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我跨省跑了8个盘后,购房观又被刷新了 广告

来源:365淘房 2022-11-23 19:03

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在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

随着首开时间的临近,南京软件谷的伟星时代悦峰,关注度一路飙升。

这个新盘能不能买?伟星到底怎么样?几乎每天都有网友在咨询和讨论。有人已经准备好钱,就等开盘抢房;但也有人还在纠结……

带着大家的疑问和好奇,我决定开启一次跨省跑盘之旅,直接“杀”到安徽芜湖。这座城市,伟星深耕长达23年,拥有44个项目,业主累计已超20万人,市场占有率惊人。

伟星在这里的口碑怎么样?产品和服务的兑现能力究竟如何?我走访了伟星在芜湖开发的8个楼盘。其中有410平的一线江景大平层,也有交付已达15年的老小区……

今天我将探盘的全部感受分享给大家。说实话,很多产品和服务细节,值得南京甚至全国高端住宅学习。相信看完你一定会对这家开发商有更深的认知,也会从中发现买房的正确逻辑。 

NO. 1|壹 

18张实景图背后

这次实探的8个楼盘中,有2个是在售楼盘,另外6个是已交付的小区,可以说每一个都给我留下了深刻的印象。

来,边看图边说!

看到这两张图,你是不是以为我去度假了?亦或是去看艺术展了?不,这只是伟星湖山云著售楼处的外景和内景一角,只能说大手笔,而且审美在线。

项目主打180-210㎡湖景大宅,均价2.3万/㎡,芜湖在售新房单价天花板。看到样板间,是不是有种河西顶豪的错觉?可惜咱们河西没有这样的湖景。

日本YKK AP玻璃幕窗立面,首创非对称设计,首创约18.5米南向大开间,约3.15米层高、约12米长270°L型观景阳台……这产品放到河西南,也绝对是拔尖的。

如果说湖景只是惊艳,那江景无疑震撼。这是我站在伟星蔚蓝海岸长江之门二期410平样板间拍下的图。当天正好下雨,光线不太好,但是依然能感受到“不负长江一万里”的庞大气场。

3栋高度约200米的超高层,410平五房两厅两厨四卫户型,2梯1户设计,自带高端会所,泳池、健身房、瑜伽室等高端标配,一个不少。

无论是占有的城市资源,还是尺度、配置,这个项目绝不输北上广一线高端大平层,放到南京无疑也是2000万级别以上。

据销售帅哥介绍,1套410平总价700万左右,开盘短短半年时间,3栋超高层已经要清盘了。要知道这可是芜湖总价天花板的项目,卖得又贵又好,确实罕见。

当我追问热销原因,销售淡淡地说:伟星江景大平层,在芜湖没有竞品。其实,放眼全国也难找第二个……

说实话,看完这两个在售盘,真的感觉之前有点低估了伟星的产品力。在芜湖是天花板的存在,放眼一线城市,也不落下风。这也让我更加期待伟星大校场G65了,头部板块的高端格局注定要重新改写了。

好了,有人肯定要说:产品固然不错,能不能兑现才是关键,这恰好和我想到了一处。产品力的兑现,才是一家房企真实力的体现。

这也是为什么我们经常建议买房人,如果你想买哪个楼盘,先去这家房企已开发过的小区看看,景观园林、物业服务、建筑质量,都是参考。

这次探盘,我特地去了伟星6个已交付的小区,有刚交付1-2年的次新房,也有交付长达15年的老小区,继续来看!

交付刚满2年的高端改善小区——伟星玖璋台,5米台地设计,独特的下沉式公共空间、天幕会所、泳池,从入户到归家,尽显尊贵,难怪有人说住在伟星玖璋台,就是芜湖人身份的象征。

