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365淘房 杜鑫 作为距离南京最近的都市圈，宝华与南京的融合，早已在日常生活中潜移默化了。
宝华一直以来都是南京人置业的热门区域。而凭借得天独厚的自然资源，精心打造出的别墅产品，也是受到改善客的倾心，承担了南京城东大部分人的改善需求。
目前，城东别墅市场一墅难求，所以越来越多的人会选择到宝华来买别墅，在这里安心享受退休生活，不亦快哉。
“现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。”有业内人士表示，随着限墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。“如今的别墅，需要收藏。”
那么，我们看一下，宝华作为南京别墅置业新宠，还有哪些优质别墅项目在卖呢？
锦隆·山语桃源
锦隆花园坐落于宝华山森林公园北侧，拥抱山水大境、环境幽静纯熟、呼吸4A级景区森氧。
项目依托原生坡地地貌造景建墅，追求自然纯朴，将景观打造成建筑最靓丽的外表，形成回归自然舒适的最佳景观效果。
目前，项目三期山语桃源在售建面约160-199㎡山林叠墅，总价约210万起。
户型图如下：
▼▼上叠户型图，建筑面积约184-189㎡
户型亮点：经典舒适5房设计，整个户型三开间朝南，南北通透、动静分离、全明设计，阔景南阳台，同时该户型赠送空中露台，将空间无限延。
▼▼中叠户型图，建筑面积约194-199㎡
户型亮点：中叠宽敞五房设计，可享受一个北向庭院。中叠户型配备一个私家电梯井，可享受私家电梯直入户。
▼▼下叠户型图，建筑面积约160-167㎡
（下叠一层）
（下叠二层）
（下叠负二层）
（下叠负一层）
户型亮点：下叠功能布局合理，赠送的两层地下室，设置休闲区，多景观阳台充分延展了室内空间，能够随时随地欣赏山景，亲近自然。
大山地花园位于仙林东宝华镇玉兰路东侧，毗邻宝华山国家级森林公园，三面环山，镜湖间缀，由缓坡、谷地、山涧、潭湖等丰富地形幻化出各色山景水景。
在规划设计中，大山地花园尽量保持地形错落起伏的原生样貌，充分利用逐层增高的坡地台地地形，摆放建筑，形成背山面水的绝佳形态。
别墅在山林间错落分布，如自然规划一般，浑若天成，户户美景、互不遮挡，但又极具私密性，每一栋别墅都尽显名门风范。它们与山坡树林共荣共生，互相依赖，使居住者远离城市喧嚣，回归大自然的怀抱。
大山地花园四期产品主要分为联排和双拼，建筑面积为230-270㎡。双拼户型的建筑面积在270㎡，联排户型的建筑面积为230和270㎡两种。
作为屹立于宝华山麓之间的新中式府邸作品，金科观天下背靠宝华山，南临鲍山湖，居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。
在“山城”重庆起家的金科，更擅长打造山景住宅。金科观天下倚山而建，通过巧妙的建筑排布和空间组合，在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。
目前，金科观天下的主力“映山”组团采用了简约明亮的外立面设计，据了解，映山系列产品的建筑外立面融入了铝板，使其与玻璃和石材灵动结合，更好地凸显建筑线条轮廓，保持挺拔感，经久不衰。风雨洗礼之后，耐腐蚀性、耐脏程度更强。
为了不错过窗外的任何一处美景，映山使用大面积玻璃幕墙，户户朝南，270°广角视野、极致窗墙比的设计，将自然光线最大限度地引入建筑物，提升室内通透性和采光。
伴随民族文化自信和综合国力的增强，中国传统文化正在迎来新时期的复兴，而国人血液里流淌着的国宅情怀也正在慢慢复苏。
映山秉承对当代东方美学的独到理解，从礼序、巷落等生活方式入手。为了让生活更具仪式感，在归家礼序的设计上，映山引入南朝宫苑格局，打造五进归家礼仪，同时又对其进行了“取意去形”的创新，既保留府苑生活归仪，又兼具江南园林的风雅。
目前，项目在售建面约160-235㎡半山台墅，总价约202万起。
仙林首望城位于宝华核心区域——仙林东路与宝华大道交汇处。既有别墅的低密环境，又有靠着仙林东路绝佳的地理位置，可以说是宝华距离南京最近的别墅楼盘。
一直以来，宝华凭借着得天独厚的自然资源、精心打造的别墅产品，备受南京改善客的倾心，也承接了不少南京人的改善需求。
但随着时间的推移，宝华别墅库存正在不断减少。再加上“限墅令”的影响，其实在宝华能够选择的别墅产品屈指可数。
不久前首望城老盘再推新，也是为买房人提供了新的选择。
仙林首望城
小区容积率：1.86
本次加推房源：联排别墅
套数：5套
建筑面积及单价：
总价：约572万起
预计竣工时间：2024-10-01
香山壹境位于汤龙路河滨公园东侧（仙林东路以南约800米），距离南京一步之遥， 让业主不仅能近距离享受城市繁华，也做到离尘不离城。
1）交通便利：通过宝华大道可快速到达沪宁高速、仙林大道等主干道，是城市动脉，更是业主便捷出行的保证；小区门前159公交直接接驳地铁站，低碳出行同样轻松；
2) 生活配套成熟：仙林悦城商业广场，加上交通便利，前往万达茂等商圈也非常便利；
3）生态良好：项目三面环山，援引两条原生水系，非常适宜居住。
当实地来到这里，你能看到小区实景，房子已经盖好，景观做好，立面品质完全暴露在眼前，高端大气上档次。
不仅如此，社区大环境、每栋别墅的实景也呈现在面前。你想买的哪套，都可以直接看房。走在小区里，你可以感受到开发商的用心，满满的细节就在眼下。
别墅一栋栋依山势排布，红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆……再现大美西班牙建筑风情。
小区的景观园林，更是花了不少心思。随处可见的大面积绿化，更体现了小区的品质，绿化率超高，社区一片郁郁葱葱，满眼的绿意。
一重乔木，二重花灌木，三重草坪/花卉，让植物成为建筑的外立面。在这里，实现公共空间、景观、业主的充分互动，为业主提供丰富多彩的生活体验。
目前，香山壹境仅剩不足10套别墅房源！购买机会转瞬即逝！
其中联排别墅建面约188㎡，地上两层，地下室与前院赠送，总价约380万起；此外还有少量类独，总价约450万起▼▼
紫金7号位于句容市宝华镇宝华大道10号，紧依宝华山国家森林公园，由江苏华隆置业有限公司开发。
目前，项目实景地上2层英法式独栋别墅毛坯现房在售，所见即所得，即买即住：户型建筑面积约235-370㎡（产权面积） ，户型使用面积约372-600㎡，客厅有横厅、竖厅、大面宽3种选择，总价约800-1300万元/套。
住在紫金7号的业主非富即贵，在稀缺的独栋别墅+高端圈层的双重加持，使得紫金7号的价格一直都高不可及。
这些项目你喜欢哪家呢？欢迎留言讨论！对项目感兴趣的朋友，可以向墅博士预约看房，更有独家优惠哦！
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