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重磅年度榜单发布!是时候见识一下南京3000万级以上的顶豪了!

来源:365淘房 2023-01-13 16:51

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365淘房 杜鑫 这几年,随着各大高地价楼盘面世,南京“顶级改善”项目如雨后春笋般涌出,以至于南京人看到早已见怪不怪。

为何会出现那么多“顶级改善”项目?

一方面,地价涨幅超过房价涨幅,甚至出现“面粉价贵过面包价”的现象。高昂的土地成本,导致一些楼盘“被重磅”。

另一方面,低容积率的土地稀缺和高地价间接影响房价上涨,不少高低配楼盘打出“顶级”旗帜,为了卖出更高价格。

这样的现象,也进一步反映了南京改善市场鱼龙混杂

市场从不缺顶级产品,因为大家都很“豪”。单从价格上看,动辄3万、4万,甚至5万、6万……

这价格绝对豪!

房地产各种物业类型的定义中,对于“顶级/重磅改善”有着千差万别的认知。但是,在南京你能发现从单价1.5万到4万+都敢称自己是“顶级”,差价十分大!

为什么会出现这样的现象?因为其中绝大多数都不过是自我标榜。

要定义“顶级”,不仅要综合价格、配套、产品力、地段等因素,最终,还是要落到用实力说话。

越城天地中心实景图)

在刚刚出炉的2022年别墅年度总销售金额榜上,屡次名列别墅市场月度成交TOP项目的越城天地中心再次登顶!

此外,在南京2022年3000万级住宅销售总金额排名中,越城天地中心同样位列冠军!

对于一座城市来说,“顶豪”是稀缺的存在,能真正称得上“顶豪”的楼盘寥寥无几。

环顾中国乃至世界的标杆住宅,像纽约ONE57、伦敦海德公园1号、上海的汤臣一品、深圳的深圳湾1号等。你会发现,这些顶豪的真正价值在于血脉基因!

没有顶豪的基因,是成为不了真正的顶豪,而这些基因来自地段、资源、圈层、品质、设计等方面。

“稀缺的地段、优质的资源、纯粹的圈层、尊贵的品质、高级的设计”,这些要素均沾,才可能成为真正的顶豪。

对于南京而言,越城天地中心占据了真正意义上的市中心地段秦淮水岸、明城墙下,临中华门而建,这样深厚的历史文化底蕴是难能可贵的。

项目总体效果图

更难得的是项目还拥有 “殿堂级”的矩阵式资源配套:约10万方开放式商业街区、约5.5万方城市中央景观公园、全球顶级豪华酒店文华东方

当年,在项目公开之时,售楼处内部的一副《应天繁华图》,采用非遗云锦织造技艺,两人劳作一天,仅能织造5寸,而这幅整整制作了一年,以高超的技艺刻画人物,重现繁华盛世。据了解,这幅画的造价价值200多万,未来将会成为已签约合作的文华酒店的镇店之宝。

 

(售楼处公开实景图)

(南京文华东方酒店效果图)

2022年7月,越城天地商业项目还荣获了2022-2023亚太房地产零售类建筑奖项,建筑设计品质得到国际认可。

日前越城天地商业项目已完成基本施工,正在进行主体施工,预计2023年将与大家见面。

越城天地中心打造的新中式合院别墅,需验资千万后方可参观,能居住在越城天地中心的业主们,毫无疑问是纯粹的塔尖人群。

越城天地中心实景图)

能让塔尖人群认可的这类产品,多为业内标杆,经得起岁月的磨砺,历久弥新。对于开发商来说,打造顶豪,往往要倾注超乎想象的人力、财力,把产品当做艺术品来雕琢,才能匹配社会高端人士的品位追求,给居住者带来尊贵的生活体验。

越城天地建面约500平样板间由知名设计大师邱德光设计,通过对空间的精心设计,在颜值与内在、艺术与功能、前卫与实用之间,做到了很好的平衡。

越城天地中心实景图)

目前,项目在售住宅建面约480-720㎡,总价约3000万起,更有全新沿河府院组团“十二阁”,在售产品面积1200-1500平米,总价6000万-8000万,独门独户独院,容积率仅0.7,坐享秦淮河明城墙一线景观资源。

越城天地中心实景图)

此外,建面约80-450㎡商业组团,南京首家花园高奢会馆“应天·荟”,以花园商业的崭新形态,在较为传统的城市地标大道上,正成为焕新南京城市封面的活力引擎。

南京塔尖人群的品质生活与精神追求,都藏在越城天地中心里。

如今,南京别墅库存量正不断减少,如果你手握千万预算,那么林语山墅也是不错的选择。

在群山环翠之中,林语山墅依地势建造了40栋城市半山别墅。以建面约450-530㎡双拼别墅为主,配以少量建面约410-450㎡三联排别墅,形成了尤为稀缺的均质化纯别墅社区,享有更纯粹的社交圈层。

▲林语山墅实景图

沿袭法式建筑经典美学,三段式立面采用了造价不菲的葡萄牙白摩卡天然石材,孟莎顶、老虎窗、圆拱门、宝瓶柱栏杆……每一处细节都彰显出法式建筑独有的尊贵与优雅。

▲林语山墅实景图

林语山墅的庭院设计注重层次感,同时打造了地上庭院和下沉式庭院,超大南向下沉式庭院,不仅为家人提供了充足的室外活动空间,可塑性更强,而且直接连通地下负一层,引入阳光清风,解决了地下空间阴暗潮湿的问题,私密性和安全性也得到了更好的保障。

▲林语山墅实景图

林语山墅在售双拼、三联排产品,三联排建面约410-450㎡,总价约1500~1600万;双拼建面约450-530㎡,总价约1700~2000万;其中还有8套建面约2400㎡双拼,总价近7000万。

此外,在林语山墅不远处,通宇地产还打造了兰园别墅与紫园别墅两大产品,林景兰园别墅的户型建筑面积基本为370㎡左右的四联排林景紫园别墅打造了建面约360-380㎡的四联排别墅,依旧是法式建筑风格,外立面白摩卡天然石材,超大庭院超高层高,准现房呈现。

 

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