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365淘房 彭敏 我常常想，万科之于溧水楼市，当真意义非凡！
在期房陷入信任危机之时，万科·未来城如期高质量交付。
如今，当纯刚需在溧水新房市场“踏破铁鞋无觅处”时，低总价·高品质·万科房却“得来全不费工夫”。
我得到消息，时隔半年，溧水红盘万科·未来城即将加推建面约75㎡爆款两房，限量54套边户房源，总价仅约88万起。
（万科·未来城交付实拍图）
总价约88万起！万科·未来城建面约75㎡爆款两房将上新，限量54套边户
目前，溧水市场上，大多数楼盘针对刚需、养老等客群，最小户型通常设计在建面约90㎡起步，建面约80㎡以下的小户型产品少之又少。
且小户型一般设置在中间户，边户小户型更是可遇不可求。
我了解到，万科·未来城本次即将加推的建面约75㎡小户型正是非常难得的边户产品，着实抢手，且该小户型产品已经断货半年之久。
该户型两室两厅一卫设计，注重家庭成员交互频次：
厨房配置透明观察窗，一来增强室内空间感，二来还能随时留意客厅、阳台的情况，三来能让家人随时交流，四来将建筑空间美学和使用功能良好结合。
此外，万科·未来城建面约75㎡小户型产品作为边户，还有以下3大优势：
①项目建面约75㎡小户型较为方正，生活动线合理，动静分离，两室两厅设计功能齐全，受到的空间局限性较少，利用率更高。
②边户房源三面明窗，采光、通风、视野更好，房间通透性能佳。尤其是约1.5米面宽南向阳台的配置，给生活带来更多可“晒”空间。
③边户距离电梯、楼梯、走廊较远，远离嘈杂环境，私密性强。
在此基础上，项目即将推出的建面约75㎡小户型位于1号楼，房源优势继续叠加：
①1号楼位于整个住区东侧，东边少遮挡，视野开阔。
②1号楼靠近北区大门，由此大门出，能更快到达卧龙湖地铁站，出行更加便捷。
③楼下就是社区商业，其包含悬浮天空跑道、麦当劳（已签约，具体开业时间、期限等由经营者自行决定）等，方便业主休闲娱乐、社交、锻炼、消费等。
当然了，未来城建面约75㎡户型得天独厚的低总价优势更是一柄利器：
据悉，万科·未来城建面约75㎡小户型总价仅约88万起，首付3成的话，也就是约26.4万起，真正做到低门槛入住南京。（实际购房首付比例、金额因购房人征信等原因有所浮动，具体以贷款银行认定为准。）
而且，现在还支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。（信息来源：南京市发展和改革委员会官微）
与此同时，当下买房，购房成本迎来新低。以贷款100万，还款30年为例，计算利率从6.2%降至4.1%，总利息减少约47万。（实际购房首付比例、金额因购房人征信等原因有所浮动，具体以贷款银行认定为准。）
此外，目前在溧水购买商品住房并网签备案的购房者，在取得不动产证后可申请购房补贴，补贴标准为房款总额的0.8%，购房成本进一步降低。
不容忽视的还有，当下购买未来城建面约75㎡小户型房源，不会因高额月供而降低生活品质。
以房源总价88万为例，按照4.1%的利率计算，如果首付3成、还款30年的话，月供仅需约3000元，还款压力小。（实际购房首付比例、金额因购房人征信等原因有所浮动，具体以贷款银行认定为准。）
不过，需要注意的是，万科·未来城即将推出的1号楼建面约75㎡户型房源仅有54套，数量极其有限，纯刚需千万把握机会。
（万科·未来城交付实拍图）
兑现力就是生命力！万科·未来城上演高分交付，实景有目共睹
其实，对纯刚需而言，脆弱的不仅是钱包，还有抗风险的能力。
而近几年来，买房的更大风险是：新房烂尾。
因此，相信品牌的力量，是当下买房更务实的选择。
2021年以来，房地产行业暴雷不断，过去风光无限的上位区房企、千亿新贵，相继陷入资金链断裂的困局之中。对于买房人来说，买房安全第一，一旦买错，轻则降价，重则烂尾，损失惨重。
