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365淘房 杜鑫 2023年的别墅市场，新盘寥寥无几，还有哪些值得期待的项目即将加推？哪些项目最值得买？哪些项目性价比超高？
今天，南京别墅圈从目前在售或待售的别墅项目中，筛选了5大最值得关注的别墅项目（排名不分前后），今年有改善需求的买房人们，可以关注起来啦！
欢迎大家参与投票和留言，选出自己心中“最值得关注的别墅”！（更多项目可留言补充）
林语山墅：千万起城市别墅，第一居所首选！
林语山墅一定程度填补了南京别墅市场千万级项目的断层，随着诚园南区、五矿澜悦栖原等项目陆续收官，这样总价千万，周边配套成熟的城市别墅正越来越少，买房人的选择十分受限。
项目打造了仅88席的城市半山别墅，主力打造双拼与三联排产品，产品均价28000-39141元/㎡。
其中三联排建面约410-450㎡，总价约1500~1600万；双拼建面约450-530㎡㎡，总价约1700~2000万；项目还打造了8套建面约2400㎡的超级双拼，总价近7000万。
作为通宇地产在老山脚下打造的第二个千万级城市生态别墅项目，林语山墅坐落于沿山大道以南工业大学以东，接壤老山南麓，依傍佛手湖公园。双隧道直达河西、鼓楼，紧邻江北新区CBD、国际健康城。兼具生态与生活，是理想的城市第一居所。
项目户型图如下：
仁恒江湾世纪：江心洲稀缺四叠，总价千万起！
作为南京叠墅市场上的稀缺四叠产品，再加上仁恒品牌加成，仁恒江湾世纪前期加推房源已经全部售罄。目前，项目仅剩F地块的叠墅产品待售。
仁恒江湾世纪主要打造低密住宅与叠墅产品，外立面延续采用了铝板饰面，辅以幕墙建筑的光影线条，金铝白麻的色调搭配与外部界面的城市绿意相结合，生机盎然，充满生活气息。
每一栋叠墅都有单独的院落。院落内草皮通铺，院落四周的围挡都爬满了绿植，仿佛置身公园↓
上叠建面约380平的户型（4室5厅4卫）：
三层3开间朝南，主卧为套间设计，带有独立衣帽间，主卫配置浴缸和淋浴，双台盆设计；
四层为大横厅设计，南向卧室同样为套房设计，配有独立卫生间；
下叠建面约400平的户型（4室5厅4卫）：
首层主要为活动区域，客餐厅、厨房尺度均比较大，朝南次卧可作为老人房；
二层3开间朝南，主卧豪华套间设计，独立衣帽间和卫生间，保证主人私密性，北侧可作为办公空间；
郦湖美墅：南京生态庄园墅！养老更享老！
提到养生别墅，大家都知道要风景好，位置优，配套齐全就更好了。
实际上，养生别墅这个概念更多强调居住者对自然生活的享受。“修营别业，傍水依山，尽幽居之美”，清晨徜徉在清风绿水之畔，呼吸大自然新鲜的空气，聆听宁静中的勃勃生机，对人的生理和心理都大有裨益。
“修营别业，傍水依山”道出了中国人对于别墅居住的本原理解，有山有水有院子才是最高的居住理想。
作为远郊别墅的代表，郦湖美墅经常能在销售套数排行榜上占据前三的位置。
郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄，堪称目前南京性价比最高的养老别墅，在保留原始美景的基础上，结合十六万方的郑红湖，将别墅巧妙的融入山水之间，量身做海湾式布局景观。
项目目前主力产品为五期新品，建面约105~201㎡，实景样板间示范区已公开！总价150万元/套起！
▲样板间实景图
M1a户型
M1b户型
M2a户型
中证·泉悦春风：主城均价1字头！难得中式合院！
在别墅中，随着改善时代的到来，除了总价千万、终极改善定位的别墅产品，很多经济型别墅也孕育而生。
在南京别墅门槛逐渐提高到500万的今天，也有少量总价低于500万的经济型别墅，他们分布在六合、溧水、高淳以及南京都市圈板块，有着得天独厚的自然景观资源。
今年，别墅的需求也唤醒了经济型别墅市场的再次繁荣，比如，位于六合龙袍新城的中证·泉悦春风。
随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的需求越来越强烈。
中证·泉悦春风的生态环境美不胜收，且坐拥三千亩山水康养小镇，自带温泉配套，相较于普通小高层更适合自住！
目前，中证·泉悦春风在售产品建面为125㎡，135㎡，160㎡，185㎡，220㎡，总价约280万起！
三室两厅两卫 125㎡
越城天地中心：主城塔尖住宅！低调奢华有内涵！
越城天地中心位于南京老城南——中华门前，明城墙下、秦淮河畔，是中国罕见的集居住、酒店、商业、公园等多业态於一体的城中低密度建筑群落，并配备全球顶级豪华酒店文华东方。
（越城天地中心实景图）
越城天地中心打造的新中式合院别墅，需验资千万后方可参观，能居住在越城天地中心的业主们，毫无疑问是纯粹的塔尖人群。
（越城天地中心实景图）
能让塔尖人群认可的这类产品，多为业内标杆，经得起岁月的磨砺，历久弥新。对于开发商来说，打造顶豪，往往要倾注超乎想象的人力、财力，把产品当做艺术品来雕琢，才能匹配社会高端人士的品位追求，给居住者带来尊贵的生活体验。
越城天地建面约500平样板间由知名设计大师邱德光设计，通过对空间的精心设计，在颜值与内在、艺术与功能、前卫与实用之间，做到了很好的平衡。
（越城天地中心实景图）
目前，项目在售住宅建面约480-720㎡，总价约3000万起，更有全新沿河府院组团“十二阁”，在售产品面积1200-1500平米，总价6000万-8000万，独门独户独院，容积率仅0.7，坐享秦淮河明城墙一线景观资源。
（越城天地中心实景图）
此外，建面约80-450㎡商业组团，南京首家花园高奢会馆“应天·荟”，以花园商业的崭新形态，在较为传统的城市地标大道上，正成为焕新南京城市封面的活力引擎。
南京塔尖人群的品质生活与精神追求，都藏在越城天地中心里。
对项目感兴趣的朋友，可以向墅博士预约看房，更有独家优惠哦！
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