两梯一户！最大500㎡！南京一批高端盘“卷”疯了！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

劲爆！南京房价格局或将改写！

就在刚刚，南京4大重磅楼盘集体爆出猛料：

1、河西中颐居G67项目建面约268㎡、387㎡户型图曝光，其中387㎡户型一层一户两梯设计；

2、河西南青奥滨江厦门国贸G70项目规划正式公布，建面约340㎡、380㎡户型图首次曝光；

3、河西南青奥滨江葛洲坝中宁府项目最大500㎡，将配一个中央会所+6个泛会所。

4、城南小行万科朗拾2#楼报名结果出炉！综合中签率仅15%，比探长预期的还要火爆！

在青奥滨江板块拍出南京历史第二地价地块后，全南京地价前十名均被河西包揽，片区内的各家楼盘热情也空前高涨。

河西不缺高端住宅，但是今年高端住宅的天花板，又要被刷新了！我发现，不管是起步户型面积、还是总价区间，又上了一个台阶！而其它板块的热门楼盘也如万科朗拾一样，越卖越火！

想了解更多楼市动态、特价房源吗？欢迎扫码添加“楼市探长”微信，拉你进群一起聊！

颐居G67户型图首次曝光！387㎡户型一层一户两梯设计！

河西中G67是2022年南京第三次土拍中出让的土地，东至规划创意路；南至规划新安江街；西至云龙山路；北至牡丹江街。

这个位置非常好，位于河西中部中心区、建邺高新区（新城科技园）中部，地块区位优势明显，周边较多高新产业公司。

并且地块规模比较大，项目打造可发挥的空间大，北侧就为刚完成最后一次加推的颐和源璟项目。

地块周边的配套也非常完善，紧邻奥体大街、梦都大街、在建地铁7号线新城科技园站。龙湖天街、徐矿广场、华采天地等分布周围；教育方面，临近新城小学、新城中学以及在建的科技园学校。

当时河西中G67地块的拍卖可以用“激烈”来形容，还未正式拍卖前，从流出的房企报名表单中就能看到多家知名房企竞相报名该地块，价值可见一斑。

地块历经44轮竞价，最终成交价为54.7亿，由颐居竞得！楼面地价40828元/㎡。虽没有触顶成交，但价格仍让人咂舌↓

最终该地块将由颐居和奥体建设联合开发，两个南京本土知名房企能在这个位置打造什么样的产品，确实太让人期待了。

就在今天，探长拿到一手资料：

1、颐居G67地块将会打造大面积住宅，只有268㎡与387㎡两个户型，各打造5栋，268㎡两梯两户，387㎡每层仅做一户，其中387㎡户型拥有约约75平米行政套房主卧（独立卫浴空间、独立行政空间、独立衣帽空间、独立休息空间）

建面约385㎡户型

建面约268㎡户型 

2、项目外立面为干挂石材搭配铝板幕墙，阳台落地玻璃设计，达到了0.4的极致窗墙比！

3、采用双度假会所体系，约2000平米下沉式会所（恒温泳池、行政酒廊、健身房）+泛会所（茶室、书吧、阅读洽谈空间）。

4、项目拥有约4万平米原森静隐的森系景观三大中心景观花园，350平米下沉式庭院，70米的府院门仪、前庭后院的中正礼序、双步入精装大堂、独立玄关

河西现在的新房已经逐渐向着高端改善的方向发展了，除了颐居G67之外，还有中能建G29、厦门建发G70，也将要打造大面积高端改善住宅，起步面积约都超200㎡！

建面约300-628㎡！厦门国贸G70项目户型图首次曝光

就在最近，厦门国贸G70项目规划正式公示，与此同时，户型图也首次曝光！（户型图以开发商最终公示为准。）

项目将打造户型建面约300-628㎡瞰江大平层，层高约3.45米，科技住宅！预计今年三季度亮相！

NO.2022G70地块项目位于建邺区，南至规划支路文泰路，东隔绿地至红菱街，北隔绿地至扬子江大道，西至街旁绿地，规划用地性质为R21住宅用地。

项目用地面积18318.52㎡，1.0<容积率≤2.4，建筑高度≤80m，建筑密度<20%，绿地率>30%。项目拟建3栋高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约 6万平方米。

