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365淘房 彭敏 就在今天，溧水城南产城融合住区天安云境迎来最新消息！
刚刚，南京市规划和自然资源局溧水分局发布天安幸庄科技产业园一期项目G地块围墙和大门规划设计方案公示。
公示显示，天安幸庄科技产业园一期项目G地块围墙和大门位于溧水区南部，项目位于石虎路以南，仪凤南路以东，钟灵南路以西。区位图如下：
其中，北大门高7.15米，底部长度22.7米，宽9.65米，顶部长24.7米，宽14.9米；
西大门高6.7米，底部长度38.6米，宽5.4米，顶部长45.4米，宽10.1米；
围墙总长度463.5米，高2.2米，标准段立柱间距8.3米。各规划指标均符合相关法律法规。总平面示意图如下：
效果图如下：
立面图如下：
预计在今年12月31日，天安云境将迎来住宅的首次集中交付
2020年天安数码城集团顺应国家“健康中国”战略要点，以南京溧水城南为启点，打造了一座“H+”产城融合智慧新城——天安未来生态城及配套住宅项目—— 天安云境。
天安未来生态城以大健康产业为核心，构成“H+产业、H+生活”多维度、可持续发展的产业生态圈。致力打造一座以康养、人文、滨水、生态为主题，涵盖生态研发大厦、滨水独栋总部、服务式公寓、主题商业MALL的多维矩阵智慧型“H+新城”。
（天安未来生态城效果图）
天安云境紧邻S7号线无想山地铁站口，一公里内有万达广场，西侧为幸庄湿地公园，南侧为无想山景区，G地块南侧规划有城南小学。
项目首期开发的G地块共规划13栋17-18F精装高层，建面约89-170㎡多维空间/约265㎡创新顶复。
全户型基本三开间起步朝南设计，采用奢阔大阳台、多飘窗等设计。还创新打造独立阳光候梯厅，电梯直通家门，提升出入体验。
（效果图）
在装修方面，户户标配中央空调、地暖、新风系统三大件，选用日立、菲斯曼、欧派、科勒、摩恩等（或同等档次）一线品牌精装。需要特别说明的是，天安云境的地暖做到了室内干区全覆盖。
住宅整体以大面积铝板及玻璃幕墙打造现代立面，并将主力户型层高做到约3.15米，大大扩容生活空间，这在溧水市场上并不多见。
一直以来，天安云境超强的兑现能力有目共睹，令人安心。
2021年11月8日，项目迎来喜封金顶的荣耀时刻。
去年7月6日，天安云境举办首批意向商家签约仪式，15个品牌商家集中签约，包含大洋晶典、观海商业、万豪酒店、老乡鸡、泸溪河、瑞幸咖啡等。
预计在今年12月31日，天安云境将迎来首次集中交付，届时项目G地块高层住宅将交付给业主朋友（具体交房时间以开发商官方通知为准）。
天安云境G地块南侧新建城南小学项目计划2023年开工，2025年建成投用
同样值得关注的是，天安云境周边还有多项利好即将或者正在兑现。
教育局官方消息：城南小学目前根据区长专题会议要求正进行立项主体变更及招标前期相关工作，计划2023年开工，2025年建成投入使用。
城南小学东临石燕路，南临龙潭路，西临仪凤南路，就在天安云境G地块南侧。
总建筑面积约50537㎡，其中地上建筑面积约36298㎡，主要功能为小学教学用房、行政办公用房、体育活动用房、餐厅等服务和附属用房；
地下建筑面积约14239㎡，主要功能为地下接送等候厅、地下车库、设备用房、人防及消防设施。
学校拟建A#-1综合服务中心（1F），A#-2教学楼蓝楼、报告厅（3F），B#教学楼黄楼（4F），C#教学楼绿楼（4F），D#体育馆（2-3F）、餐厅（1F）、E#-1艺术中心（2F）、E#-2行政楼（3F），二者通过图书廊相连，F#表演中心（1F）。
此外，还规划有多处庭院、景观廊架、快递中心、传达室等。
学校东半部分拟打造室外器械场地、排球场、篮球场、300米运动场、看台、种养园、雨水收集池等。
另外，靠近天安云境的秦淮大道综合管廊及沿线地下空间项目正在打造当中。
作为全区首个以“TOD模式”为引导的综合管廊项目，秦淮大道综合管廊及沿线地下空间项目以南京地铁S7幸庄站、无想山站轨道站点为中心，协同地上基础设施、下沉景观空间、地下慢行交通、地下商业综合体、市政综合管廊等多种城市空间形态，打造满足出行、购物、娱乐、休憩等多种功能需求的复合空间交通枢纽。
如何综合开发利用地下空间？
具体来说，管廊南部尽头，将修建一条地下通道穿过无想山大道，市民从地铁下车后，走人行通道即可进入景区。无想山站西侧，将建设一处下沉式广场，成为地下管廊的管养中心。幸庄站西侧建设一处一万平方米的地下商业空间，与地铁相连。
幸庄地下商业街作为溧水首个地下商业空间，建成后将与S7号线幸庄站、万达广场连成一片，形成一个大型商业综合体。未来将成为溧水新的商业中心，改善溧水区广大市民的购物环境，还能有效疏散地上人流，缓解交通压力，进一步促进溧水区的经济发展。
秦淮大道综合管廊及沿线地下空间项目能有效提高溧水区城市地下空间资源利用效率，进一步增强城市综合承载能力，并在便利居民生活、加快区域经济、文化旅游建设方面发挥重要的基础性作用。
（效果图）
目前，天安云境在售建面约89-265㎡精装住宅。根据房产新政“溧8条”，现在来溧水买房还可享受房款总额0.8%的购房补贴。
有购房需求的朋友们，多多关注。
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