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365淘房 杜鑫 今天，我在浦口发布官微上看到，官方对外发布了2月物业红黑榜，我注意到，南京别墅红盘仁恒凤凰山居被点名表扬！
匠造成品别墅！目前在售产品还有……
随着江宁别墅资源的陆续开发，老山，正成为南京第三代富人区，其中，仁恒凤凰山居以自身的品质与品牌力量，获得了无数买房人的认可。
仁恒凤凰山居位于老山国家公园旁边，依附凤凰山脉，地处汤泉“一山三泉”地带，深拥自然山水、优享温泉资源，将建筑与自然融汇。
目前，仁恒凤凰山居在售叠墅产品，建面318～420平方，总价640～1100万，精装交付；山庄产品建面460～470平，总价1200～1300万，毛坯交付。
▲项目样板间实景图
2022年以来，楼市调控层出不穷，市场降温，南京的买房逻辑正在发生转变，不少人意识到：盲目摇号时代成为过去式。同时，投资客逐渐退场，自住客群增多，不少曾经火热的板块和楼盘纷纷遇冷，热度断崖式下跌。
以后，买房人选房时，必定更看重房子本身的居住价值。
在仁恒凤凰山居的别墅社区里，还配有业主专享的运动与温泉双会所。约3000㎡的温泉会所内设会客厅、雪茄吧，红酒吧，榻榻米私宴厅，铁板烧宴会厅，温泉私汤泡池，温泉公汤泡池。
除去传统运动会所提供的恒温泳池，仁恒凤凰山居还在运动会所中配有瑜伽房、健身房、乒乓球室、儿童活动室、舞蹈房等国际化高标准人性配套设施！你所能想到的生活场景，在仁恒凤凰山居都可以实现！
▲项目会所实景图
一山三泉，南京又一代“富人区”！
近几年，以“第三代富人聚集区”名号出道的老山，迎着江北国家级新区的利好，成为了南京新贵们争相进驻的宝地。
用“后起之秀”来形容老山似乎不太恰当，老山并不是横空出世的，早前绿城玫瑰园、国信自然天城的热卖，就将老山推到了购房者的眼前，只是由于周边配套待完善、加上长江天堑的阻拦，老山的板块价值，在当时没能立刻被人们认可。
▲老山九龙湖实景图
作为“江北明珠”，相比紫金山的繁华喧闹，老山更像位沉稳的老者，不问世事，专心于自己的一亩三分地。也正是如此，让老山多了一丝清幽，少了一份活泼。
同为南京的两大绿肺，紫金山和老山免不了总是被拿来比较。同有丰富的自然资源，旗鼓相当的历史人文底蕴，老山唯一不受老南京人待见的也就只有距离了，而如今，长江五桥已经开通，宁合高速也已经通车，距离，已经不能阻止人们对老山的向往。
目前，这一片区的别墅房源已所剩不多，由鸿信打造的山河水别墅，此前也因物业出色的管理水平多次被官方表扬。
目前山河水仅剩少量联排房源在售，建筑面积约216~258㎡，总价约494万~554万，具体一房一价，毛坯交付，现房销售！
联排所有户型都使用大开间，每户都留有电梯井、自带独立车库，户户独门独院，前后花园，花园面积最大可达到165㎡！
相比近几年推陈出新的别墅盘，山河水已经是一个经历了十几年浮沉的老盘，实地探访小区后，看到干干净净的路面，茂密的绿植，隐藏在名贵植物中的美式别墅，处处透露着新意，其他别墅小区出现的违建、建筑垃圾堆积等问题，在这里完全不见踪迹。
别墅坐落在老山比较平缓的坡地上，容积率仅0.3，周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境，景观规划设计由知名的香港雅卓信（Attractions）公司担纲，依托汤泉和老山原生的景观生态环境，利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形，建设自然生态的别墅景观。
坡地别墅最大的优势，就是能够在不同的角度观赏到不同的美景，我们可以通过一段小视频直观地感受到山河水坡地别墅的风貌：
在山河水小区放眼望去，万棵大树扎根沃土，新北美风格的庭院，糅合森林别墅、山水别墅、庄园别墅特色于一身，气派的门廊、灰褐色的屋顶、镶嵌文化石的外墙……别墅与山的整体效果把新北美风格诠释的淋漓尽致。
在老山一线山景已经禁止开发商入驻的今天，像山河水这样坐拥天然山水资源，总价494万起的项目已经为数不多，十分珍贵！感兴趣的朋友可以扫描文末二维码，预约看房，更有独家优惠！
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