一片空地到南京的未来，一路见证。

河西20年，也是河西人、南京人的20年，在这一路上，一大批创业者从这里起家、一大批毕业生奔赴这里，这里见证了南京的腾飞，未来也将见证更加充满想象力的南京。

价值攀登高地，河西二十年代表南京！

河西，在南京已是具有特别意义的板块、从老城变新城，河西的腾飞是十几年前的南京人所无法预想到的。

众所周知，为迎接全国第十届运动会的召开，2001年南京市委、市政府决定开发建设河西新城。

各种重磅规划不断砸下，商业、交通、大型项目、高新技术纷纷落地，经过多年的发展，河西已经站上了南京发展的潮头位置。

“长三角知名的超级总部经济集聚地”、“中国东部地区具有前沿影响力的总部经济示范区”、“南京创新密度最高的创新名城展示区”等这些被寄予厚望的标签都放在了河西新城的身上。河西现已成为南京向世界展示实力的窗口。

在2021年，南京河西新城官网发布了《河西新城十四五规划》，重点提出河西新城在“十四五”时期明确“一个定位”、强化“两大支撑”、打造“六大高地”的发展目标体系。提出了新的五年目标，规划发布后，河西新城的定位更上一层楼，河西各个板块发展也愈来愈清晰。

河西北部定位为以区域为以居住功能为主体，以现代服务业功能为核心，以文化休闲旅游功能特色为特色的河西滨江地区。河西北部名校资源集聚，配套完善，文化休闲旅游开发也与时俱进。

河西中部是河西新城中心所在地，中高档居住区，滨江休闲游览区、高科技都市产业区、现代服务业集聚区。河西中现已成为南京各个板块中的价值高地，新城科技园、元通商圈、奥体等多种城市建设共同稳固着区域价值。

2023年，IFC、德基等商业都将迎来开业，河西中商圈将形成集聚效应，元通国际消费商圈崛起，拉动商业经济。

河西南部将建设成国家级绿色生态区、现代化国际性城市新中心、现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新南京的标志区。河西南作为河西的“后来者”，规划却非常明晰，发展也突飞猛进。

河西新城要大力发展总部经济，重点围绕南部鱼嘴地区打造国家级绿色生态示范城区、现代化国际性城市新中心、现代文明与滨江特色交相辉映的新南京标志区。在未来，河西南将继续吸引国内外总部企业入驻鱼嘴，把鱼嘴地区打造成全省乃至长三角地区重要的国际总部企业集聚区。

江心洲生态科技岛是南京市对外合作的世界级综合地标项目，是长江沿线各大城市中仅有的位于主城范围、面积适中、区位优越、环境优美的江中洲岛。

江心洲是河西新城的“特殊板块”，注重生态与产能相结合，全岛限制50%的开发，重点发展文旅、公园项目，在保证生活环境的同时，大量高新技术产业落地，聚集了一批具有较高素质的产业群体。

（华泰证券中心）

四大板块特点各异，分则在南京区域发展中绽放自己的独特光彩，合则塑造了一个精彩纷呈的河西新城。

在政策、板块利好的支撑下，河西才能多年稳居潮头，成为南京的价值高地。 

2023年，河西的势头更加明显。建邺区2023年的城建任务公布，共296个，总投资448.29亿元，年度计划投资82.44亿元！涉及交通、商业、教育等各个层面。

从楼市来看，天琴华樟、伟星长江之歌、中宁府等一大批封面住宅登顶南京，其中，中宁府项目预计本月底再次加推6、9号楼，户型建面约198、248、298㎡，这也是建面约198㎡四房两厅三卫户型首次亮相。

可以预见的是，2023年，河西将迸发更大光彩。 

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