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今天，南京别墅圈独家发布5月（2023.4.26-2023.5.25）南京别墅销量数据！2023年5月南京全市别墅共成交40套，较4月的48套稍微有些回落。
5月的别墅市场继续承压，继4月楼市销售数据由涨转跌，未能延续2-3月的复苏态势后，5月的销售数据进一步下跌，市场短期的回暖已经结束。
下面，我们一起来看看各个板块以及各家别墅楼盘的销售情况。
江北领跑全市，叠加仍为成交主流
从板块成交量来看，5月份成交依旧集中在江北江宁两个板块。而城南、城北、河西这些板块依旧挂零。像高淳、溧水、六合这个远郊板块仍有部分成交。
在产品类型上，叠加别墅一如既往挑起市场成交大梁，目前，联排、双拼、独栋这些别墅都是“去库存”阶段。
近年来，位置更优占地更少更经济实惠的叠墅持续发力。在当下的改善市场大受追捧，成为众多改善购房人群眼中的“香饽饽”，也让不少首次置业别墅的买房人实现心中“有天有地”的别墅梦。
未来，高品质的叠墅恐怕也会一墅难求。
刚刚出炉的5月别墅成交套数排行榜中，表现最为抢眼的项目为：仁恒凤凰山居、汤山温泉康养小镇。
仁恒在南京，代表着品质和圈层。而仁恒凤凰山居的产品每次推出都不同凡响。
仁恒凤凰山居坐落于老山北麓汤泉街道，位于老山国家公园旁，依附凤凰山脉，除了山居环境，仁恒凤凰山居的地理位置还位于汤泉“一山三泉”地带，深拥自然山水、优享温泉资源。
作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，仁恒将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，打造出南京市场上独树一帜的成品类独栋别墅和山庄产品。
项目实景已呈现，景观园林约0.7的低容积率，移步易景，曲径通幽，春花、夏叶、秋果、冬枝，四季皆有景。
此外，项目自带温泉会所，实现温泉入户。交付时，每家每户，都会有入户庭院，建面约80-200㎡。
限墅令下，买仁恒别墅的机会不多，300-780㎡全新依山组团臻藏不待。
从近半年别墅圈屡次摸底的成交排行榜来看，汤山温泉康养小镇这种低总价产品也频频上榜。
汤山温泉康养小镇是由城市运营专家中国金茂、康养产业巨头苏豪强强联合打造。是首个国家级旅游度假区中的康养小镇，同时也是江苏省特色小镇项目，意义非凡。
项目以康养产城建设为主旨，打造一个更宜养、宜居、宜游活力小镇，为越来越多的人创造着美好的生活前景。
目前，汤山温泉康养小镇在售的是叠加产品，户型建筑面积约158—265㎡，精装交付，均价仍为“2字头”~
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