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12月新房成交4757套!全年成交量同比下跌4成

来源:365淘房 2022-12-31 22:58

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365淘房 2022年最后一个月,政策松绑力度持续加大!南京购房门槛再降,二套房首付降至4成,利好消息频出,楼市表现如何?一起来看!

12月45盘4813套新房取证上市

365淘房统计,12月南京45家楼盘领取销许49次,总上市房源量为4813套。相比11月57次销许、7340套房源取证上市来看,12月的上市量减少约34%。

12月新房成交4757套,环比小涨4%

从认购和成交来看,截至12月31日晚上8点,根据南京网上房地产数据显示,南京楼市12月新房认购6252套。

12月南京楼市成交4757套。环比11月(4564套)有所增加,环比涨幅约4%。同比去年12月(8190套)下跌了约42%。

2022年全年成交6.4万套,同比下跌40%

截止12月31日20:00分,南京楼市新房库存77303套,全年成交套数为64317套,成交面积8068024㎡。

(2022年12月31日晚8点截图)

据了解,2021年全年南京新房成交套数为107528套,同比来看,今年比去年成交量减少了43211套,同比下跌约40%。这也是近5年南京新房成交的最低值。

(2021年12月31日截图)

2023年南京新房上市量曝光!1月预计6家新盘率先上市

据不完全统计,1月南京预计有6家纯新盘上市,分布在河西、南部新城、城北、江北、溧水。具体是:中北金基涵樾府、中北金基G125、金基皓樾、保利燕璟和颂、龙湖央颂、创维文悦府。因为1月恰逢春节假期,上市量有所减少。

 

放眼全年,明年南京各大板块的上市量如何?

2023年城南33家楼盘有加推计划,入市房源量预计将超过1.2万套。9家纯新盘待入市,其中大校场5家、人居森林1家、板桥1家、宁南1家、南站1家。具体为:绿城凤栖潮鸣、中北金基大校场G125、金基大校场G25、金茂大校场G27、伟星大校场G65、南京交通投资南站G86地块、翠岛花城三期、中北金基人居森林G41、颐居建设板桥G40。

江宁2023年预计有36家楼盘将推新,上市房源量约5000多套!其中纯新盘仅7家。其中南京金融城建设杨家圩G93、新都市正方新城G50、中国武夷东山G47、中天美好东山G90、明月建设东山G91、安居横溪G04地块目前仍处于地块开发阶段。

2023年江北区域将会有53家主力楼盘有推盘计划,超1.3万套房源将上市,这其中还不包括诸多尚未出规划的纯新地块。在这53家楼盘中,纯新盘为16家,续销盘为37家,纯新盘占比为三分之一,这也将为2023年的江北楼市注入诸多新鲜血液。

河西大约有16家主力楼盘有房源上市,其中有6家纯新盘,10家续销盘。河西南仍然是河西新房的“主要供应商”。今年南京第二次土拍,河西出让四幅地块,其中三幅在河西南;第三次土拍,河西成功出让五幅地块,其中四幅位于河西南,均不设毛坯限价。明年,河西的供货楼盘基本都位于这里,不管是土地供应端,还是楼盘销售端,河西南均可称作是2023年的话题中心。

2023年城东约30个楼盘(不包含尾盘)有上市计划,涉及板块包含仙林湖、汇通路、马群、老城东、汤山、龙潭板块。供货主力改变,老城东、汇通路、马群成供货主力。

政策持续松绑,南京购房门槛再降!

金融16条率先为房地产“输血”、央行再次降准释放5000亿资金流动、信贷、债券、股权“三箭齐发”,再到高层会议强调“经济稳增长”、重提房地产是国民经济支柱产业.......12月以来,楼市利好消息频出!

12月以来,南京也已经连续2次发文,要求刺激住房消费!

12月12日,南京发布了八大举措,强信心添动力促发展!明确提到:灵活运用信贷支持、退税优惠等政策,满足人民群众刚性和改善性住房需求。

12月21日,“南京发布”发布《拓展市场,提振消费!南京这么做!》文章,具体提到了:二套房首付降至4成、对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套、对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房,对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民,提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房等。

在政策叠加的利好刺激下,复苏、回暖将是明年南京楼市的主基调,明年市场表现如何?我们拭目以待!

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