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全国“放开”?!有人决定从江景大平层搬进别墅……

来源:365淘房 2022-12-08 17:42

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365淘房 杜鑫 昨天,浙江组织企业出国参加经贸活动的新闻冲上热门,引发了许多人关注。

最近,大家的生活悄悄发生了一些变化——

许多小区进出不再扫场所码了,门口的快递架也不见了;

街上的核酸检测亭少了许多,坐公交地铁也不再查验48小时核酸了;

居家许久的朋友们纷纷复工,家附近的超市也开始营业…… 

一时间,大家喜忧参半,有人兴奋地查起旅游攻略,也有人开始担忧,如果全面放开,会不会意味着自己更容易感染?家里的老人孩子会不会受影响?

同时,别墅再度成为了大家讨论的话题,别墅和大平层选哪个一直是大家争论不休的话题,而如今有网友表示,自己的亲戚原本住在江景大平层里,这次彻底决定搬进别墅,保证自己的健康。

01

人人都说买别墅好,实际下手的…

2020年后,别墅圈接到不少关于买别墅的咨询,这些朋友往往手握500万预算,本身已经有了不错的经济实力,但在详细咨询南京别墅市场后往往不了了之。

后来,别墅圈在某次线下看房时和一位买房人聊到这个话题,对方苦笑一声,表示自己虽然来看房了,心里还是犹豫的。不知为啥,每当自己产生想买别墅的想法,总有一种负罪感。

毕竟在网上会有不少分析说别墅这个产品不是普通人能负担,市区的别墅动辄千万起步,显然太贵,远郊的别墅,又可能缺乏增值的潜力。

所以不少项目他看了,心动了,又犹犹豫豫下不了手,最后看中的房子被人买走,能选的项目越来越少,自己还在纠结。

别墅圈当时的回答是,500万的购房预算,你已经很不普通了。另外,与时俱进,我们可以换换观念看待别墅。

过去的很多影视作品和宣传材料,把别墅和奢侈生活画了等号,在中国人传统观念里:要艰苦朴素,不能沉迷享乐,这可能是很多买墅人感到负罪的原因所在。

实际上,近年来别墅的文化,正在变得亲民。主城中心的独栋别墅固然高不可攀,但不少200平的别墅,对于一家几口人来说正变得正常。

前段时间,我们社群里开始了一场关于房子面积的争论,一方认为,188的改善户型太大了,小孩不常在家,难道要老两口在家躲猫猫?

另一方认为,四房是生活必需,将来家有老人需要照顾,不是四房根本住不下。

这就像生活条件上升,我们去吃肯德基,看IMAX电影,开宝马。有了钱,别墅产品作为生活的升阶,可以理解。

所以无需认为买别墅是对艰苦朴素的创业精神和国人传统美德的背叛。在特殊的环境下,有条件当然可以购买。

02

买别墅,就像买ipad

前段时间,别墅圈看到一个很有意思的观点:别墅的定位就像iPad

在苹果的产品体系里,电话有iPhone,电脑有Mac。前者满足了日常便捷使用的需求,后者则是工作的生产力工具。

而定位在电话与电脑之间的平板iPad,不少人戏称为买前生产力,买后爱奇艺,定位很尴尬。

过去在传统楼市的改善理念,买大平层保值增值,买学区房为下一代。这和买电话寻求联系和买电脑为工作一样。

所以很多人进阶别墅生活时的第一层顾虑就是不求涨涨涨,不求为孩子做牺牲,只为更好的生活方式,真的可以吗?

iPad这款产品,主要的痛点就在于满足娱乐需求。就像别墅,你要买别墅,是要想好要改变什么,需要别墅承载怎样的生活方式。

在当下二胎环境,中产们偶尔需要父母帮忙带孩子的阶段,一家人居住在一起,但彼此又有独立的私享空间,面积超200平的大别墅能很好地满足这种需求。

另外,一些生态环境优越、价格不到五百万的百来平小别墅,满足的是老两口颐养天年的需求,这类产品可能距离市中心较远,但它本身就是一种“用时间换空间”的理念体现,这个时候再去考虑学区与升值空间,显然是不合适的。

最后,买别墅有一个点需要大家重点考虑:500万购房预算之外,还能投入的装修成本。

不少人说,在楼市买改善,就是要跳一跳,多背一点贷款,逼自己跳出舒适圈。

然而近几年疫情冲击下,大家的日子都不太好过,因断供被法拍的房子也不少,所以,最好在游刃有余的预算下买别墅,像买iPad一样,不要咬牙。

03

健康低密,精装交付!自带小镇配套!

虽说别墅的入手门槛在逐渐提高,但这并不意味着只有身家上亿才能住上别墅,今天,别墅圈就来介绍一家高性价比的别墅项目: 

山湖之间+健康低密+精装交付+自带配套+总价仅230万起+桃李春风=濮塘桃里!

濮塘·桃里于南京和马鞍山的连接处,处在濮塘国家级风景区内的凤凰湖原生态山庄。 

凤凰湖原生态休闲山庄占地3000余亩,依山傍水,是国家AAAA级风景区。自然环境保护程度高,是目前环南京片区内公认的天然氧吧。

濮塘·桃里实景图

在濮塘桃里,精品民宿那居酒店拾光酒馆、2000㎡的农业博物馆、食材原生态的田间餐厅“小桃红”、约7000方的小镇商业街桃里农场,还有星漾汤池SPA、阳光书吧、一响茶室、花海、CSA国际生态花园、十里桃林和亲子营地……小镇内部配套齐全,现已投入上百人运营,完全可以自给自足。

项目打造了罕见的唐风中式四层叠院兼具中式韵味和轻盈外观,阔绰庭院+大面积玻璃幕墙,360°沉浸式山水美学生活。

 

产品分为上叠和下叠,均带有院子,独立入户,互不打扰下叠从南院入户,上叠通过北院,电梯直接入户。

最重要的是,在户型的打磨上,濮塘桃里精心打造了退台+坡檐的设计。这样的设计既能有效遮蔽视线,保障上下叠的独立私密性,还能给上叠多出一个阔绰的露台。

▲示意图

目前,项目在售上叠117~160平,总价230万起;下叠126~140平,总价290万起!更多项目详情欢迎咨询:

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