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回顾2022年，南京一批重磅城建陆续建成：万象天地、江北砂之船、S8号线南延和燕路过江隧道、1号线北延、7号线北延通车，城市蓝图逐步兑现。
2023年，是城东城建奋进发展的一年，交通、商业、教育等期待已久的18大重磅重大工程，都有新进展，板块价值即将迎来大爆发。
2023，城东全面开挂！
商业篇
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麒麟荔枝广场
麒麟科创园板块是城东“潜力股”，板块内产业蓬勃发展，但新兴板块的发展缺乏的往往是配套，特别是大型综合体的生活配套，麒麟荔枝广场正好弥补了该板块的商业空白。
麒麟荔枝广场地处麒麟科创园核心商务区，总建筑面积约21万平方米，是江苏广电总台系统整合文化和商业资源倾力打造的新一代“文化+商业”综合体。
根据此前官方回复：目前荔枝广场在建中，根据项目进度，预计在2023年年中开业，最终开业时间具体根据实时进度情况确定。
项目汇聚高端酒店（希尔顿逸林酒店）、电影院（幸福蓝海IMAX影城）、精品超市、影视文化、国际快时尚、潮流集合店、儿童乐园、主题餐饮等一大批多元化优质品牌，为消费者提供极致多元的体验。
2
江宁宝龙广场
南京江宁宝龙广场总体量约8万方，将打造成为集时尚名品、美食娱乐、儿童亲子、运动休闲、社交体验功能于一体的紫东生活新聚场，以丰富多元的业态组合、新鲜有趣的沉浸式购物，满足家庭一站式生活消费需求。
其中，24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景，为紫东人民缔造全新的生活场景。据了解，目前麒麟宝龙广场已经签约苏果MART、横店影城等多家品牌商户，KFC、孩子王正在意向洽谈中。
3
壹城LG北项目
壹城LG北项目位于光华路中段，城东核心区，定位为城东首个运动型先锋未来社区。
未来将全力打造“运动+艺术”新场景，跨层艺术复合空间、10000㎡+垂直运动空间、1000㎡+热血篮球公园、20+细分运动领域等，通过N种释压运动提案，深度融入社区生活，解锁全龄活力生活场，引领兴趣社交新浪潮。
业态方面首创“运动+社交”业态组合，涵盖了运动复合、休闲美食、生活方式等不同的健康生活业态，未来将引进超60%区域首进品牌。
4
Club Med Joyview
南京仙林度假村
Club Med Joyview南京仙林度假村位于仙林大学城汇通路西侧，定位为“城市绿洲”。项目紧邻地铁4号线汇通路站，总投资16亿元，占地10万平方米，总建筑面积约17.6万平方米，其中酒店及酒店式公寓的总建筑面积约10.3万平方米。
项目设计邀请了国外知名设计事务所AIM，结合仙林山水城林的灵感而设计，以开放式的造景方式，体现观山、栖山、亲水、戏水的建筑形态，预计2023年开业。
交通篇
1
东麒路北延
东麒路北延位于紫东地区，直接连通仙林与麒麟，能够增加两地交通便捷程度、促进经济发展，对串联起紫东起到重要作用；
工程正在建设推进中，现桥梁下部结构除矛盾段外已基本完成，沪宁以北半幅路基完成，正在实施涉沪宁高速桥梁桩基施工，预计2023年底建成通车！
2
312国道改造（七乡河至宁镇界段）
312国道快速化改造三期改扩建工程开工，项目起自南京栖霞区与镇江句容市交界处，向西与规划七乡河过江通道南接线、仙麒大道（城市三环路）交叉，路线全长约1.998公里。
项目采用主辅分离的形式快速化改造，主线采用双向六车道一级公路标准，设计速度80公里/小时；辅道按照城市道路标准设计，设计速度50公里/小时。
项目建成后南京仙林至镇江城区车程将缩短至20分钟，有助于推动宁镇扬同城化、长三角一体化建设。
3
麟岗大道
麟岗大道起点位于九乡河东路，终点位于七乡河西路，红线宽约45米，设计车速50km/h，道路等级为城市主干道，用地面积约168002㎡。
麟岗大道是串联起地铁小镇与其它板块的重要纽带，通车后，该道路将成为地铁小镇向外辐射的重要通道。
同时，地铁小镇包括麟岗大道、九乡河东路、三阳路、青龙路等11条重点道路也列入整治提升工程，预计今年3月份开始施工，未来整个区域内的路网建设都会升级。
▲麟岗大道走向示意图
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文枢西路西延
文枢西路西延一头连着栖霞仙林，一头通往玄武徐庄。工程分为老路改造和新建铁路下穿隧道两部分，其中改造段已于2022年5月完工，涉铁段目前已完成箱涵底板浇筑，正在进行侧墙及顶板浇筑。
