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180米!城南中心新地标来了!

来源:365淘房 2022-11-23 20:20

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城南中心即将再添一座180米新地标!

今天,我在南京市规划和自然资源局网站上看到,NO.2021G53项目G、M分区规划设计方案批前公示出炉,也就是金陵星图里的G、M分区规划。

项目具体位于浦口区江浦街道科新路以东、城南河路以南片区,就在城南中心城南河南岸,东至浦滨路,南至园创路,西至科新路,北至城南河路。位置示意图如下:

G、M分区规划用地性质为Bb商办混合用地,其中G分区用地面积为24239.62㎡,容积率为≤4.5,绿地率≥20%,建筑高度≤180(m),建筑密度≤50%。

现规划设计方案总建筑面积约14.36万㎡,包括地上建筑面积约10.90万㎡,主要功能为酒店、酒店配套及办公;地下建筑面积约3.46万㎡,主要功能为地下车库及其配套用房。

M 分区用地面积为6724.50㎡,地下空间出让。

根据总平面示意图显示,红色部分为酒店,内部包含酒店宴会厅规划;

黄色部分为办公,总高为99.35米,共计22层;

蓝色部分为办公+酒店,总高179.75米,接近180米,共计39层,其中1-26层为办公,27-39层为酒店。

整体效果图如下:

值得注意的是,G、M分区是银城、融创、融政联合打造的约86万方复合式文化综合体——金陵星图CULTURE HUB的一部分。

根据规划,金陵星图CULTURE HUB集合复合文化中心3.0、理想文化住区、五星级酒店、酒店式公寓、矩阵商业六大业态于一体,营造的26大生活场景非常丰富。

作为金陵星图的开发核心,约20万方复合文化中心3.0,将科技馆、图书馆、演艺中心、市民中心及规划馆集合于一座建筑中,以人文主题商业贯穿其间,打造文化+商业的一站式体验。 

 

2.5万方图书馆

约2.5万方图书馆里,意向签约皖新传媒共同打造,以南京千年在地文化,赋予崭新的阅读体验,这里将是未来南京首屈一指的阅览圣地,也是将成为窗前的“家庭书房”。

2.2万方科技馆

约2.2万方科技馆意向签约天津滨海文投共同设计运营,将这里变为满载知识的天堂。

项目将通过新型互动设施,结合科普剧、实验秀、剧本杀等不间断的科学实践与主题活动,让展项“活”起来、让展馆“动”起来,让每个人都能了解万物运行的规律与自然力量的神奇。

示意图

2.5万方演艺中心

约2.5万方演艺中心与“中演院线”签订意向合作协议,空间涵盖约1400座歌剧厅和约400座多功能实验剧场。在这里和来自世界各地的艺术家,感受大气恢弘的歌剧魅影。又或是去多功能的实验剧场,沉浸在脑洞大开的异想世界。

2.5万方市民中心与规划馆

约2.5万方的市民中心与规划馆,可以看到城市未来的规划。走出各个场馆,你能在内街分布的商业里,买份下午茶、逛逛文化周边,调整身心后走进下一个文化国度。

文化空间示意图

一言以蔽之,金陵星图CULTURE HUB,给大家展示的根本不是一个简单的项目,而是融合了文化、艺术、商业、餐饮、休闲、娱乐......的“快乐星球”。

 

安家江北最新消息金陵星图CULTURE HUB自带的住宅项目目前有充足房源在售,户型建面约89、113、139m²,销许均价约29783元/㎡,一对一咨询有意想不到的优惠。

可以长按识别二维码,与365专业房博士张园园进行交流。

项目3大户型展示:

A户型:建面约89㎡|三房两厅一卫

户型点评:该户型三开间朝南,客餐厅一体化设计,南向卧室均带有飘窗,北向房间空间稍小,后期可用作书房亦或是婴儿房,整体设计上来看,布局紧凑,较为适合首次置业的刚需人群或投资型人群。

B户型:建面约113㎡|三房两厅两卫

户型点评:该户型同样三开间朝南,为三房设计,与89平米所不同的是,该户型面积更加宽敞,采用双卫设计,且主卧采用套房设计,私密性与舒适度更高。

C户型:建面约139㎡|三房两厅两卫

户型点评:该户型依旧是三房设计,客餐厅面积增大,采光面更佳,但是对于将近140平米的面积来说,做三房有点浪费,做成四房效果可能会更佳。

 

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