在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
1200万、1300万、1600万......
34135元/平、35557元/平、46745元/平......
二手房加速回暖，江宁千万级住宅也杀疯了！
惊呆：1300万成交！爱涛漪水园叠石苑卖出首套二手房
就在今天，我在南京相关二手房网站上看到，百家湖板块的爱涛漪水园叠石苑卖出了首套二手房，建面约278.11平米的户型，成交总价1300万，单价约46745元/平。
房源满5年，一开始的挂牌价为1600万，得房率非常高，约96%，套内实际可用面积约267.26㎡。
我从相关中介处了解到，这是一套别墅，装修很新，原房主入住1年多，存在改建，实际使用面积非常大，小区环境好，适合自住或养老。
小区里面基本都是业主自住，很少有出售，目前网站上挂出来的也就两套，可选择余地非常少。
一套为建面约330.51平米的户型，带装修，一楼还有一个约214平米的超大院子，于5个月前发布，挂牌总价2350万，单价约71103元/平；
另一套为建面约291.3平米的户型，毛坯，于1年前发布，挂牌总价1650万，单价约56643元/平；
值得注意的是，除了叠石苑，作为江宁早一批开发的高档小区，爱涛漪水园组团下的别墅产品成交价都非常稳，且成交数量更是稀少，在售二手房均不多。
自2016年有成交记录以来，该网站上共成交爱涛漪水园别墅13套，最高成交总价为1500万。
从高空航拍中，大家应该可以感受到爱涛漪水园阵仗之庞大，不少别墅楼栋紧贴着南湖水库，尽享一线自然资源。
想要了解更多江宁楼市动态，欢迎扫码进群
千万级二手房成交猛增！江宁这些小区真牛
市场回暖大势之下，二手房开始触底反弹，高端住宅率先崛起！南京总价超千万的二手房源成交量猛涨。
今年来，南京已经成交41套总价超过1000万元的二手房，其中主要集中在2月份。（统计时间：2023.3.24，仅平台目前已有的展示记录，不含线下成交或未展示数据）
成交周期最快仅1天，成交单价最高突破10万元/㎡，一举成为了回暖行情中的抢眼存在。
其中，江宁占据三家小区，除了爱涛漪水园叠石苑，还有中航樾府、五矿玖玺台光荣上榜，房价走势一个比一个高......
1、中航樾府：成交总价1198万
中航樾府这套千万住宅于今年2月20日成交，户型建面约336.93平方米，成交总价1198万，单价约35557元/平。
小区位于百家湖板块，这是一套边户下叠别墅，带装修，装修材料很不错，房间保养很好，品质高。
2、五矿玖玺台：成交总价1600万
五矿玖玺台这套房源于今年2月11日成交，户型建面约468.73平米，成交总价1600万，单价约34135元/平。
小区位于方山大学城，房源带有约180平米的阁楼，以及约120平米的观景大平台。
其实将目光放到全国范围内，你会发现，从北京到上海、再到深圳、杭州，皆是如此。在刚需市场止步不前时，高端住宅市场迎来了高歌猛进。
这其中背后的原因主要有两点。
其一，高端改善市场需求的不断增加，新一代高收入人群对居住品质的追求逐渐增长，同时高端住宅市场的产品正在不断革新，双重作用之下，促使了高端住宅市场的猛增。
其二，在宏观环境遇冷的背景下，高收入人群更愿意选择核心地段的优质产品作为不动产投资，从而规避资金风险。
写在最后：
在高端住宅产品出现需求大于供给的情况下，二手房价也将受到一定促进作用。
从统计数据中，我们可以看到，今年来，南京千万级住宅市场有一定的爆发，高端楼盘越来越多，总价千万级以上的房子销量提升。
但聚焦江宁千万级住宅成交量来说，与其他区域稍显稚嫩，还有一定差距，但从侧面也反映出，江宁高端自住率很高。
对此，你们怎么看？欢迎识别二维码进群讨论~
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。