其中地上建筑面积约 4.40万平方米，主要功能为住宅及相关配套服务用房；地下建筑面积约 1.60万平方米，主要功能为车库及相关辅助配套用房。

公开资料显示：G70地块将打造国贸旗下TOP级产品——天琴系，预计将于三季度亮相。项目将由厦门国贸与奥体建设联合开发，奥体建设操盘。

该地块容积率2.4，将打造3栋17-23F江景大平层，约126套科技住宅。户型面积段约300-628㎡，主力户型建面约302/346/384㎡（最终户型以开发商公布为准）。

据披露，厦门国贸G70地块将打造内外双高阶会所，每栋楼均为两梯两户设计，层高3.45米，无论是尺度还是配置，都是朝着顶奢方向去了。高端改善可以密切关注了！

厦门国贸G70位于河西南青奥滨江板块，比起葛洲坝中宁府项目更靠江，未来会有很好的瞰江视野。

建面约340㎡户型图：

建面约380㎡户型图：

198㎡起步！最大500㎡！第二个中国府要来？

从去年葛洲坝拿下G29之后，项目的关注度就非常高，由于距离中国府项目仅约300米距离，网传将要打造中国府2.0。

面积198㎡起步，主力户型248㎡、258㎡、298㎡，顶层有18套400-500㎡大平层，知名大师团队设计，借鉴了全球的经验；

全玻璃幕墙设计，南向超大窗墙比，搭配金属铝板，颜值超高，项目打造270°转角阳台，视野很好。每栋楼错位分布，楼间距较大；

小区中央规划“一轴四景十二园”景观，对标星级酒店。打造南京首个1+N会所体系。配置约2600㎡中央会所+6个泛会所（共900㎡）；

打造六恒科技健康住宅，采用地源热泵+辐射2.0系统，全屋智能灯光（除阳台）；

最快2季度上市，是河西首幅差异化定价地块，未来上市实行差异化定价政策；

此前，有网传的户型图，建面约248㎡四房两厅三卫，建面约298㎡五房两厅三卫。可以看到一梯一户、270度转角阳台、中西双厨、双套间，还增加茶室、家政间。

其中298㎡户型的餐厅+茶室尺度约14米，面积约75平！这个客餐厅面积已经堪比一套刚需住宅的总面积了。

楼盘户型抢先看：（尺寸等数据供参考，最终以开发商为准）

建面约248㎡四房两厅三卫户型：

建面约298㎡五房两厅三卫户型：

根据规划，项目拟打造8栋26-29F高层住宅，从公示的效果图也可以看出，玻璃幕墙设计，南向超大窗墙比，搭配金属铝板，质感十足。

这个外观形态和之前的中国府稍微有所不同，中国府的外立面以石材和大面积玻璃为主↓

从效果图可以看出，顶层还有部分面积约400-500㎡的大平层。

项目规划“一轴四景十二园”景观，对标星级酒店。打造南京首个1+N会所体系。小区内还配置了一个约2600㎡中央会所+6个泛会所（共900㎡）。

客餐厅270度L型景观阳台，非常通透，空间尺度感很强。

河西真的在朝着高端改善的方向一路狂飙，纵使也有很多其他板块，都在做高端改善。但毋庸置疑的是，无论从板块发展，产品配置，居住属性等各个方面来看，河西始终是南京高端改善的领跑者，其它板块越来越难以企及。

河西各个板块中，河西中较早迈入了改善时代，区域内新房也朝着高端改善的方向去发展，海玥花园起步建面240㎡，最大540㎡的三层院墅户型更是让人咂舌。

801组买房人摇120套房！万科朗拾收官，狂掀抢房大战！

刚刚，万科朗拾2#楼报名结果出炉！综合中签率仅15%，比探长预期的还要火爆！

万科朗拾3月17日领2号楼销许，共120套（人才36套、无房36套），户型面积约109、139㎡，全装修销许均价约42193元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包。首付3成起。这也是整个项目最后一栋住宅，卖完即收官！

