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近日，我在法拍网上发现一套位于汤山街道的法拍房源，评估价约1521万，起拍价约852万，降幅约669万，相当于打56折出售。
该房源是处在城东的阳明山庄，被拍的也是市场上少有的独栋产品，外立面看起来状态也很不错！
这套房被拿出来拍卖，原因是所有人陷入金融借款合同纠纷，如今只是被迫卖房还债罢了。
根据法拍网上的不动产登记资料查询结果证明显示，这套房源建筑面积为578.08㎡，本次起拍价约851万，折合单价仅约1.47万元/平！
通过房源实景图可以看到，这套房源装修偏欧式简约风，房屋内没有出现漏水或墙壁损坏的问题，整体保存较为完好。
房源实景图如下：
不管是内部还是外部的设施都很完备，有电玩、桌游、KTV、双人床等等娱乐设施。很明显，这套别墅已经被出租用于别墅轰趴使用。
阳明山庄东接汤山新城，北临仙林大学城，西望青龙山，南部为麒麟生态科技园，还紧邻江苏省园艺博览园，位置、环境都还不错，不知有多少人感叹“浪费了这块好地啊！”
阳明山庄的前世今生，最早要追溯到2006年，这一年，南京元通置业接手NO.2006G70地块，项目名定为“阳明山庄”，物业公司为高力国际物业，打造民国建筑风格。
在2010年2月10日，阳明山庄首次开盘，推出25套独栋别墅，成交均价15523元/㎡，曾经也风靡一时。
而2015年，元通置业因资金链断裂，导致阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。
2017年，由于最基本的水、电、气问题长期得不到解决，阳明山庄爆发业主维权事件，不少媒体也进行了追踪报道，这也是我在搜索“南京阳明山庄”时看到最多的内容。
再到2020年，南京元通置业有限公司正式宣布了破产……
在阿里拍卖网上虽然有不少阳明山庄房源被拍卖，起拍价往往降价500万起，乃至5折抛售，依旧逃不过多次拍卖依旧流拍的结局，毕竟烂尾楼再便宜风险也大，很少有人愿意冒险！
此外，阳明山庄也鲜少有二手房出售，更别谈成交。
最后，如果你对南京主城独栋感兴趣，不妨看一看这家项目：
鸿信云深处
鸿信云深处是继鸿信山河水之后，鸿信地产又一力作。鸿信云深处承继了山河水花园纯粹的北美建筑风格，更将山河水花园精工细作的造墅理念发挥得淋漓尽致。
小区内绿化、景观设计也是极好的，0.2超低容积率，超低的人口居住密度，给业主带来安静宽松的生活空间，并且能够很好的保证私密性及安全性。
云深处每一栋别墅所携带的大庭院全部精装修到位，从景观泳池到实木栈道，再到湖边的草坪松林，每一细节都处理得精致内敛。
而且，不用担心烂尾，鸿信云深处完完全全是现房销售，小区物业也有保障，定期维护。
独栋别墅的稀缺之处就在于它将成绝版。目前仅剩极少数在售。
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