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365淘房 徐梦月 据2月最新统计数据（2023.1.26-2023.02.25）显示，2023年2月南京销售型办公和商铺成交面积共计60946.17㎡（含高淳、溧水都市圈），环比下降47.15%。
其中，办公类产品成交面积32092.37㎡，环比下降37.18%；商铺类产品成交面积28853.8㎡，环比下降44.22%。
【注：2023年1月南京销售型办公和商铺成交面积共计115314.66㎡（含高淳、溧水都市圈）。其中，办公类产品成交面积62231.83㎡；商铺类产品成交面积53082.83㎡。】
图源：熊伟
江北夺得办公、商铺成交量双料冠军
2月，南京办公类产品成交面积32092.37㎡，与前一个月相比下降37.18%。其中，江北板块以11490.01㎡位列第一，其次是溧水和仙林。
新兴板块的高品质写字楼或将吸引一些企业的市内迁址，利于市场成交。作为新兴商务区的代表，江北办公均价相对较低，入手门槛低，无论是投资还是自用都很合适，所以成交一直保持着较高的水平。
江北新区“江北中央商务区”产业规格较高，以产业金融为引领，以科技金融为特色，大力推动金融科技应用，推动产融结合，打造金融科技集聚区，争做全国领先、具有国际影响力的金融创新高地。
没想到本月溧水异军突起，以7667.26㎡的成交量位列第二。近年来，溧水区经济增长速度快，规上工业总产值保持两位数的增长，资源条件和区位优势更加凸显，投资潜力和创业前景更加可期。
2月，南京商铺类产品成交面积28853.8㎡，环比下降44.22%。江北成交量再次夺魁，其次是城北和城中。本月，仙林和城东无商铺成交。
江北向来是商铺成交的主力军，在全市范围内同样具有很强的价格优势。随着板块入住率的不断提升，加之投资客对江北新区前景的看好，使得该区域热度居高不下。
城北涵盖的范围广泛，常住人口多，板块内住宅底商、综合体商铺、专业市场商铺可选择范围很多，且价格相对适中，因此一直是投资客青睐的商铺投资区域。
2月这些项目卖得最好
据网上房地产数据显示，2月全市商业销售套数排行榜中，江北有4盘上榜。其中，江宁禄口的中骏六号街区以21套成交量位列榜首，其次是江北六合的欢乐广场和溧水的橡树城。
江北的龙湖天曜凭借天街一体铺的设计成功出圈，颇受投资客青睐，连续两月均进入榜单。
2月全市商业销售面积排行榜中，江北又以5盘的绝对优势夺得上榜片区第一。其中，江北的欢乐广场凭借3772.06㎡的成交量占据榜首，城南的越城天地中心、溧水的橡树城紧随其后。
可以看出，六合区的商铺销量对江北的整体成交量有重大贡献。榜单中，不仅有刚需大盘的社区底商，也不乏城南豪宅越城天地这样的配套商墅，商铺类型较为丰富。
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金轮星际中心是金轮集团匠心倾筑新的城市地标，南站地区难得的“站-写-寓-商”一体化直通建筑。
项目打造A、B两大地块，共有8栋建筑，涵盖4栋甲级写字楼、3栋独立商业、1栋酒店式公寓和3万方南京南站地下景观中轴商业。致力于完善南站发展生态，闭环整个南站片区的商贸、商业、人居，并与城市合著商业地标。
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