今天中午，万科朗拾报名结果出炉！成功报名801组，综合中签率仅15%，刷新该项目开盘报名最低中签率，连人才号都要摇，足以可见最后一批房源的抢手程度。

作为2022年10月底才首开入市的项目，万科朗拾凭借“强品牌+强地段+好产品”，在南京曾创下40天4开的开盘纪录，房源供不应求，成为了2022年业内公认的年度红盘，市场认可度甚高。

如今最后一栋住宅，终于迎来加推，想必大批买房人都要为这最后一批入场券进行争夺。毕竟，万科品牌+拾系产品+城市中轴地段，项目的确定性很强，属于主城核心地段难得的新房。

值得一提的是，刚刚结束的“317”土拍，与万科朗拾一路之隔的小行G06地块遭到房企争抢，最终触顶摇号，由昆山钜康拿下，这无疑也进一步验证了板块的热度和认可度。

万科朗拾项目位于河西大街、凤台南路与软件大道的交汇处，北临老城区，西接河西CBD，东连软件谷，南面公园环伺。正处“河西大街-软件大道”的城市黄金中轴之上。

 （万科·朗拾区位示意图）

值得一提的是，与南部新城、河西南众多配套资源待完善不同，万科·朗拾所在的产业中轴上配套资源成熟完善，繁华的商业配套、优质的医疗资源，所见即所享，无需等待，更无需担心能否准时兑现。

（万科·朗拾周边配套示意图）

来看看万科·朗拾周边的配套资源：项目距离小行地铁站约300米，开车一脚油门到河西天街、华采天地、雨花客厅、宜悦城、世茂52+等购物中心，项目东南侧正在建设一所九年一贯制学校（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）……看得见的配套，入住即享。

（万科·朗拾项目楼栋位置示意图）

建面约109㎡的户型设计为三室两厅两卫，户型方正，南北通透，也是目前南京市面上的爆款户型。

三开间朝南，约11.1米的超大面宽，采光效果极佳；约5米的南向宽厅设计，空间感和市面上130平以上的户型客厅相当。餐-客-厨-阳台一体化设计，生活空间进一步延展，对于首次改善来说，这个户型非常适合。

建面约139㎡的户型也是三室两厅两卫设计，空间尺度更大。三开间朝南，约12.9米的超大面宽。约6.5米的南向宽厅设计，比肩市面上很多160平以上户型的客厅。

对于二胎家庭或者是对生活品质追求更高的，这个户型堪称完美。据了解，很多河西、软件谷的改善，都非常中意这一户型，前期开盘这个户型就受到了疯狂追捧。

在装修用材上，万科·朗拾也是大手笔，定制华为全屋智能中枢系统、全屋南北向三玻两腔玻璃、大金（或同等档次）中央空调、威能（或同等档次）地暖、朗思威（或同等档次）新风；厨房博世（或同等档次）的灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机；弗兰卡（或同等档次）的大单水槽+抽拉式水龙头；柏丽（或同等档次）橱柜；主卫采用杜拉维特（或同等档次）智能马桶；汉斯格雅（或同等档次）的花洒龙头.......皆是国际一线大品牌。

（建面约139m2升级装修示范单位实景图）

（建面约139m2升级装修示范单位实景图）

不仅用材高档，而且高阶审美。万科深谙品质改善需求，在朗拾项目上配置西厨岛台、美妆冰箱、通长玄关柜、全屋大体量的收纳空间，既奢华显档次，又兼具实用性，令人一眼心动。（示范单位展示非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

房贷利率历史新低、二手房首付降至4成，提供半年及以上居住证明即可在南京购买1套住房，如今在南京购房，门槛和成本都已经降至新低，对于有购房需求的人来说，是一个好时机。

3月市场能小阳春初显，南京一批新盘加速启动，推盘节奏加快，市场房源选择性更多。对于有买房计划的人来说，趁着现在低利率、低门槛上车，不失为一个明智之举。

2023年，南京的房地产市场将会带来更多的惊喜。

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。