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365淘房 杜鑫 高尔基曾经说过，世界上最快而又最慢，最长而又最短，最平凡而又最珍贵，最容易被人忽视，而又最令人后悔的就是时间。
时光不待你我，疏忽间，转眼已经到了2023年。
据国家卫生健康委测算，预计“十四五”时期，60岁及以上老年人口总量将突破3亿，占比将超过20%，进入中度老龄化阶段。2035年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，在总人口中的占比将超过30%，进入重度老龄化阶段。
随着老年人口数量持续攀升，养老问题已经成为一个不容忽视的社会问题。
子女要上班，父母要养老。无疑，老一辈人熬了一辈子终于熬到了退休，也想要过些清闲的日子，比如想要买一处有院子可以打理的小面积别墅。
买别墅看院子！追求更好的生活
此前，有一位阿姨加我微信，和我说，“有没有面积小一点的别墅，院子最好大一些的，和老伴都退休了想养一些花花草草。”
然后我问道想要面积多少平左右的，她说，“一百多平就够了，因为孩子们都有自己的工作，孙子也大了不需要接送，便想自己和老伴买一套小一点的别墅住，两个人住传统的大别墅，一是不方便打扫，二是两个人住不了那么大。目的是想要一个院子打理打理花草，之前没有时间，现在终于有时间。”
这让我想起小时候，在农村，爷爷奶奶家也有院子，爷爷在院子里搭建了两个花园、一个假山，闲暇时猫儿在假山上窜上窜下，好不乐哉，奶奶坐在院子里浇花，十分惬意！
现在城市里的人，基本都在钢筋水泥的杂乱环境中，想要一处属于自己的世界，是一种追求。是没有任何负担以后，成全自己的一种方式，就像这位阿姨一样，退休之后，才考虑到自己的爱好，想要一处有院子的地方，清净的生活。
目前，一百多平的小面积别墅主要集中在叠墅产品上，对于这种面积不大的别墅，最大好处就是低总价还能有私家院子。
郦湖美墅：山湖之间！总价仅150万起
位于江北六合的郦湖美墅，可以说是目前南京性价比最高的养老别墅！
1、景区里的别墅，优质物业保驾护航！
郦湖美墅在保留原始美景的基础上，结合十六万方的郑红湖，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。
在郦湖美墅，不仅项目内有山有水，有小动物，有果园农庄，项目周边还有诸多南京最著名的生态风景区，包括桃花岛风景区、巴布落生态谷、平山森林公园等，是南京非常宜居的板块，在郦湖美墅，可以说绝对不会无聊！
此外，项目物业由绿城物业管理，让业主能够享受千万级别墅的服务标准！
2、尽揽山湖美景，总价仅150万起！五期新品已公开！
如今，项目迎来了收官之作，本次五期新品建面约105~201㎡，实景样板间示范区已公开！总价150万元/套起！
▲五期效果图
▲样板间实景图
M1a户型
M1b户型
M2a户型
濮塘桃里：自带小镇配套，养老更享老
濮塘·桃里位于马鞍山市花山区东部，毗邻南京市江宁区，靠近南京河西商圈和百家湖商圈，30分钟车程到禄口机场，是南京和马鞍山的连接，地理位置优越。
位于濮塘国家级风景区范围内，自然环境保护程度高，是目前环南京片区内公认的天然氧吧。
▲濮塘·桃里实景图
在濮塘桃里，精品民宿那居酒店、拾光酒馆、2000㎡的农业博物馆、食材原生态的田间餐厅“小桃红”、约7000方的小镇商业街、桃里农场，还有星漾汤池SPA、阳光书吧、一响茶室、花海、CSA国际生态花园、十里桃林和亲子营地……小镇内部配套齐全，现已投入上百人运营，完全可以自给自足。
此次打造的是罕见的唐风中式四层叠院，兼具中式韵味和轻盈外观，阔绰庭院+大面积玻璃幕墙，360°沉浸式山水美学生活。
产品分为上叠和下叠，均带有院子，独立入户，互不打扰。下叠从南院入户，上叠通过北院，电梯直接入户。
最重要的是，在户型的打磨上，濮塘桃里精心打造了退台+坡檐的设计。这样的设计既能有效遮蔽视线，保障上下叠的独立私密性，还能给上叠多出一个阔绰的露台。
▲规划图
最重要的是，在户型的打磨上，濮塘桃里精心打造了退台+坡檐的设计。这样的设计既能有效遮蔽视线，保障上下叠的独立私密性，还能给上叠多出一个阔绰的露台。
目前，项目在售上叠117~160平，总价230万起；下叠126~140平，总价290万起！更多项目详情欢迎咨询：
对于别墅产品来说，尺寸是一方面，不是越大越好，而是一种对空间每一寸的极致想象。
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