道路按城市次干路标准建设，双向四车道，设计速度 40km/h。建成后的文枢西路西延工程虽全线位于玄武区内，但通过文枢西路可直接连通玄武区与栖霞区，前往徐庄方向可以减少接近一公里的路程，有效提升区域路网通行效率。
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南沿江城际铁路
江苏南沿江城际铁路是沪宁通道的第二条城际铁路。铁路最高设计速度350千米/小时。正线全长278.53千米，共设9座车站，起于南京南站，止于太仓站。
今年11月，南沿江城际铁路句容段桥梁工程、路基工程、隧道工程已全部完成，句容站主体结构已经完工，全面进入装修阶段，预计2023年4月份具备联调联试条件，2023年8月份具备开通条件！
学校篇
1
汇通路幼儿园
汇通路板块8地块幼儿园确认为公办南外，项目位于南京市江宁区汇通路片区，东至经二路，南至纬五路。
项目拟建1所12班幼儿园，总建筑面积约8331平方米，其中地上建筑面积约5608平方米，地下建筑面积约2722平方米。
2022年9月底，南外仙林分校汇通路小学已开工，项目坐落于南京地铁汇通路收储地块04-015。项目预计于2024年竣工交付。学校建成后预计办学规模为5轨30班制，可服务周边半径500米区域住宅社区适龄儿童就学。
2
南理工实小改扩建工程
项目位于玄武区孝陵卫街道，南临后标营路。东临友谊河，北临钟山花园小区，西临龙宫路。规划总用地面积约 18744 平方米。
本项目为改扩建工程，一期规划设计方案加建1栋综合楼，新建总建筑面积约 4662 平方米，其中:地上五层，主要功能为学生活动用房，建筑面积约为 3650 平方米;地下一层，主要功能为储藏室，建筑面积约为 1012 平方米。
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麒麟科创园4号地块配套学校
麒麟科创园4号地块配套学校发布全过程工程咨询服务(装配式）招标公告，项目工期为1000天，大约是2年9个月。
项目拟建于科创园中心地区，中心区位于整个园区的中部地区，规划范围东至东麒路，南至石杨路西至运粮河-绕城公路，北至天麒路。建成后将满足区域内常住人员对于幼儿教育、小学、中学教育阶段就近入学的需求。
医疗篇
1
泰康仙林鼓楼医院
泰康仙林鼓楼医院二期项目于2019年底动工，该项目位于医院一期（目前使用区域）的西南侧，总投资34亿元，规划用地143亩，总建筑面积约18.2万平方米，规划床位822张，预计2023年投入使用。
2
泰康之家·苏园养老社区
泰康之家·苏园养老社区是泰康首个与自建医学中心一体的养老社区，就坐落在泰康南京国际医学中心内。未来将依托泰康仙林鼓楼医院，全面提升养老社区健康服务品质和效率，实现更高层次的医养融合。
项目占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约10万平方米，可提供约1200个养老单元，预计2023年投入使用。
3
太保家园•南京国际颐养社区
太保家园北临灵山北路，西临学则路，距2号线学则路站、4号线汇通路站1公里。周边有羊山公园、金鹰湖滨天地、泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院紫东院区等配套。
项目打造绿色、人文、优雅、舒适的城市型精品颐养社区，为自理型、专业护理型老人提供高品质服务。目前体验馆已经亮相，计划2023年下半年运营。
产业篇
1
中国能谷
中国能谷项目是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型，助力实现“双碳”目标，共同开发建设。项目位于麒麟科创园，基础建设投入超300亿元，建筑面积约160万平方米，将成为长三角一体协同的千亿级能源创新产业集群。
目前一期启动区已经封顶，中央商务区近期启动建设。
2
仙林智谷
南京仙林智谷位于紫东科创大走廊和智谷大道的东起点，分为南北两个片区。项目总投资约50亿，园区总占地约905亩，总建筑面积约78万㎡。
是目前南京主城最大的民营产业园区，是栖霞区四大园区之一，也是中国(南京)智谷的重要载体。目前二期已有部分入驻，三期预计2023年8月竣工。
崭新的2023已经开启征程！对于即将到来的这些利好，你更期待哪一个呢？欢迎在评论区分享~
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