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216米超高层正式封顶!南京新地标预计明年投入运营!

来源:365淘房 2022-12-26 18:09

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日前,江北新主城核心区地标性建筑——南京丰大国际项目主塔正式封顶并计划于2023年10月营业。

华东最大单体酒店 预计明年开业

南京丰大国际项目位于南京市江北新区研创园,毗邻江北国际商贸文化创意街区项目、青奥体育场馆等。项目距离长江隧道口直线距离约3公里,距离五桥直线距离约4公里。

项目旁边的砂之船(江北新区)奥莱已于12月17日盛大开业。(详戳→280家门店、近350个品牌!江北砂之船今日正式开业!

而南京丰大国际项目,涵盖五星级酒店、会议中心和酒店式公寓,总建筑面积约为26万平方米。

其中地上建筑面积约为20万平方米,酒店建筑面积约为12.6万平方米,公寓建筑面积约为7.5万平方米,地下建筑面约为5.8万平方米。

其中,超高层南京丰大国际酒店建筑,将塑造江北新区全新地标。该酒店高216米、61层,总建设规模18万平方米,1600间客房、2600个床位,是华东地区最大单体酒店。

还包含30多个多功能会议厅,其中最大的国际会议厅可容纳2000人会议或1200人桌餐;配套近万平方米休闲度假中心、3000m2空中观景西餐厅及酒吧、3000m2康体运动中心、1600m2全日餐厅。

酒店外观以全玻璃幕墙为构建元素,通过对“江水”意向轻柔灵动的具象化表达,与毗邻之长江滚滚东流水构成动静相宜的美感,构建现代时尚新地标。

据悉,项目还规划了2栋建筑面积约45-85平方米精装酒店式公寓,约110米高。

酒店式公寓示意图

丰大集团创立于1985年,总部位于安徽合肥,集团的三大产业是农业种业、酒店文旅、金融投资。自2011年始,丰大集团先后建成并成功运营了“北京丰大国际”、“黄山丰大国际”、“合肥丰大国际”、“宿州丰大国际”四家五星级酒店。

在文旅领域,成功开发运营黄山丰大国际温泉度假区-浩瀚天下水世界、宿州丰大国际城-梦幻水城、宿州丰大汴河小镇。

研创园商业面貌进一步革新

在江北研创园片区,还有江北万达广场、越江时代商办综合体两大商业项目,未来还将革新区域商业面貌。

 

江北万达广场预计明年开业

江北万达广场位于江北新区卓越路与云环街的交汇处,依附于佳源的商业广场板块,这座67万方地标综合体,业态涵盖高品质住宅、大型商业综合体、办公、商业街、五星级酒店、公寓等。

2019年9月27日,佳源国际携手万达广场进驻江北新区正式签约,标志着万达广场首进江核。这也是万达轻资产管理的项目。

在当时的发布会上,万达集团相关领导表示:联手佳源国际,出于长远的战略布局,其一看中的是江北自贸区研创园板块的核心价值,双国字头利好加持;其次佳源国际本身就是一个综合体大盘,包含地标性星级办公楼、五星级酒店、风情商业街等商业休闲娱乐功能,商业价值巨大。

江北万达落定开始,一直都备受关注。不过因为多次陷入停工风波,整体建设进度比较慢,项目主体建筑早已封顶,但迟迟没进行到外立面施工阶段。

摄于2022年10月

作为万达商管轻资产运营的项目,江北万达广场还是很值得期待的据悉,购物中心预计将于明年开业。

越江时代商办综合体

越江时代项目(新区2021G11地块)位于研创园板块,与砂之船一路之隔,于去年5月南京土拍中,经过31轮竞拍,最终被新城拿下,由新城和招商联合开发。

根据此前的该地块土地投资协议,未来这里将引进中国企业500强前20名企业(以中国企业联合会、中国企业家协会2020年发布的榜单为准)二级区域总部入驻。

项目商办部分作为连系周边邻里的新中心,将容纳丰富的社区生活场景。作为联结邻里生活与办公创业的枢纽,项目区别于普通的办公科创场景,通过生活与办公的复合激发创新活力。

▲G11场地区位及总布置图

办公塔楼

商办项目的办公塔楼高度较住宅拔高,与砂之船塔楼形成过渡,形成完整的城市天际线。转角柔化,角部抬高,呼应砂之船塔楼体量的弧形处理,共同塑造区域门户形象。

▲横江大道视角

塔楼设计提取长江流水与云锦丝绸为设计灵感,通过优雅的曲线和细节的控制形成对传统的写意表达。塔楼立面呼应南京悠久的历史与文脉,细节的变化赋予场所品质感。立面铝板通过由下至上的粗细变化与杆件的设计形成光影变化,塑造挺拔感。

▲横江大道沿街景象

底层通过办公门厅的精细化设计,衔接商业部分,打破封闭的办公入口模式,营造生动亲切的城市界面,塑造高端办公气质。

社区商业

通过体量围合限定,项目商业设计方案生成不同空间感受的公共区域,面向不同人群。

社区广场面向来自西南侧住宅社区、南农河的人群,营造邻里中心的感受,有一定内聚性,容纳多样活动。

商务广场面对来自东北侧奥特莱斯、运动公园等人群,提供办公配套,塑造场所高端、开放的形象。

▲通过社区广场与城市广场适应不同人群需求

方案设计的规划策略是塔楼塑造形象,商业赋能生活。围绕两个广场塑造商务与邻里不同的场所氛围。

▲城市广场与生活广场透视

商业立面曲线呼应办公塔楼,延续流水、丝绸的概念,通过立面元素的秩序性铺陈营造亲切舒适的尺度感。

▲商办广场透视效果图

越江时代商办项目今年启动建设,届时会成为研创园商圈重要组成部分,定位为满足社区并辐射周边的一站式城市优趣生活体验中心,并以多元化业态布局,旨在为周边工作与居住的人群提供变化、亲近、精致的品质生活空间。

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