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2022年以来，疫情多地散发，线下实体商业遭到较大冲击，南京商业发展偏缓，原定今年开业的不少商业项目陷入停滞。
特别是在新消费时代，开发企业更想做出差异化的商业项目，这也让拉长了项目的建设和入市运营的周期。
而新街口等传统商圈则注重以存量物业提档升级，持续引进优质首店，为商业项目增加新的增长点。
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2022年南京新开10家商业项目
新增商业体量约84万方
据商业荟不完全统计，2022年南京新开商业项目10个，数量并不算多，同比去年下跌了44%。 （2021年南京新开商业项目18个）
新增商业建筑面积超84万方，平均单体建筑面积约8.4万方。新增项目主要分布在江北、城南等区域。
今年南京商业项目开业高峰集中在9-10月，即国庆节前后。比如南京万象天地南京标杆商业项目，金象城购物中心区域地标项目以及华开·IN BOX商业配套项目等等。
12月，还有3家商业项目即将开业，包括：砂之船（江北新区）超级奥莱、金陵STYLE、南京禹悦里。
注：砂之船（江北新区）超级奥莱建筑面积包含公寓、写字楼
纵览今年新开业的商业体，项目遍布河西、江北、城南、城北、溧水等多个板块，其中既有10万方以上的大型购物中心，满足消费者一站式吃喝玩乐游购娱，也有3-5方左右的社区型商业，满足周边居民日常所需。
细数今年值得关注的重点商业项目：
1、南京万象天地
开业时间：2022年9月30日
开业当天客流达15万
南京万象天地位于南京城市核心路段中山南路，商业建筑面积约10.4万平方米，双地铁上盖项目，未来与地铁5号线无缝衔接。
定位为“引领南京全新生活的国际时尚平台”，致力打造“潮流品牌首发第一站+南京潮流时尚生活地标+全球热门餐饮南京至高”的标杆之作。
南京万象天地由“Mall+街区+古建”组成，主体建筑为传统风格的现代诠释，内院保留黑簪巷、弓箭坊等历史街巷肌理，场地以原址原貌修缮的历史文化资源点云章公所为核心，形成古街巷融合的文化商业氛围，以云锦为室内及景观场地的设计灵感，通过现代语言结合传统元素的方式进行创新性呈现，缔造了一座始于此不止于此的敬意之作。
南京万象天地秉持打造融合城市精神文化的潮流策源地为目标，携256家品牌与众多首进和定制概念店刷新南京商业阵列。整体实现签约率超98%，开业率近95%，城市“首进”和“定制概念店”占比超过60%。
2、金象城购物中心
开业时间：2022年9月25日
金象城购物中心位于南京江北新区核心商圈，地处桥滨路与江山路交汇处，交通便利，周边拥有大量住宅和商务人群。
项目总体量50万方，投资超过50亿元，坐拥28万方超大商业体量，集结了一众区域首店及特色业态，在社交场景中融合零售、美食、运动、夜经济等多元社群体验，既承接区域客群不断升级的体验探索欲，满足中高端人群的消费需求，作为一个地标级的商业体为江北新区注入全新活力。
金象城将沉浸自然与商业融合，作为江北新区首创的“城市森林”IP。作为金象国际集团与江苏正和成邦集团合作的商业力作，金象城入驻300余家品牌。其中，超过50个品牌为首进江北新区，涵盖奢品潮流集合店、轻奢时尚、潮流零售、餐饮美食、亲子童趣、运动体验、夜经济等多种业态，为消费者提供一站式缤纷生活的全新体验。
3、砂之船（江北新区）超级奥莱
2022年12月17日正式开业
砂之船（江北新区）超级奥莱位于江北新区产业技术研创园内，是砂之船集团在南京的第二个项目，也是江苏首座拥有河谷与绿洲结合的项目。
项目设计方面，江北砂之船串联沿河景观区域，融合砂之船景观设计风格规范。多层次露台曲折蜿蜒，将层层绿色引入建筑之中。
江北砂之船内共有280家门店，汇集350个品牌，这里集国际名品、餐饮、潮流个性、休闲娱乐、户外运动等功能为一体，兼备融合性、互动性、艺术性、公共性、标志性，全家人都能享受到“一站式”的购物体验，是当前区域内稀缺的集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间。
4、华开·IN BOX街区
开业时间：2022年9月29日
IN BOX街区是由华开集团运营的江苏省首个元宇宙主题街区，项目位于鼓楼创新广场。项目将主题艺术与现代商业融合，加入科技元素，用沉浸式的体验打造符合城市气质与时代特色的潮流新阵地。
作为南京鼓楼创新广场的商业配套，IN BOX街区商业体量约3万方，以年轻客群、都市白领刚性需求为导向的策略，打造了集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的高品质办公生活MALL。
街区引入优质品牌商家，聚焦并发力「首店经济」，整体招商率达90%，品牌同步开业率85%，区域首进品牌占比超30%。
5、金陵STYLE
2022年12月30日正式开街
金陵STYLE（钟山风景名胜区旅游服务中心）是由南京旅游公司在充分发挥“紫金山一玄武湖”自然景观优势、历史人文资源、世界文化遗产、交通地理条件等有利要素的基础上，打造的“世界级旅游目的地”和“城市共享空间”。
金陵STYLE位于玄武区龙蟠路108号，玄武湖东岸，毗邻太阳宫和情侣园。项目总建筑面积71500㎡，商业面积23000㎡，地面共12栋独立木质建筑，下沉式广场层高6.6米。
金陵STYLE汇聚城市浪漫情怀，融合“金陵味”与“国际范”，打造南京全新的浪漫中心。汇聚品质餐饮、时尚运动、艺术潮流、跨界零售四大主力业态，以“户外生活方式”与“人文艺术策展”理念，打造从自然生态到浪漫生活的全场景生活方式。
6、南京禹悦里
2022年12月23日正式开业
南京禹悦里是禹洲商业在南京的第一个正式亮相的商业项目！项目位于雨花台区铁心桥的核心区域，属于地铁S3号线春江路地铁上盖物业。
项目拥有独有的精装设计外观，简洁优雅的内部硬件设施，个性化的挑高中庭，精装理念由礼品盒概念延伸，集合时尚、文化、生活、美食、休闲等为一体，计划将为社区量身打造出一本商业的“森活图鉴”。
针对区域消费者对精致生活的需求，南京禹悦里引进众多全新概念、区域首进的餐饮、生活配套、社区服务等品牌。全维度升级、焕新铁心桥区域消费体验！
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“2022江苏购物中心百花奖”
评选启幕
购物中心百花奖的年度评选始于2016年，至今已连续开展6届，已经成为江苏商业地产行业规格高、规模大、影响广的专业评选之一。
本次活动旨在评选和表彰2022年度江苏商业地产各领域中表现卓越的项目以及2023年度即将亮相、值得期待的项目。
2023年1月初，第七届江苏购物中心百花奖榜单将隆重揭晓。届时，行业顶级企业、商业标杆项目将悉数亮相，展示风采，全城瞩目。
谁是意料之中的王者，谁又是令人惊喜的黑马？ 为你喜爱的购物中心投上一票吧~
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