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365淘房 彭敏 溧水楼市重磅消息：绿城接手溧水城中原恒大悦龙台项目，目前新的营销公司已进场，工程项目已复工。
壹
根据官方消息，中航信托委托绿城运营悦龙台项目，目前工程项目已经复工。
虽然售楼处暂时还没有恢复公开，但新的营销公司已经进场，正在接手处理与恒大之间的交接手续，包括处理之前存在的退房、佣金等纠纷。
此外，据悉，项目规划设计方案目前并无调整。
绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。
绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块（重资产、轻资产、“绿城+”）和九大业务（房产开发、房产代建、理想小镇、城市更新、科技装修、房屋4S、绿城康养、绿城商业、地产金融）。
历经28年的发展，绿城中国总资产规模超5200亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值达1053亿元，并连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。（绿城中国官网2022年10月31日发布）
（图片截自：绿城中国官网）
希望在绿城运营下，原恒大悦龙台项目各项工作能够顺利推进，早日步入正轨，焕发新生，让业主朋友能够安心。
贰
2021年，因为恒大债务危机，溧水恒大悦龙台项目前途未卜。
去年3月，恒大悦龙台项目的开发商南京恒泽房地产开发有限公司、南京恒昇房地产开发有限公司的股东发生变更，恒大退出。
当时，爱企查信息查询显示，2022年3月14日，恒大地产集团南京置业有限公司退出南京恒昇房地产开发有限公司，新增股东中航信托股份有限公司。
紧接着，在3月17日，恒大地产集团南京置业有限公司又退出了南京恒泽房地产开发有限公司，新增股东同样为中航信托股份有限公司。
而在此之前，这两家公司均于2020年8月新增股东深圳航桥投资合伙企业（有限合伙），持股比例均达70%。
也就是说，本次转让完成后，南京恒泽房地产开发有限公司、南京恒昇房地产开发有限公司的股东为中航信托股份有限公司以及深圳航桥投资合伙企业（有限合伙） 。
不过，根据股权穿透图，深圳航桥投资合伙企业（有限合伙）的主要股东就是中航信托股份有限公司，持股比例达99.999136%。
2022年3月，恒大将两个项目公司各30%的股份都转给中航信托股份有限公司，意味着溧水恒大悦龙台项目将彻底由中航信托接手。
2020年6月19日，NO.溧水2020G26地块（陈家村地块）被恒大地产集团南京置业有限公司以总价85000万拿下，楼面价6838元/㎡。地块东至钟灵路，南至青年路，西至仪凤路，北至龙山路，规划建设12栋16-19层高层住宅。
同一天，NO.溧水2020G27地块（博士牛地块01）被恒大地产集团南京置业有限公司以总价54500万拿下，楼面价6769元/㎡。地块东至钟灵北路，南至现状，西至仪凤路，北至交通路，规划建设8栋17-24层住宅。
2020年底，恒大悦龙台首开，率先上市的是NO.溧水2020G27地块住宅。截至目前，共推出7栋高层，累计上传成交303套。
叁
目前，溧水城中主力在售项目包括创维文悦府、中交锦合、熹樾、港龙天利棠玥府、时光天境嘉园。
创维文悦府是创维在溧水打造的首个高端改善项目，共规划11栋17-18层高层住宅。装修配置地暖、新风、中央空调，共设计有5种户型，建面约101-170㎡。
项目设计打造的是37°智慧安全社区，涵盖了智慧大堂、智能门禁、智能清扫、智能家居、智慧医疗、归家识别指引、智能电梯等多方面，让业主能够得到舒适、安全、智慧、绿色的健康居住体验。
整体景观设计原型取自圆明园四十景中的《汇芳书院》，从中提取了7重景观来打造社区景观，营造出一个更有文化氛围和温度感的社区。
创维文悦府规划一府·两轴·七境，功能空间包含酒店式入口、休闲会客厅、综合活动场地、儿童主题乐园、青年活动区、老年活动中心、约505米智能跑道等。
（效果图）
去年12月26日，中交锦合迎来盛大交付，1-8号楼高层、小高层，全长约240米樱花大道、约780米环形慢跑道、礼制归家入口、林下会客空间、全龄活动空间、大自然会客厅、休闲生活馆等实景呈现。
目前，项目在售户型建面约96-162㎡高层、小高层现房，整体总价段约130-280万。
中交锦合在全龄社区的打造上整体围绕“一轴、一环、五景”设计，贯穿整个场地，连接各功能板块，同时融入科技健身理念，营造健康生活，还规划约1400㎡阳光草坪。
全户型配置地暖、新风、中央空调三大件；阳台全封闭交付，采用双层中空超大玻璃；厨房配置凉霸，部分户型主卫双人盥洗台设计，配备智能浴室镜。
熹樾打造近20万方改善产品，整体规划7幢高层与11幢低密度多层。
项目以东方书院为原形，构建一轴三纵六苑的园林格局。传承东方对称美学，以中轴排布景观小品，同时设置三进归家礼序，再引入秦淮流水，蜿蜒曲进，步步见景。
社区内部规划适合多龄段的运动休闲区域与设施，例如亲子活动乐园、健身步道、约400米环形跑道、羽毛球/篮球/乒乓球/桌球等球类运动场所，老年活动中心等。
（效果图）
港龙天利棠玥府打造港龙轻奢系产品，总建面约8.45万方，地上建面约6万方。规划8栋17-18层高层住宅，共计约503户，户型建面约89-162㎡。
项目以“一环、一轴”的景观设计，打造八个全龄互动空间，整体形成集景观功能为一体的“24H全龄时光周期”社区。
户型设计落地MOREpro系统，三大健康设计、四重全屋收纳系统、五大全龄定制空间，实现有限空间的无限生活。
（效果图）
时光天境嘉园是南京华侨城丨欢乐时光为溧水定制的随享型人居，其依托一干河，打造滨水生活范本。具备丰富的生活配套，衣食住行、文教娱乐触手可及。
目前，项目在售建面约89-140㎡户型房源，装修配置地暖、空调。
南京华侨城 | 欢乐时光规划约1.05平方公里文旅大城，拥有开放式乐园、临水商业街区（规划中）、高端度假酒店（规划中）三大业态。
（效果图）
如果说，此前中航信托的加入，给了业主朋友更多的信心。如今，绿城的接手运营，让胜利的曙光更加明亮。
最后，希望原恒大悦龙台项目各项工作能够顺利推进，早日步入正轨，焕发新生！
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