南京二手房挂牌量两连降成交价持续下滑降低挂牌积极性

来源：扬子晚报 2022-12-03 08:25 

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11月南京新房成交量大涨44%，二手房市场的表现也毫不逊色。一项统计数据显示，上月南京的二手房成交量环比上涨近27%，不过成交价却持续下滑，这也导致卖方的挂牌积极性不高，二手房挂牌量出现两连降的态势。

家住河西中部的张女士今年7月份以来一直在看新房，可她所居住的这套房龄接近20年的老小区令她很“揪心”。张女士介绍说，上半年的时候她的房子挂牌价为410万，中介前后带来过三四组客户，不过当时没有合适的新房上市，她也就没卖成。11月以来，南京河西、大校场的好几家改善盘入市，张女士下定决心“卖旧买新”时才发现，挂牌价已经跌掉10%，同小区、同户型的报价只有370万左右，最终她放弃了换房的念头，房子也从中介公司下架了。

据我爱我家南京研究院统计，11月南京二手房新增挂牌量仅为7943套，环比降低8%，已经连续两个月出现下滑趋势。分析认为，主要是由于二手房的成交价格持续回落，导致业主挂牌积极性明显降低，从而选择将房源“捂”在手里，等待合适的机会再次挂出。（记者马祚波）

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