• 进群热聊楼市!
    微信扫码一键淘房

南京,正在大范围复苏!这些值得期待的别墅盘即将上市...

来源:365淘房 2022-12-26 19:10

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

365淘房 杜鑫 奥密可戎来势汹汹,一时间无数人的生活被按下暂停键,好在随着新年的即将到来,南京也开始了恢复,城市运力恢复,路上的人和车也渐渐多了起来......

接下来,我们针对2023年南京别墅项目,及时整理了各板块别墅库存及上新计划,供大家参考、收藏。

首先,让我们来看看江北,作为南京别墅上市量的主力军,江北板块的别墅项目涵盖叠加、联排、双拼及少量独栋,在总价上也有着较大的选择区间。

 

仁恒凤凰山居

均价21888.35~28100.81元/平

建筑类型:三层低密产品

容积率:0.9

最新动态:加推依山组团共30套房源

 

 

仁恒凤凰山居位于老山国家公园旁边,依附凤凰山脉,地处汤泉“一山三泉”地带,深拥自然山水、优享温泉资源,将建筑与自然融汇。

在产品的打造上,仁恒结合汤泉的特色,不仅做到温泉入院,同时项目配备了别墅市场独树一帜的运动、温泉双会所,为业主专享。

目前,仁恒凤凰山居在售新组团“依山”,建面约215.87~416.71平均价为21888.35~28100.81元/平,容积率仅0.9,整体户数不多,仅打造了30套低密产品,外立面有着大面积的玻璃幕墙,顶楼有宽尺度的露台!

▲图片来源:仁恒大吉凤凰山居 公众号

龙湖·山与城

均价21888.35~28100.81元/平

建筑类型:四层、五层、六层叠墅

容积率:1.3

最新动态:加推15、16号楼,共36套精装房源

龙湖·山与城打造了建面约160-270㎡城市叠墅产品,温泉入户,在家就能泡温泉!

 

项目外立面采用中式意境现代表达的手法,增加金属、石材和玻璃的细节处理,现代感十足。

园林景观方面,“山与城”的景观设计团队为业内著名老牌规划设计标杆企业—笛東设计团队,具有规划设计双甲资质,多次获得国内外的景观设计大奖。

项目实景图(最终以实际交付效果为准 

龙湖在社区园林中进行的延展和升华,侧重功能的互补性,让业主们在外部公园和自家私园中能体验各异的景观氛围和生活功能,相当于放大了人在室外活动的半径,体现了与自然的和谐共生。

 

▲实景图,最终以实际交付为准

众所周知,别墅入手门槛高,不仅仅在于产品本身的价格,日后装修维护也是一笔不小的开支,而龙湖·山与城带装修交付,为买房人省去去交付后费心费力的装修,也保持了小区整体的生活品质感,避免产生大量装修垃圾影响业主的生活。

▲实景图,最终以实际交付为准

此外,山与城还将温泉引入别墅内,实现温泉入户。在自己家中里享受温泉浴,不仅可以放松身体,还可增强抵抗力预防疾病。

“禁墅令”的颁布,本就使得别墅产品愈发稀缺。而能实现温泉入户、坐拥山居的别墅,在整个南京更是少之又少。

值得一提的是,这样的顶级配置,总价却非常亲民。目前,项目总价仅350万起,带装修交付!

金隅紫京叠院

均价:约29247.7-35696.77元/㎡ 

建筑类型:叠加

容积率: 1.6

最新动态:金隅紫京叠院在售户型建面约230-360㎡叠墅产品,总价约650万起。

金隅紫京叠院位于老山脚下,为了保护老山生态环境,对沿线建筑都有限高要求,因此这一片区集中了别墅、低密度多层这样的低密住宅。无论是从环境上还是产品本身,居住的舒适程度都会更高,居住人群也更加纯粹。

从地图来看,在2公里生活圈内,金隅紫京叠院周边有南京市浦口中医院、有白马生活广场、有10号线文德路站点……可谓当之无愧的第一居所

 

251㎡下叠:

256㎡上叠:

251㎡下叠:

256㎡上叠:

林语山墅

均价:约28000-39141元/㎡

建筑类型:双拼、联排 

容积率: 0.59

最新动态:林语山墅在售双拼、三联排产品,总价约1500万起。

在群山环翠之中,林语山墅依地势建造了40栋城市半山别墅。以建面约450-530㎡双拼别墅为主,配以少量建面约410-450㎡三联排别墅,形成了尤为稀缺的均质化纯别墅社区,享有更纯粹的社交圈层。

▲林语山墅实景图

沿袭法式建筑经典美学,三段式立面采用了造价不菲的葡萄牙白摩卡天然石材,孟莎顶、老虎窗、圆拱门、宝瓶柱栏杆……每一处细节都彰显出法式建筑独有的尊贵与优雅。

▲林语山墅实景图

林语山墅的庭院设计注重层次感,同时打造了地上庭院和下沉式庭院,超大南向下沉式庭院,不仅为家人提供了充足的室外活动空间,可塑性更强,而且直接连通地下负一层,引入阳光清风,解决了地下空间阴暗潮湿的问题,私密性和安全性也得到了更好的保障。

▲林语山墅实景图

林语山墅在售双拼、三联排产品,三联排建面约410-450㎡,总价约1500~1600万;双拼建面约450-530㎡,总价约1700~2000万;其中还有8套建面约2400㎡双拼,总价近7000万。

此外,在林语山墅不远处,通宇地产还打造了兰园别墅与紫园别墅两大产品,林景兰园别墅的户型建筑面积基本为370㎡左右的四联排林景紫园别墅打造了建面约360-380㎡的四联排别墅,依旧是法式建筑风格,外立面白摩卡天然石材,超大庭院超高层高,准现房呈现。

 

帝景观云

均价:36720元/㎡ 

建筑类型:联排、双拼、类独

容积率:低于1.0

最新动态:项目在售280~550平别墅产品,总价约890万起 

 

帝景观云周围三公里生活圈内,医院、学校、商业综合体应有尽有,轻松对接扬子江隧道口,一步畅达全城。

通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求,浦口公园更是业主们休闲的好去处。

联排建面约280-310㎡(院子约40-100㎡左右),总价890~1000万;

 

▲联排300㎡户型图

双拼建面约380~400㎡(院子约80-200㎡左右),总价1200~1500万;

 

▲双拼380㎡户型图

类独栋建面约530~550㎡(院子150~350㎡),总价1850~2200万;

郦湖美墅

均价:13460.17~14402.2元/㎡ 

建筑类型:双拼、独栋、叠加

容积率:低于1.0

最新动态:项目主力产品建面约105~201㎡,总价150万元/套起

 

作为远郊别墅的代表,郦湖美墅经常能在销售套数排行榜上占据前三的位置。

郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄,堪称目前南京性价比最高的养老别墅,在保留原始美景的基础上,结合十六万方的郑红湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。

项目目前主力产品为五期新品,建面约105~201㎡,实景样板间示范区已公开!总价150万元/套起!

 

除了以上项目,江北板块还有正源尚峰尚水、北京城建西华龙樾、路易庄园、山河水等项目也还剩有部分别墅房源在售,感兴趣的朋友可以扫描下方二维码,咨询更多别墅信息!

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转106296
电话:400-8181-365转173805
电话:4008181365转80708
电话:400-8181-365转176466
电话:400-8181-365转158868

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。