那么，黑铁时代如何买房更安全？
面对地产行业密集洗牌期的来临，买房一定要首重开发商实力。而在溧水房地产市场，万科，无疑是更加令人安心的存在。其拥有完善的管理制度和强大的企业实力，能够穿越市场周期，将房子安安稳稳地交付于业主的手中。
去年，万科·未来城为溧水乃至整个南京市场示范了3场高分交付。
（万科·未来城交付实拍图）
项目以高质量的住区展现了万科强大的产品兑现力。
高质量的住宅，一栋栋住宅楼高大挺拔，现代化的外立面简约大方，很有质感，为城市界面增色不少。而且，楼栋布局合理，尽可能多地享受阳光。
（万科·未来城交付实拍图）
高质量的园林，鲜花、草地、树木、喷泉、凉亭等构建起中央景观轴，将归家之路装扮得美轮美奂。北地块约2000㎡阳光大草坪，就好像将大自然搬进了小区。
（万科·未来城交付实拍图）
高质量的配套，走进星际迷航主题儿童乐园，可以看到多种多样的娱乐设施，搭配有置物柜、洗手池和休闲长凳。健身场地、篮球场、足球场等一应俱全，市场少见。
（万科·未来城交付实拍图）
高质量的商业，在S2#沿街商业，美宜佳便利店、中山大药房已经开业，百沃优鲜、百年老卤面正在装修。
（万科·未来城交付实拍图）
在当下的新房市场，兑现力就是生命力！
对买房人而言，没有什么比如期高质量交付更重要的事情。而万科·未来城的兑现力是有目共睹的，是经过市场检验的。
强化住区配套、提供社群服务、改造售楼处……万科·未来城一直在做加法
对万科·未来城来说，如期高质量交付不是终点，一直以来，项目不断在做着加法，不断求新求变。
例如，社区内部规划一环·两轴·五园景观，配置中央景观会客厅、林间休憩空间、儿童活动区、青年健身区、运动区五大活动区域。而非单一的游乐场，或者健身区。
再例如，项目自带约4万㎡活力潮场，目前麦当劳汽车餐厅已抢先签约（具体开业时间、期限等由经营者自行决定），罗森、红跑车、老乡鸡等近20家知名品牌商家意向合作。
极具创意的是，商业屋顶以大阪森之宫为原型打造约500米悬浮天空跑道，这是南京少有的商业天空跑道，具有创新和引领的意义。
（万科·未来城交付实拍图）
又例如，锦上添花的落客大堂，内部空间开阔，造型简约大方、低调奢华，在这里接待朋友、玩耍、办公、阅读都是十分惬意的。
（万科·未来城交付实拍图）
甚至于连项目售楼处，都发生了巨大的变化，增设了书吧、面馆、补给站等，整个空间被绿植围绕，平添几分温情，生活的美好跃然眼前，令我大为震撼。
（万科·未来城售楼处实拍图）
除了硬件之外，万科·未来城为业主提供的服务也在不断做加法。
万科物业会在恶劣天气给业主发预警提醒；节日祝福不迟到；还会组织亲子互动活动、电影节……
此外，万科·未来城还提供社群服务，包括篮球社群、瑜伽社群、绘画社群、宠物家社群等，开展甜蜜课堂，让业主的生活更加丰富多彩。
（万科·未来城交付实拍图）
对纯刚需而言，背靠成熟齐全的优质配套，享受贴心精细的多元服务，入住生态宜居的品质住区，就要付出更多的金钱成本？
可以说，与地铁、学校为邻的万科·未来城，轻松解决了成年人置业不做取舍，全部都要的购房难题。尤其是建面约75㎡小户型，用更小的成本，换取不打折扣的美好生活，何乐而不为。
毫无疑问，对溧水纯刚需而言，万科·未来城即将上市的建面约75㎡小户型就是福音。总价约88万起，限量54套装修边户，及时出手，落袋为安，才是王道。
法律声明：推广名：万科·未来城；核准名：未来城。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。开发公司为：南京源宸置业有限公司；商品房预售证：宁房销第2022500013W号；本资料所发布的内容为2023年3月16日前的信息，敬请留意最新资料。
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