在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
“开通也没有什么用处，都市圈是往南京拉人，不是往外送人”
“S4号线通车，对滁州和南京来说是双赢！“
“S4号线未来才是S号线的王者”
15年磨一剑，宁滁城际S4号线一直以来都是江北人民和滁州人民关心的一条线路，最近来该条线路消息不断，每一次都牵动着不少南京人和滁州人的心绪，现在已经进入了跑图阶段。
同时，在都市圈的热度褪去后，这次的宁滁城际S4号线，引发了各种讨论。
那么，南京现在已通车的远郊S线们，对于板块的拉动到底如何呢？
15年磨一剑！长三角交通一体化标志工程，马上试运行！
地铁一响，黄金万两。
在单项利好中，轨道交通的建设被奉为房价上涨的首要助推器，这一点也在一个又一个的楼市风波中被验证。
2022年，南京地铁1号线北延、地铁7号线北段、地铁S8号线等多条线路通车，2023年年初轨道交通三期规划也正式出炉，交通利好大爆发也让一批人对重燃对板块的希望。
作为全国首条跨省城际铁路滁宁城际铁路（滁州段），今年7月1日即将试运行。这是长三角交通一体化的标志性工程，从2008年规划到现在，已经有15年的时间了。
其中，滁州段总投资约153亿元，长度49.66公里，设站14座，起点站是滁州高铁站，也是全线最大车站，终点站是汊河站。
目前，一期、二期工程已建成，全长45公里左右，设站14座，启动使用站点10座，预留站4座暂不启用，其中地下站2座、高架站12座。
现在这段城际铁路已进入“跑图”作业模式，此前，有网友爆光了S4号线宁滁城际汊河站的内景情况，从图片来看站台已经基本完成，玻璃上贴有橘黄色线路图。
每辆列车有4节车厢，每节车厢设置了48个座位。与传统地铁、城际列车不同的是，采用横排座椅加纵排座椅形式。有关负责人介绍说，列车单程运行时长40分钟左右，考虑到安全性和舒适性，采用横排座椅加纵排座椅，增加客室站立空间。
同时，宁滁城铁列车参照高铁的标准设计，纵排座椅及多功能区设置USB，多功能区设置手机无线充电，方便乘客途中充电。
宁滁城际（滁州段）于2018年12月30日开工建设，目前已经是第五个年头，今年7月滁州段也终将迎来通车。
宁滁城铁是滁州市对外开放发展的“一号工程”。项目建成运行后，将进一步完善宁滁两地区域综合交通网络，有效促进长三角一体化发展，大力推动南京江北新区、滁州市区以及沿线城镇协同发展。
这也将成为南京首条真正意义上的跨省地铁，在网络上也引起了很多讨论，有博主发表言论称，他认为S4号线（宁滁城际）才会是整个“S”号线的王者，理由主要有以下3点：
第一，滁州的面积其实比南京还要大；
第二，滁州的人口接近400万，需求很庞大；
第三，S4号线总共设了23个站点，未来通车，将引入大量人口来南京。
有些看法非常积极，认为S4号线通车，将有助于南京、滁州实现双赢，未来滁州（汊河）房价也要涨到2万/平......
而另一部分网友看法正好相反，对滁州（汊河）楼市整体发展，并不抱太高预期，认为未来地铁人流量堪忧。
未来会如何呢？或许，我们能在已经通车的S6号线（宁句城际）身上，窥见一点规律。
人流量爆满，早晚高峰拥挤，城际交通带活都市圈！
作为连接南京和句容的首条城际轻轨，S6号线从初露头角便一直被当成楼市宣传利器，不管是开发商，还是买房人，均对此寄予厚望！
通车后，S6号线的的确确为句容带来了实质性的利好。
白天在南京工作，晚上回到句容生活，已经成为了很多人的日常生活。
有网友说，她是句容本地人，在宁句城际未通车之前，每天是开车（不堵车约半小时）到马群站乘坐2号线换乘1号线到南京南。宁句城际通车后，直接到崇明站坐车，在马群站换乘即可，大大节省了时间。
句容现在的均价在7000元/㎡-10000元/㎡，有五六十万就能买一个100平的小三房，还有人100万就能买到一套190平的大平层。
都市圈对南京刚需的诱惑力，还是很大的。低价、高舒适度让买房人形成巨大的反差。
据数据统计，近年来，已经有近5万南京人选择在句容买房安家。随着交通和建设的推进，南京向东的都市圈，属性转变为了自住。
尤其是在马群、仙林工作的刚需，同样是100万，老破小二手房和新房，心理必然会互相比较一下。加上已经通车的宁句城际，自住属性更强，双城生活也越来越便捷。
根据南京已开通的地铁的每日客流量，也可以看出，在远郊各个S线里，宁句城际的日均客流4.7万，比较靠前。
其余的远郊线的客流量，以昨日为例子，S1号线日均8.9万，由禄口到南京南站、S3号线日均7.7万，由南京南站到桥林，S7号宁溧城际日均1.2万、S8号线宁天线日均10.5万。
20年谋一“圈”，谋定而后动！南京都市圈来了！
南京都市圈横跨苏皖两省，主要包含：南京市、镇江市、扬州市、淮安市、马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市、溧阳市、金坛区。
也就是说，南京都市圈的10个城区，都将以南京为龙头，在长三角一体化中，并肩作战。“都市圈”在这两年已经成为的南京乃至中国楼市“最”魔性字眼。不管规划怎样，只要距离近都是都市圈成员，都能作为土地开发的宣传之一。
▲南京都市圈成员
早在2000年的江苏省城市工作会议中南京都市圈的设想就被首次提出，经过20年的发展不断更新、扩容。
南京都市圈是我国第一个规划的跨省都市圈，安徽东部城市受益于与南京同城化发展，共同构建“一极两区四带多组团”的都市圈空间格局。
南京都市圈经济东强西弱，南京引领产业链从高到低三级梯队。南京2021年GDP1.6万亿元；扬州、镇江、淮安、芜湖均在4000-7000亿元，打造先进制造业中心；马鞍山、滁州、宣城主要承接东部产业转移。
也因此，南京都市圈之间的轨道交通，对于发展来说是十分重要的，目前在建的还有宁天城际二期、S3号线宁和线、S10号线宁仪线等多条线路。
写在最后：
自南京都市圈正式批复后，南京与周边城市的合作逐渐加深，一条一条跨省交通轨道的规划推进，将进一步密切城市的发展，增强南京对整个都市圈辐射能力。
你期待宁滁城际吗？欢迎在评论区留言，告诉我们。
重要通知：
2023爱宁筑家专题房展火热报名中！
3大专题房展区，近80家楼盘参展！
买房买车买家电，享专属限时优惠！
还有精彩活动、福利好礼等你来！
速度扫码报名！
想了解南京楼市更多小道资讯，欢迎扫码进群一起聊！
雨核超级红盘，自带万象商业、产业风口、地铁上盖，速度关注！
2023年南京热门楼盘：|保利燕璟和颂|伟星誉璟府|华润润鸿府|奥体建设·云尚紫薇 |中海观江樾|中海观文澜|金基新睿樾府|深业南湾上府| 伟星时代悦峰
安家顾问一对一带看热盘：
保利合肥城建·凤起云台|云锦四季|越江时代|颐和铂岸江璟|滨江龙湖翡翠上城|云上润府|万科雨悦光年|金基雅玥
帮你找房：帮你找房
预览时标签不可点
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。