值得一提的是,在这个小区里转了一圈,我竟然没有找到垃圾桶,只有果皮箱,物业告诉我,因为对于住在这里的业主,他们会有上门收垃圾的服务,这贴心程度也没谁了。

交付刚满1年的伟星印长江,首创蓝钻天幕玻璃幕窗立面,可以说是芜湖滨江“颜值天花板”。270°巨幕观江面大平层,现场参观叹为观止。

地下车库更是细节满满,除了明亮宽敞的入户大厅外,还为业主定制了LED发光车牌,尽显高端质感。

交付6年的伟星公园大道壹号,即便是秋风起秋叶落,但我看到整个走道上没有一点落叶的踪影,物业人员维护的极为干净。

一旁的别墅——伟星和院,青砖灰瓦,屏风窗楹,看得出都是精雕细琢,园区里面的一棵树、一块石,完美诠释了徽派建筑之美。

还有这个叫平湖秋月的小区,一进入仿佛误入公园深处。参天大树、小桥流水、即便是初冬时节,这色彩斑斓的景观,像是打翻了颜料盘,让人忍不住驻足拍照。

这就是妥妥的“家在公园里”啊!当物业人员告诉我,这个小区已经交付15年,我大为震惊。因为从楼栋外立面来看,没有一处墙壁破损掉落,维护得如此之好,简直不敢相信。

最后,再来看一眼这个江边的地标建筑群——伟星长江之歌,超曲面香槟色外形,和三亚凤凰岛神似,挺拔直冲云霄,光是颜值就足够出众。

NO. 2|贰

伟星,做对了什么?

不知道你有没有发现,这次实探的8个小区,其实各有特色,产品系完全不同。和很多房企做流水线的产品不同,伟星每个项目基本都是定制,看完让人意犹未尽。

超高层、高层、多层、别墅、湖景房、江景房、低密度花园房、中式别墅,覆盖刚需、改善、终极改善……伟星都能做的出色,为市场带来新的标杆,的确令人佩服。

(芜湖伟星玖璋台小区实景)

不得不说,伟星的产品力上限,超乎想象。其实产品创新、因地适宜,深研客户需求,这对开发企业来说,是要倾注更多的心血和成本,更考验一家房企的综合能力。

在实探过程中,我也和一些小区的业主和物业人员进行闲聊。我发现无论是住在这里的人还是在伟星工作的人,都有一种“自豪感”,从言语间就能感受到其中的满足。

“上半年会有毅行活动,下半年会有万人运动会,都是伟星的业主参加,特别热闹”,一位物业人员告诉我,伟星在芜湖组织的业主活动,常常轰动全城,参与度非常高。如今疫情,有些群体活动暂时无法开展,让他们非常怀念。

“还有小区摄影大赛,我们这个小区有个业主拍的照片就获奖了”,平湖秋月的一位物业小哥笑着说:参赛都不用去外面取景,小区里的景都拍不完。

(伟星平湖秋月小区实景)

有伟星业主直言:住过伟星的小区,你不会再想换房,即便是要置换,依然还是会选择伟星。

根据深圳诚则成发布的调查数据,芜湖伟星物业的满意度近年来始终保持在96%以上,远远高于行业平均满意率(70%左右)。

据了解,伟星物业拥有全国一级物业服务资质,其联动多部门研发出一套以全生活周期为理念的“高端生活价值服务体系”,只为伟星业主提供高品质的生活。

有伟星内部人士透露,其实伟星物业并不赚钱,甚至公司每年还要贴钱。“不以盈利为目的,是真正服务业主”。

买房一阵子,物业一辈子。伟星物业加持的小区,二手房溢价普遍高于周边小区,在芜湖多个小区,价值已经兑现。

实探间隙,我在伟星公园大道壹号附近的一家饭馆吃饭,和健谈的老板闲聊,发现他不仅是伟星的商户,也是伟星的业主,更是伟星的合作商。

用他的话说,因为工作关系和伟星有对接,后面改善住房买了伟星的房子,又跟着买了商铺

为什么买伟星?你觉得伟星最大的不同是什么?这位90后老板告诉我:之所以换房买伟星,最大的原因是看中了伟星的物业。

“住了伟星的房子,你能切实感受到温暖,物业服务特别贴心,大家交物业费都特别积极”。

除了物业服务备受称赞之外,这位老板还分享了自己和伟星对接的趣事,也是他认为这是伟星与其他企业最大的不同。“我和伟星对接大概有11年了,也服务过其他开发商,伟星是最稳定的一个,人员变动非常少”。

