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太期待!城南中心首个“仁恒造”规划终于出炉,未来要卖...

来源:365淘房 2022-12-27 09:13

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仁恒城南中心首盘来了,官方设计方案刚刚曝光!

就在今天,我在南京市规划和自然资源局网站上看到,NO.2022G59项目规划设计方案批前公示出炉,规划打造14栋24-26F高层住宅,毛坯限价3.05万/平。

这是浦口国资于今年7月拿下的宅地,仁恒中标确定代建!区域超级封面要来了......

城南中心首个“仁恒造”方案出炉,效果图超抢眼!未来要卖...

NO.2022G59位于浦口区城南中心,与研创园一路之隔,具体四至为新南路以东、团结西路以北、科新路以西,北侧临近中垠瑧悦府、星河时代等新盘,以及中华中学,区位示意图如下:

该地块总用地面积69936.7㎡,规划用地性质为R2二类居住用地,其中容积率≤2.2,绿地率≥35%,建筑高度≤80 米,建筑密度≤20%。

现规划设计方案总建筑面积约21.9万,其中:地上建筑面积约15.4万,主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约6.5万,主要功能为车库。

根据总平面示意图显示,该小区共规划14栋高层住宅,24-26F,主入口位于科新路上。

从官方公布的鸟瞰图上看,小区整体质感十足。中央配置十字景观轴,其中绿植排列整齐分布,黄绿交替,且中央景观内还穿插着两处水景,很有仪式感。

从楼栋效果图上来看,小区外立面配置了大面积玻璃窗,采光面非常大,两个单元之间有连廊互通。

另外,单元楼栋的大门处采用中轴对称格局,现代化风格,一眼看上去,非常大气。

小区大门同样采用现代简约风格,讲究中轴对称设计理念,在夜晚灯光的衬托下,更加凸显其富丽堂皇。

该地块于2022年7月12日被浦口国资以23.8亿底价拿下,楼面地价为15469元/平,毛坯限价为30500元/㎡。

相比于目前在售的金陵星图、星河时代以及预计明年上市的中垠瑧悦府,毛坯限价上浮了2500-3000元/平。

 

当时,便引起不少人质疑:“一下子涨那么高价格,大概率无人接盘......”

而就在今年10月份,仁恒中标代建该项目的消息一经释放,瞬间引起了广大网友的兴趣,可见在南京人眼里,仁恒就是心目中的“白月光”!

确实!细数仁恒在南京的表现,塑造了一个又一个的产品神话!同地段总比别人卖得好,业主忠诚度和复购率远高于同行,凭一己之力拉动了多个板块的升级!

如今,城南中心首个“仁恒造”规划已经出炉,未来上市表现到底如何,我们拭目以待!

延伸阅读:当下,江北真正的品质改善盘在这里!

楼市发展至今,传统的买房逻辑早已不复存在!当下的人们根本不缺房,汹涌的购买力之下,真正缺的是品质好房!

而仁恒之所以能够成为很多人对生活的终极梦想,就是因为它的品质感!据了解,仁恒城南中心新盘还有一段时间才能上市,当下的购房者想买品质好房的,不防可以看看靠近龙华路地铁的龙湖央颂!

 

项目吸收南京美玲宫的设计理念,将复古的文化与现代人居体验融合,打造藏品级公馆大平层。

摩登公馆风的主入口派头,采用近五米高的保加利亚灰高墙围院,很是庄重。

(实景

归家大堂前,配置宝石般的中央水景,搭配上约42米的“呼吸星空顶”、奢华镂空纹理,更显世家名门的非凡气度。

民国风的下沉吧台,运用民国与现代融合的设计手法,形成非常强烈视觉艺术感,赏心悦目!

融入了南京传统手工艺品“金陵折扇”元素的风景画廊,配置雅致的主题挂画+复古百叶格栅;

还有以欧式古典庭院为原型的大草坪、参考美龄宫打造的月台水系、投入高成本打造的异域风情法式花园、首个复古森系龙小湖乐园。

在装修配置方面,项目地面铺设简一牌连纹仿石砖,肉眼几乎看不见缝隙,可以媲美河西品质盘;

电视背景墙是几块岩板密拼连接,设计灵感来源于天然石材,无限接近还原石材的纹理和质感,触摸起来有玉石的柔滑质感,命名为玉润金陵,并且连侧面包边石材的纹路都能和正面的纹路连接上,这种拼接工艺及其复杂。

 

建面约150㎡样板间实景图

主卧采用龙湖在南京首创的反向悬浮顶背景墙是皮革和木纹结合,一眼看上去更是高级、大气。

 

(建面约150㎡样板间实景图

项目目前推出的首批楼栋位于2和4号楼,共计144套,户型建面约128、150㎡,精装修销许均价约32681元/㎡,整体29500元/㎡起,无升级包,两梯两户。

 

产品户型图:户型建面约128-150㎡大平层户型,均一梯一户,配置超大尺度采光面、双面宽巨幕阳台以及270°广角阳台,整体尺度感十足,私密感极好。

(建面约128㎡三房两卫)

(建面约150㎡四房两卫)

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