“有的开发商几乎是一年换一批人,每年对接都是不同的人,伟星不一样,人员非常稳定,对接非常顺畅”。而我从一位伟星员工处得知,公司10年以上老员工非常多,企业文化氛围很好,员工忠诚度也很高。

吃完午饭,我也在伟星的商业街区转了一圈,商铺空置很少。而且与一些专门打造城市商业中心的企业不同,伟星商业更多偏向社区型商业,为居民的衣食住行玩提供便利的服务。

据了解,伟星已经成功开发经营约200万方商业总体量,在商业运作方面经验丰富。在芜湖,有很多伟星住宅的业主,也会跟着伟星买商铺。

值得一提的是,伟星在南京软件谷的伟星时代悦峰,也自带了约1.5万方的自持商业,打造酒店以及商业零售等,满足业主生活所需。

NO. 3|叁

南京买房,先看伟星

信任力缺乏的时代下,如何来评估一家房企的底色,我相信兑现力是最重要的指标。

说白了,房子好不好,交付见真章。产品品质、景观园林能否兑现、物业服务是否到位,这些都是一家房企的口碑积累,时间会给出答案。

没有超高的业主满意度、没有不断创新的产品系,想在一座城市深耕23年,做到市场占有率30%以上,太难了。但是,伟星做到了,不服不行。

据了解,2021年伟星房产在芜湖的权益销售额达到了146.16亿元,这是什么概念?放在南京,可以直接排名第三,强大的市场号召力令人敬畏。

想做坚定的长期主义者,产品和服务缺一不可。有做出色产品的实力,领跑市场;有兑现服务的能力,不断赢得市场认可,伟星这一路走来,就是最好的说明。

值得一提的是,在芜湖、马鞍山等城市,提到伟星,品牌知名度和认可度绝不低于在南京的仁恒。“住在芜湖,住在伟星”、“看了伟星再买房”几乎已经成为当地买房人的一致共识。

南京买房,还找伟星。据了解,自从今年在南京拿地之后,一大批芜湖、马鞍山的老业主就开始密切关注,等待开盘出手。

最新消息:伟星在南京首个独立操盘项目——伟星时代悦峰,预计本周领证首开,户型建面104-113㎡,全系三房两卫户型,充分考量家庭成长周期。

项目位于雨花软件谷,紧邻地铁S3号线景明佳园站,一站直达南京站,无论是开车出行还是公共交通出行,都十分便捷。

 

(伟星时代悦峰区位示意图)

这是伟星立足南京的决心之作,也是伟星在南京打下品牌认可度的关键,在产品投入上下了重金。比如,投入近2千万,主动代建小区门口约1.6万方的市政公园,只为业主归家的体验感更好;让项目玻璃窗用上YKK AP系统窗,高端奢宅配置,隔音降噪效果、密封性更佳。

写在最后:

探盘回来路上,司机一路侃侃而谈。“你看,这个小区也是伟星的,那个小区也是”、“这个菜市场也是伟星的,是芜湖最好的菜市场哦”……伟星的身影已经深入到这个城市的每一处。

时间会改变很多事,也会让很多事焕发光泽。奉行区域深耕战略,看重品质和服务,浙系房企伟星一路稳健前行。

2022年来到南京,先后在主城核心板块——软件谷、大校场拿地,伟星的雄心渐渐展露。属于伟星的时代要来了,这一次,南京的买房人,有福了!

特别提示:

1、本项目推广名为伟星时代悦峰,备案名为时代悦峰花园,开发公司为南京伟星置业有限公司;

2、本宣传资料中图片均为示意图,仅供参考,与实景可能存在一定差异,具体以销售合同及交付实物为准;

3、本资料相关宣传内容(包括但不限于交通规划设置、市政配套设置等)不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化;外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更,最终以交付实物为准;

4、本资料旨在提供相关信息,不作为开发商的要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准;一切未列举事项或更改,开发商不再另行通知;

5、本资料发布时间2022年11月23日,有效期至2022年12月31日。出卖人将不定期对宣传资料进行修改,敬请留意最新资料。

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